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孙沛珊
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问请问申请上海宝山区经济适用房地址有哪些?
答上海宝山区经济适用房地址:上海市宝山区潘园路2055号5号房109室.上海宝山区经济适用房申请条件: 1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均
问上海宝山区经济适用房申请条件是什么呢?
答上海宝山区经适房符合条件的市民,申请大致流程分为以下几个步骤:上海宝山区经适房1、咨询:市民可到各区县或街道(乡、镇)咨询相关问题.上海宝山区经适房2、申请
问请问上海宝山区经济适用房申请步骤有哪些?
答一般申请经适房条件如下: 1、全家本市户籍、均无房; 2、以家庭为单位提出申请(你和你老婆可以作为一个家庭); 3、一般会有资产和收入的限制; 4、
问上海宝山区经济适用房申请条件是什么?
答上海宝山区经济适用房申请条件:1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上;2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁且取得
问2016年上海浦东周康航经济适用房是什么价位,地段怎么样?上海经济适用房
答上海浦东周康航经济适用房每平方米价格14560元,交通方面,除自驾外,据售楼人员介绍,项目附近有正在规划中的第二机场轻轨线魏善庄站,具体开通时间未公布。项目
上海经济适用房申请条件2016介绍
中国自从改革开放以外就大力发展经济,与国外贸易来往非常密切,结果就导致了一些城市经济很发达,上海就是这样一个城市,它是我国的国际大都会,好地方去的人自然少不了,那么房子紧缺就成了上海市最大的问题。为了保证大家的住宿问题,国家推出了经济适用房,它是针对买不起房子的人推出的,还有一定的申请条件,现在大家就一起来了解下2016年上海经济适用房的申请条件。申请购买经济适用住房的家庭需要符合哪些条件?申请购买经济适用住房的家庭,所有成员需要同时符合下列四方面条件。第一方面:居住及户口年限(1)必须在上海市实际居住;(2)具有上海市城镇常住户口连续满7年;(3)现户口在提出申请的所在区连续满5年。有下列情况的,可不受以上条件限制:一是7周岁以下的儿童,原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员,不受户口年限限制。二是7至18周岁以下的未成年人,不受上述第(3)项条件的限制。三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求,结婚后一方将户口迁到另一方的,迁移的一方不受上述第(3)项条件的限制。第二方面:住房面积人均住房建筑面积小于或等于15平方米。第三方面:收入和财产(1)申请家庭人均年可支配收入不超过27600元;(2)申请家庭人均财产不超过7万元。“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产,除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。第四方面:住房交易行为的限制申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房,也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。上海经济发展迅速,很多人想要定居在这个城市,所以尽管是经济适用房,依然有不少人申请,每一年都有成千上万的人进行申请,不过有部分人不符合要求就申请的,这种情况完全没用,只有符合条件才能申请的。另外,为了避免大家做无用功,建议大家在申请前看一下申请条件以及申请的流程,资料准备齐全,这样在办理申请的时候就会省事很多,也不会很麻烦。“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入(包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等)除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入/申请家庭成员人数。“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产,除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产/申请家庭成员人数。上海经济发展迅速,很多人想要定居在这个城市,所以尽管是经济适用房,依然有不少人申请,每一年都有成千上万的人进行申请,不过有部分人不符合要求就申请的,这种情况完全没用,只有符合条件才能申请的。另外,为了避免大家做无用功,建议大家在申请前看一下申请条件以及申请的流程,资料准备齐全,这样在办理申请的时候就会省事很多,也不会很麻烦。
平顶山经济适用房条件、注意事项
为了缓解部分特殊群体的购房压力,并且为了改善它们的生活,所以很多地方都建立起了一系列的经济适用房,它们的目的是帮助经济困难的朋友住上舒适的房子,所以申请条件也是比较苛刻的。那么今天小编就拿平顶山为例子,为大家描述平顶山经济适用房条件,除此之外还有关于平顶山经济适用房购置过程中的注意事项以供参考学习。一、平顶山经济适用房条件申请购买平顶山经济适用住房必须同时具备以下条件:平顶山经济适用房申请条件(一),具有本市市区常住城镇户口的一对夫妇为一个申购家庭(含符合当地安置条件的军队人员和单亲家庭),且至少夫妇一方具有本市市区常住城镇户口;平顶山经济适用房申请条件(二),家庭年均收入属中低收入水平;平顶山经济适用房申请条件(三),家庭人均居住面积低于市区人均居住面积最低标准平顶山经济适用房申请条件(四),法律、法规规定的其他条件。二、平顶山经济适用房购置注意事项平顶山经济适用房申请条件无房的本市军队转业的干部(含外地籍落户本市军转的干部)、或经市委组织部引进的专业人才购买经济适用住房,经批准可不受规定条件的限制购房户家庭购买经济适用住房面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积部分,不得享受政府优惠,须按届时同地段的商品房价格补交超面积部分的差价,作为我市廉租住房的专项资金。未补交差价的,房管部门不予办理产权登记转移手续。购买经济适用住房,须按国家规定缴纳住房共用部位、共用设施设备维修基金。房管、土地部门在办理权属登记时,须分别在《房产契约》、《房屋所有权证》及《土地使用证》中加盖“经济适用住房”和“划拨土地”字样印章,并分别注明以经济适用住房价格和以商品房价格购买的面积。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证3年后方可按市场价上市交易。其出售时应按届时同地段商品房价(或评估价)与经济适用住房实际差价3%的比例向市房改部门交纳所得收益,作为我市廉租住房的专项资金。人购买的经济适用住房在未补交收益前不得用于出租经营或私自转让。经济适用房顾名思义就是专门为经济困难群体设立的房产,所以它的申请条件也比较苛刻,只有符合家庭年均收入为中低收入水平、家庭人均居住面积低于均值等等一系列的条件,并且严格参照有关规定执行的朋友才有机会享受到经济适用房,除此之外不同地区的经济适用房申请政策也是有差异的,具体可以参考当地的文件或者专业人士的建议分析。
