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吕丽泽
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问杭州二手房提取公积金流程是什么?
答购买二手房的提取公积金,持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务: 1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(
问杭州二手房提取公积金流程是什么
答杭州二手房提取公积金流程 1. 提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费 2. 资料提交管理中心审批,进行初审 3
问杭州二手房公积金贷款条件是啥?
答杭州申请条件 :具有城镇常住户或有效居留身份(有办理居住证就可以)。参加住房公积金满一年(部分城市要求半年即可),在申请贷款期间处于正常缴费状态。.有稳定的
问哪位知杭州二手房首付比例是多少?
答银行房贷“紧缩风暴”的背后,和不断上涨的房价有关。一位银行负责人告诉我们-,现在银行纷纷提高首套二手房首付比例,一方面受银根收紧影响,有的银行无米下锅;另一
问2016杭州首套二手房首付比例是多少?
答因为评估价格一般只有成交价格的80%-90%,按照贷款7成来计算,100-100*(0.8-0.9)*70%=44%-37%,所以你要准备首付至少要在40%
第二套房公积金首付多少?
很多富裕的家庭会购买多套房屋来增加自己的财产,并且还有一些炒房的人也会多购买房屋,这就导致了房价的上涨,还让一些普通的家庭无法购买房屋,针对这种情况,国家出台了限购令。限购令就是限制每个人名下的房产,这一政策也有不足的地方,为了满足人们的房屋需求,大家通常是可以购买第二套房屋的。那么我们就来看一看,第二套房公积金首付需要交纳多少。第二套房公积金首付介绍购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到,可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的,但是停止向购买的第三套及以上住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的,然后又卖了,现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类),申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了,公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的,最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。第二套房公积金首付比例是多少1、公积金二套房首付比例下调,住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的,购买二套房最低首付款比例降至20%。3、3月30日,对于公积金贷款规定,使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部等六部委联合下发的新政公布,放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求,并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市限外令10年来首现松动。7、6月1日起,北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。首付是人们购买房屋的重头戏,缴纳了首付之后,大家基本上都能买得起房屋了,由于有的家庭要为自己的父母或者孩子筹办房屋,一套房屋通常是不够的,大多数家庭需要的房子都是在两套左右。为了保证大家能买得起第二套房屋,国家现在又出台了相应的优惠政策,大家不妨去了解一下,相信对大家会很有帮助的。国家目前有很多关于第二套房的政策,大家要多多了解。
杭州二套房首付比例2016内容详细介绍
随着我们生活水平的不断提高,我们对于房子的要求也越来越高,我们已经不再满足于当年的一砖一瓦的房屋,更多的人选择购买房子作为居住的方式,也越来越多的人在有房的基础上,购买第二套房子,但是,我们有的时候也会由于资金的不足,不能够在一定的时间内承担起支付房子全部资金,2016年9月份,杭州出台了很多楼市政策,比如限购、提高二套房首付比例、暂停市区购房入户政策等。那么,对于2016年杭州二套房首付比例,你是否了解过呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧。1、暂停市区购房入户政策自2016年9月28日起,在杭州市区范围内(含萧山、余杭、富阳、大江东)暂停实施购房入户政策。2、二套房首付比例提至50%自2016年9月28日起,在市区限购范围内,职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款,再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例不低于50%。3、限购杭州市自9月19日起实施住房限购,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。限购政策的适用地域范围:上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。非本市户籍居民家庭具体指:家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)中只要有一人拥有杭州户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”,其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。限购的房产范围:限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房(不包括非住宅),包括与他人共同购买,不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。如何界定居民家庭“已拥有住房”:指居民家庭购房当时其名下拥有的住房,包括已经所有权登记的住房以及办理预告登记、商品住房预售合同签订备案、签订二手住房转让合同的住房。杭州最新限购政策主要体现在以上三点,购买房屋所处其他区域的或上述中未提到的,按原有政策执行。在杭州购买首套房,无购房记录或贷款记录,最低首付比例为20%,一般情况下为25%或30%。两套房贷款未结清再买房,第三套房是不可以贷款的。随着现在房地产行业的不断发展,房子的购买已经越来越成为许许多多的消费者,但由于政府出于对没有房子居住的人的考虑,也在一定程度上限制我们的购房,而选择购买的对象,越来越多的在外打拼的工作者在选择第二套房贷时,通过首付款的方式来完成购买房子的方式,相信通过上面对于2016年杭州二套房首付比例的介绍,能够对你更好的了解相关内容有很大的帮助。
公积金贷款首套房首付比例是多少 首套和二套房如何认定
相信大家都知道对于工薪阶层来说拥有一套房有多难,大家在大城市打拼了大半辈子可能只能够凑够首付的价钱,所以人们都很想争取到公积金贷款去买房,因为公积金贷款在买房的时候会有一些优惠,而且首付的比例能够降低一些,但是需要对购买的房屋进行首套房认定,今天我们就针对公积金贷款买房有关的知识来为大家进行介绍,接下来一起来了解。首套房公积金贷款首付比例新规定,公积金首套房一般可贷7成,多可贷8成;二套房多可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例低是20%。一般来说,住房公积金贷款首套房首付比例为30%,满足购房面积在90平方米以下的条件,公积金首付可以低至20%;若是已经拥有一套住房并且已经结清房款,购房者想要在购买一套改善型住房,那么,公积金贷款首付款比例为30%,贷款利率为五年期以上4.50%,五年期以下(含五年期)4.00%,每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元(每人高贷款限额为30万元),有补充住房公积金的家庭高贷款限额为80万元(每人高贷款限额为40万元)。首套房和二套住房如何认定?首套房:借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;二套房:借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房,且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据;首套房和二套房公积金贷款有哪些不同?首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭,住房公积金贷款首付款比例不低于30%。额度不同。购买首套自住房,个人高贷款额度30万,补充住房公积金高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元,补充住房公积金高贷款限额为20万。购买改善型第二套住房,个人高贷款额度20万,补充住房公积金高贷款限额为10万,每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元,补充住房公积金高贷款限额为20万。利率不同。购买首套自住房的,贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的,贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。在上文中,我们为大家介绍了有关首套房公积金的一些信息,我们在这篇文章中主要围绕的是首套房公积金首付比例这个话题来为大家展开介绍的,大家可以看出我们将首套房公积金的内容分为了三个部分来为大家展开讲解,首先我们介绍的是首套房公积金贷款首付比例是多少,然后我们介绍了首套房和二套住房如何认定,最后介绍的是首套房和二套房公积金贷款有哪些不同,大家可以了解一下。
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