如何购买北京自住型商品房

在国内不管人们有钱没钱，都会打算购买房子，自己手里拥有一套房子，就能够在城市中住的更加安心一些，日后遇到了经济压力也不用特别的担心。房产的类型除了我们熟悉的商品房之外，还有其他的类型，比如自住型商品就是很多人青睐的房屋类型之一。但自住型商品并不是人们想要买就能买，需要满足相应的条件。那么，如何购买北京自住型商品房?如何购买北京自住型商品房符合购买条件北京自住房申请条件为：1、名下一套内住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。符合下列条件的家庭可以优先购买：(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。什么是自住型商品房自住型商品房户是政府在土地出让时通过限房价竞地价，原则上销售均价比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右。户型以建设面积90平米以下，不超过140平米，主要是面向社会夹心阶层，买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。14年1月22日，北京市第十四届人民代表大会第2次会议闭幕,表决通过的《政府工作报告》中，头次明确了自住房的性质为共有产权。去哪儿购买北京自住型商品房?项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住建委网站和销售现场公示相关信息。购房人到销售现场登记.北京自住型商品房申请流程1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验：20个工作日内给出结果市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。如何购买北京自住型商品房?北京的房价那么的贵，自住型商品房价格比普通的房价少三四成，肯定能够引起很多人去申请，而自住型商品房数量又有限，因此申请自住型商品房成功率极低，就算你符合相关的条件，也不一定能够买得成功，大家一定要能区分清楚。还有提交申请自住型商品房的资料不得有弄虚作假，一旦弄虚作假就容易出现问题。

自住型商品房申请条件是什么 自住型商品房申请流程介绍

自住型商品房其实是现在很多家庭买房的首选，因为自住型商品房比起普通的商品房来说，有更多的可能性，大家不仅可以实现房屋的自住，也能在一定程度上对房屋进行转让或者改造为办公区域，但是自住型商品房买房是比较麻烦的，由于很多家庭都很想买自住型商品房，所以自住型商品房买的话需要摇号，今天我们就为大家介绍自住型商品房申请的一些信息。自住型商品房申请条件首先，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。北京户籍家庭需要符合名下无房或仅有一套住房的条件;非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在北京市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。单身人士购买的要年满25周岁。就是说名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。相关部门在筛选申购家庭时在同样满足以上条件的，会多重考虑增加不同权重，如家庭人口数量，家庭经济收入水平，还贷能力等维度以缩小中签家庭范围。自住型商品房申请流程报名：按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。核验：市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。摇号：摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。选房：优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。在上文中，我们为大家介绍了有关自住型商品房的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了有关自住型商品房在申请上面的一些知识，大家可以看出我们将这篇文章分为了两个部分来为大家展开讲解，首先在第一部分我们介绍的是自住型商品房申请条件，然后在文章的第二部分我们介绍的是自住型商品房申请流程，大家可以当作参考。