什么是经济适用房? 经济适用房贷款方式及条件
现在房价比较高,买房是人们的心头大事,很多人都希望能申请购买经济适用房,那什么是经济适用房?买经济适用房能不能贷款,经济适用房贷款方式及条件有哪些呢?小编整理了一些相关资料,相信能给大家解惑,一起了解下:什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋,中国香港称为居者有其屋(简称居屋),中国澳门称为经济房屋,中国台湾称为国民住宅(即国宅),新加坡称为组屋。什么是二类经济适用房?一类经济适用房:是两限房房本。必须满五年以后才可以交易,交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房:指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易,交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后,房本性质变更为商品房。经济适用房申请条件:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭;(三)家庭收入低于2300元人民币;(四)市、县人民政府规定的其他条件。经济适用房贷款方式:经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种,分别为抵押贷款、质押贷款,保证贷款和抵押质押加保证贷款。经济适用房贷款条件:1、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人;2、有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主;3、信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。经济适用房与商品房的区别:一、经济适用房与商品房的联系有些人可能会把经济适用房与安居房、房改房等同起来,实际上,经济适用房与安居工程有本质区别。安居工程是由政府安居中心或房改办操作执行,是一种非市场模式。经济适用房与商品房都是由开发公司建设,房子建好后都是用于出售,都有一定的利润(目前经济适用房的利润控制在3%以下),因此经济适用房应属于商品房中的一种形式。二、经济适用房与商品房的区别1.价格商品房完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式,由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,如各种配套费减半征收;所有的行政事业的收费减半;小区的建设配套费不摊入住宅的成本,这些优惠政策,使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。2.质量经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的,既然价格比较低,它的质量很难保证。因为建设经济适用房,政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在:对这个项目先是政策上的优惠,另外对整个工程质量有比较高的要求,确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心,经济适用房的质量是有保证的。3.户型面积经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些,它以“适用”为主。在经济适用房管理办法中规定,经济适用房的户型,应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主,而不是追求超大面积的户型。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位,如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等,上海近来甚至出现了独院住宅、联体别墅和北京出现的“弧形户型”(有别于普通的四方形户型)等新形式。商品房的面积也从几十到几百平方米不等。4.设备标准开发商为了把商品房的销售价格提起来,在商品房的建设过程中,可以使用一些进口的高档设备。对经济适用房从政策上要求:尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备,以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定,所以开发商一般也不会用太高档的设备。5.销售对象商品房销售完全市场化,什么人买和买几套都可以,没有限制。经济适用房从政策上讲,应该销售给中低收入的家庭,原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制,虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准,但随着经济适用房政策的不断完善,肯定要做出一些限制。具体中低收入家庭如何确定,这个权利交给了各个城市,根据不同城市的人均收入划出中低收入的界限。北京目前中低收入的标准还没有确定,经济适用房基本上是对北京市城镇居民敞开供应。但随着中低收入标准的确定,高收入者购买经济适用房肯定会受到限制。6.物业管理收费标准商品房的物业管理收费,政府只核定成本构成,价格标准主要靠市场调节。对经济适用房物业管理收费,政府要严格进行控制。北京市的物业管理收费,国家要求在0.5元/平方米.月以内。这样对中低收入者来说,经济承受能力好一些,以避免出现“买得起房住不起房”的现象。7.享有的权利对商品房所有权占有、使用、收益、处置的四个方面,政府没有任何干预。买了商品房随时都可以出售出租继承赠予,只要按规定交了税费就没有任何限制。对经济适用房政府要有一定限制,对占有、使用、处置权利,现在的政策没有限制,主要是对收益权利做了一些限制。你的房子要出售,政府就要做一些调节。什么是经济适用房?现在大家清楚了吧,经济适用房在价格上适合我们中的收入家庭的承受能力,对我们工薪一族来说是比较有利的,如果想要了解经济适用房的申请条件流程等方面信息请关注土巴兔学装修。
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