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柏采莲
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元
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问威海银滩最新房价贵吗
答威海房价均价5826元/m2环比上月下跌0.76%↓,同比去年同期下跌3.07%↓均价显示,本月均价:8120元/平方米,本月走势:↓2.26%,项目援引泰
问有谁知道山东威海高区房价贵吗
答看地段了,如果靠近市区的房子得七千吧,如果既靠近市里又靠近海边,大概得过万吧,比较偏远点的就会便宜些,大概五千的样子。威海房价均价近六千。总体来讲房价算是比
问威海环翠羊亭二手房房价贵吗?
答你好。威海二手房的价格是80万。这里的房子建筑的非常的漂亮,建筑质量很好,而且地理位置优越,生活方便,交通便利,而且小区的安保也很好,安全性比较的高。还有就
问求告知山东威海文登房地产房价贵吗?
答不贵,推荐水榭花都,3200元每平方米,与水利风景区、体育公园、新一中咫尺相邻,清幽环境得天独偶,小区门口通公交,开车10分钟到达妇幼儿童医院、15分钟到达
问威海威高花园新楼盘的房价贵不贵
答威海威高花园新楼盘最低价格: 8000 元/平方米楼盘地址: 高区市政府西卧龙山南坡(古寨东路与卧龙山路交汇处)周边配套: 周边配套完善,周边银座购物商城、
威海房价分析
大家都说中国有三难:“读书难,看病难,买房难”。的确中国虽然资源丰富,发展的也很迅速,但是也是一个人口大国,人口多代表着我们劳动力的充沛,但也是一个负担!今天我们就来说一说买房难的某些地方的房价问题。首先我们先来了解一下威海。威海市一座美丽的海滨城市,属于山东省的一个市级。威海坏境优美,在1990年的时候被评选为我国第一个国家卫生城市,并且在1996年的时候被命名国家园林城市等。威海也是我国第一批沿海开放城市,经济十分的发达。威海现在的人口为280.5万,是属于北暖温带季风气候。在我们了解威海的地理位置以及经济实力后,让我们来看一下威海地区的房价是怎么样。威海地区2015年房价平均为5906元/㎡,现在是呈现的是下降的趋势。威海经济发达,并且地理位置得天独厚,之前房价一涨再涨。但是近年来,我国出台了一系列的政策来抑制房价的上涨,现在威海的房价总体上而言还是比较平缓的。接下来,小编会跟大家介绍一下,影响威海房价走势的10大楼盘。1、亨泰帝景湾,在售的都是现房,最新报价为17000元/㎡。2、99名邸,现在只剩余5套,都已经明码标价400万元/套。3、海裕城,现在价格有所下降,均价为15000元/㎡。4、伴月湾星天地,现在购买刚好是集团的20周年优惠,现价14000元/㎡。5、伴月湾壹号公馆,马上购买还有折扣,现价14000元/㎡。6、回龙山庄,现价2850元/㎡。7、城南人家,房子的集中面积都在七八十平米左右,现价3154元/㎡。8、山语海,现在在停工改进当中,现价3300元/㎡。9、龙泽苑,2016年7月第三期也完成了,有兴趣的可以开始准备了,现价3600元/㎡。10、世纪绿城,主打的是小高层,现价4076元/㎡。以上就是小编今天给大家带来的有关于威海房价的分析。我们现如今房贷的压力很重,豆腐渣工程也很多,大家准备买房的时候一定要了解清楚,货比三家,考虑的要全面一点。
威海乳山银滩海景房大量空置 价格跌去一大半
近期,70大中城市房价涨跌情况公布,一二线与三四线城市分化趋势明显,以深圳为例,房价仍然保持高增长趋势,同比大涨50%,而曾经受热捧的威海乳山的海景房价格却呈现下行趋势。乳山银滩海景房大多闲置威海乳山银滩被称为“天下第一滩”,在旅游地产的概念推出之后,这里的海景房价格一度被大家热炒。乳山银滩开发的海景房项目总面积达1800万平方米,总共有200多个小区,虽然项目的出售率不低,但是空置率却较高。在夏天,海景房的入住率会有所回升,但是整体比例也不高,最好的项目入住率在70%左右。在冬天,海景房的入住率则只有20%。乳山银滩海景房的入住率不高,主要是因为以下三方面原因:首先,置业者为了投资购房,将房屋交给物业公司打理;其次,置业者为了养老购房,目前临时空闲;第三,置业者为了度假购房,只在夏季等段时间内居住。海景房价格重挫从50万变10几万乳山银滩海景房的大量闲置,一方面产生了住房资源的浪费,一方面不利于当地经济的长远发展。目前,乳山银滩海景房项目同质化现象严重、供需严重不平衡、配套设施少、生活不便利,在野蛮发展之后,遗留下了大量的库存房。2010年开始,乳山银滩海景房开始飞涨,许多人当时花费50万左右的价格买下,如今挂牌20万,最终只以10几万的价格成交。目前,部分项目开盘多年,仍然没有售罄。开发商甚至打出了“1万元在海边安家”的口号,但是销售情况仍然不佳,有的开发商已经因为资金链断裂而跑路。乳山银滩海景房的转型之战为了解决库存海景房,威海政府将银滩规划为养老地产概念,打造养老机构,将房屋进行出租,实施酒店式管理,海景房摇身一变为养老公寓,并且已出售的房屋也通过返租方案盘活,这样带动了当地经济发展,让银滩海景房逐渐转型。总体来说,乳山银滩海景房在被炒作之后,房价出现了快速的上涨,但是在供大于需的市场经济现状下,房地产的泡沫问题必然闪现。目前,乳山银滩的海景房大量空置,“鬼城”格局再现,海景房价格大幅下跌,投资客损失大、难以挽回。
威海家庭装修样板房可以买吗?
