房屋使用年限是什么？使用年限到期后怎么办

在购买房屋时，不管是新房还是二手房，业主都会关心的一个问题就是房屋使用年限，当然，在购买时，一般都由房管所或者售楼部告诉购买者房屋使用年限的具体时限。按以往规定，普通的住宅地使用年限仅为70年，那么老房子的使用年限随着时间流逝越来越短，这就产生了一个问题，房屋使用年限到期怎么办?今天小编就给大家详细介绍下关于房屋使用年限的问题。房屋使用年限是什么?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。房屋使用年限到期后怎么办?如果房子下面的土地使用年限到期，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿，然后把土地收回去，重新卖;或者户主继续使用此土地，但是是需要以当时地价来补地价。房屋使用年限从什么时候开始计算?房子的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限，但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。所以买房人在买房时，不光要看房屋的房龄、地段、交通等，还要看土地所有权期限。小编提示：在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄和土地使用年限了。如果单看房龄忽视了土地使用年限也可能影响贷款的办理，房屋使用年限是多久?国家规定国有土地使用年限根据房屋使用性质而定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。买房人在进行买房时，切不可对房屋使用年限不给予关注，房屋土地使用权牵涉到购房者可以在此房子居住的剩余年限，以及房屋的最终价值等等，在购房时，购买者切不可混淆概念，粗心大意，以致产生不必要的问题。如果房屋使用年限到期后，购房者可去房管所等部门询问相关政策，并按国家最新规定处置办理。

定制办公家具好不好 定制办公家具有哪些要点

定制家具在人们生活中的应用是越来越普遍，应用的范围也越来越广泛，人们不仅可以定制和家装有关的家具，也可以定制办公家具，因为随着人们办公的时间越来越多，人们对于办公环境的要求也是逐渐变高的，一个好的办公环境能够让大家有一个很好的办公状态，定制的办公家具能够打造出更符合大家要求的办公环境，那么今天我们就会具体介绍定制办公家具的信息。定制办公家具好不好目前，定制办公家具的种类主要有会议台、办公台、屏风等。办公家具定制有很多优点。设计师会上门服务，根据顾客的需求和办公室大小,提供不同的设计方案。依据顾客选择的方案,来打造办公家具并负责配送装;设计师能根据不同办公室的格局和结构尺寸设计，能与办公室结构完美贴合，同时还能充分利用空间。定制办公家具有哪些要点大小尺寸：在选择定制办公家具时，一定要根据办公室面积来确定定制办公家具产品的种类以及大小。若办公室面积有限，在员工多的情况下，应以节省空间为主，若是办公屏风、桌组造型上应尽量简单，体量也要相对小些，这样才不会显得拥挤。选择风格：建议在办公室装修之前，就要确定办公家具的风格，然后再按照此风格，去定制、购买办公家具和沙发，这样就能避免办公家具和办公室装修风格不统一的情况发生。另外，很多人选择定制办公家具除了追求个性外，还想省钱。若预算有限，就不要为了追求个性而做一些没有必要的设计，造成不必要的浪费。查看质量：定制办公家具也不要贪便宜，有些便宜的表面上可能看不出毛病，但使用一段时间后，家具的材料、做工、配件都有可能影响到实际使用。所以小编建议在选择定制办公家具时，先根据自己的实际需要做好预算，货比三家，最后确定所要订购的产品。检查问题：定制办公家具虽然满足了个性化需求，但也存在很多后患，为了避免这些问题的发生，在验收时就显得很重要。可以看表面漆膜是否平滑、光亮、有无流坠、气泡、皱纹等质量缺陷，还要看装饰面板的色差是否大，花纹是否一致，有没有腐蚀点、破残等，各种人造板部件封边处理是否严密平直、有无脱胶，表面是否光滑平整、有无磕碰。此外，还要观察办公家具做工，可以从组合部分来观察，看办公家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。在今天的内容中，我们主要是以定制办公家具为主题来展开分析的，很多用户朋友想要知道办公家具是否可以定制，答案是肯定的，定制的办公家具更能够彰显公司的文化形象，我们今天分析了定制办公家具存在的优点和定制办公家具应该注意的要点，我们提到了四个大家应该去注意的事项，建议大家在定制之前就阅读一下这些内容，这样才能制造出更适合的家具。