合肥家装装修监理公司手册

今天小编今天给大家带来的话题是合肥家装装修监理公司手册哦，你们以前对这方面有了解过吗，没有了解过不要紧呢，下面就和小编一起来看看合肥家装装修监理公司手册吧。已拿到新房钥匙或即将拿到新房钥匙，您肯定已开始了装修前的准备工作。是不是有点抓不住头绪，不知从何处着手好呢？您首先要做以下几方面的准备工作：合肥家装装修效果图1、心理准备：您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终的结果往往并不能尽如人意，您一定要有这方面的心理准备。2、资金准备：根据您的经济能力，参照新居的面积大小，计划装修的档次，设想的装修项目，预备添置的家用电器等等，准备充足的资金。装修施工一旦开始，就需要资金不断投入，资金不足将严重影响施工进度。资金准备您要量力而行，切忌追风攀比而严重超支。3、知识准备：装修前到装饰公司咨询，与左邻右舍交流，询问已装修过的亲戚朋友，参加家装咨询会，参加《家装课堂》等等，其目的就是进行家装知识的准备。先知道怎样装修，再进行新居装修，这是知识准备的原则。4、施工条件准备：装修前您的新居应具备进场施工的基本条件，这些工作您可以与物业管理部门联系，由他们为您解决。一、家装合同审核签订监理家装合同是户主和装饰公司进行家装直接有效依据，考虑不周到便会引起家装过程中层出不穷的纠纷（比如铺设好地砖后发现有空鼓，合同上未写该方面的责任划分，装修方说是基层的质量问题而不承担责任，户主有苦难言等等），严重的还上仲裁委员会或者法庭解决，让户主疲惫不堪及更多的经济损失。家装合同审核签订之前注意事项：1、家装防水保修五年过去，装修公司使用的合同多未严格执行国家标准，装修中涉及的防水工程大都“缩水”为保修2年。示范文本明确要求：家装工程保修期最低标准为国家标准，即在正常使用条件下，其室内装修工程最低保修期限为2年；有防水要求的厨房、卫生间，以及因装修施工引起的外墙面的防渗漏保修期为5年。2、付款方式“三改四”装修公司通常在合同中约定，消费者分3次付清装修款。第二次付款后，工程未过半，装修款却付了95%，给消费者带来很大风险。示范文本明确了按工程进度付款的原则，将3次付款改为4次付款，且最后一次付款时间也由“双方验收合格3日内”改为“30日内”，给消费者增加了入住体验查找装修毛病的时间。合肥家装装修效果图3、以次充好双倍赔偿施工方装修施工材料上以次充好，甚至挪用现象屡见不鲜，过去装修合同多未对此列出惩罚条款。示范文本规定，私自使用假冒伪劣产品，挪用或替换消费者购买的材料、设备的，装修企业都要按材料、设备价款的双倍赔偿。4、竣工结算价款不能超预算5%以前，装修合同价款“低开高走”现象较普遍，一些工程在结算时甚至超过预算三成。装修公司这样做的目的，是以低价诱使消费者签订合同。示范文本明确规定，消费者未对施工项目进行变更的前提下，竣工结算价款不能超过工程预算的5%。5、环保问题写入合同条款环保问题在过去的装修合同中基本未涉及，只在有关单位的验收管理中有此规定。示范文本将环保问题明确写入合同，例如要求装饰材料要符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的材料及设备；要求施工严格按照有关国标执行；增加室内空气质量检测条款，明确装修公司承担综合治理及相应赔偿责任等。6、装修企业承担设计审查义务此前，装修企业一般只审查消费者自行设计的施工图，而来自正规设计公司的设计原则上不再审查。示范文本明确，装修企业具备专业资质，应承担对施工图的审查义务，对存在的安全隐患应及时向消费者提出，可以拒绝按此施工。7、施工人员要持证上岗装修企业用工多为临时工，专业技术参差不齐。示范文本增加了施工工人应持证上岗、消费者有权查验的条款，避免野蛮施工给消费者带来损害。据介绍，我市现有千余家装修公司，每年分食的市场蛋糕高达300亿元。但是，由于消费者不懂行，家装市场消费纠纷不断。市消委、市建筑装饰协会的统计，去年全市家装投诉达200多件，其中合同纠纷占80%。（合肥家装装修监理公司温馨提请消费者注意常见的家装五大陷阱：合同陷阱请君入瓮、工程报价“低开高走”、以次充好偷工减料、内外勾结吃材料回扣、马路游击队低价揽活）二、家装施工图及其预算监理审核监理对家装施工图通常从实用性、舒适性、美观性、耐用性、环保型、经济型等角度审核，并提出优化建议和意见；对家装施工图预算则从材料价格、施工取费是否合理、取费是否增项等角度进行一一审核，从而将家装费用回归真实。三、在施工过程中主要做好以下五个方面的工作：1、对进场原材料验收检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致，质量是否合格，如发现无生产合格证无厂名、厂址的"三无产品"或伪劣商品，应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。2、对施工工艺的控制督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理作指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。3、对施工工期的控制施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《重庆市住宅装饰装修工程质量验收标准》履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，在工程提前完工时更应把好质量关。4、对工程质量的控制负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出，要求予以纠正或停止施工，维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收，避免过了某一施工阶段而无法验收，从而留下安全隐患。合肥家装装修效果图5、协助客户进行工程竣工验收家装监理作为客户的代表，在家装工程结束时，应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外，家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查，并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系，保证家居装饰施工的顺利进行。小编的介绍就到此结束啦，以上就是小编为大家介绍的合肥家装装修监理公司手册相关知识了，如果你们还有什么不懂或是想要了解更多有关合肥家装装修监理公司手册相关的知识就请继续关注合肥装修网吧。