幸福是什么,有一个每天都能和父母、家人一起吃饭聊天的家,有三两志同道合的知己,有一个相濡以沫的爱人,有一份愿为之奋斗一生的事业。而对于有些人来说,攒到了可以买房子的钱,也是幸福,选择是困难的,所以在面对威海家庭装修样板房能不能买时,也是一件头疼的事,样板房到底该不该买呢?买样板房的好处通常样板房代表着楼盘产品的“脸面”,样板房的好与坏直接影响着楼盘产品的出售率。所以,一般情况下开发商老板也会不惜重金的打造样板房,因此,样板房从装修上来看一般都是非常时尚和豪华的。对于购房者而言,在装修这一块是不再需要烦恼了。尤其在按揭贷款买房子的时候,把购买费用和装修费用一并按揭贷款了,这样供房的压力相对来说也会小很多。买样板房最大的好处是省去了繁琐的装修工作,根据我的经验来看,随着市场的成熟,作为楼盘展示最重要的组成部分,开发商首先会对样板房的户型及位置进行甄选,一般都是户型和位置较好的单位,甚至是同批产品中最好的单位;其次,为了保证吸引力度,开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装,装修材料和装饰物件多选用名牌,质量比较靠谱;此外,有经验的购房者也许会注意到,大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间,谈判空间较大,优惠力度也一般较大。买样板房的弊处不少样板房过于注重外观的视觉效果,而忽略了实用性的考虑,往往造成一些不尽合理甚至有损使用功能的设计。比如,有的复式房中室内楼梯采用全玻璃踏板的设计,虽说其具有轻巧、通透的现代感和光线折射的晶亮感,但踏着玻璃板上下楼梯总会使人下意识地小心翼翼,全然失去木板楼梯的那份踏实感和轻松随意感,老人、小孩更有滑倒的隐患。样板房为了凸显室内明亮的效果,在厨房和卫生间都使用光亮的镜面地砖,外观确实铮亮照人,但却存在安全隐患,一旦沾水就极易滑倒。厨、卫这一特定的功能空间是家庭用水的主要区域,地面不可能滴水不沾,理应进行防滑处理。如果选择购买样板房,我们要做些什么首先,可以请一些专业人士先从装修的“大头”上判断开发商用料的好坏,比如所谓的大理石地面是人造的还是天然的,衣柜用料是原木的还是仿木的,一般都可以估计出房子到底装修了多少钱。其次,买房之前有几处施工细节是必须要检查的:看天花板和墙角有无裂缝;看衣柜木纹的收口好坏、会不会发霉变形;看洗手间马桶的抽水功能等等,这也是判断样板房是否用心装修、值得购买的一大标准。第三,开发商在做样板房时,为了有放大的效果,很多时候会购买缩小版的家私。消费者在购买之前,一定要亲自用尺子量一量,床柜、空间位置是否如开发商宣传的一样,以防日后出现东西摆放不进去的问题。第四,从细节上讲,市民还要尽可能了解样板房的施工环境,最好能够与当时的施工队联系上,进而判断其内在问题是否严重;还要尽量多次查看实地以便发现问题,而且最好分夜晚和白天都到现场查看一番,尽可能对所有的设施设备都进行试用。此外,尽可能请专业人员进行验房,尤其是水、强电、弱电等方面,有装饰装修问题一并提出,要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求,也可以作为谈判压价的筹码。烟台装修网,可以为你答疑解惑!
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