西安市房屋契税新政策解读

房屋的定义就是用来住人的，房屋可以住人也可以存放东西，属于建筑物的一种，房屋也是很多人都赖以生存的建筑物。很多人都想要拥有属于自己的房屋，因为房屋可以让我们组建自己的家庭，但是随着时代的进步，现在很多人的工资水平都是他们购买不起房屋。西安市房屋契税的政策是什么呢?西安市的房屋的房价相对于发达城市来说会低一些，所以很多人想要在西安购买房屋。现在我们就来看一下西安市房屋契税的新政策。西安契税新政策2月22日起，西安已全面落实房地产交易环节契税、营业税优惠新政策，先买房尚未交契税的市民也能享受政策红包，节省一笔开支!据统计，截止2月23日下午17:00，新政实施全省累计办理个人住房交易业务962笔，征收契税654.79万元，营业税33.86万元。目前，陕西省地税征管系统运行平稳，纳税人办税业务顺畅。房地产契税、营业税征收政策公告通知“自2月22日起，我们就已经按照国家契税新的标准执行，这几天前来咨询和办理的人比较多，优惠政策是以税务申报时间为准。也就是说，只要您购买的房子尚未缴纳契税，不管房子是什么时候买的，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，均可以享受优惠税收。”房产交易大厅一位办公室工作人员告诉小编。通常这些情况之下，不享受契税新政福利：①对于一些市民在22日前办理了契税、营业税手续，不能享受到减免优惠。②市民已有两套住房，如果购买第三套房的话，不可以享受优惠，新政只对首套房和二套房进行优惠，第三套房无论大小，均以3%的契税进行收取。③市民如果把自己名下房子赠给自己的子女，仍需要缴纳3%的契税。楼市再迎刺激措施新政用意在于化解库存2月22日，国家对契税政策再次调整，向市场传递出了国家对楼市调控的信号，调整契税之后，改变在于首套房144平米以上契税减少了1.5%，二套房90平米以下的契税减少了2%，90平米以上的契税减少了1%。陕西省社会科学院学术委员会副主任张宝通表示，降低契税税率等于降低了购房成本，对于西安来说降低首套房90平方米以上住房的税率，鼓励购买改善型住房;二套房既是支持刚需，更是鼓励了改善性需求，有力促进西安楼市回暖。以上就是西安市房屋契税的新政策介绍，大家现在了解西安市的房屋契税政策了吗?契税是我们在购买房屋时必须缴纳的一种税金，它和房产税是有关联的。当我们拥有的不动之产发生资产转移的时候，是需要缴纳契税的，契税就是对于不动产转移所征收的一种税金。契税的征收范围不是很广，但是对于所有与土地出售有关的都需要征收契税。想要在西安市购买房子的朋友，一定要了解清楚西安的契税新政策。

南京市购房政策介绍

南京的购房政策是怎样的呢?南京市是属于上海的，上海是一个经济之都，也被我们称之为魔都。南京市是上海的省会，南京是一个具有很多历史的城市。南京的房地产行业也是非常之发达的，而且每年都有很多国内税和国外居民在南京购买房子，在南京购买房子的人多了，就会导致供不应求。南京政府为了调控南京的房价，而做出了一系列的政策改动。今天小编就为大家介绍一下南京买房的政策。一、南京史上最严调控政策限购区域：玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口，不含六合、溧水、高淳。限购时间：10月6日起执行，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。虽然10天前，南京刚刚推出限购政策，然而在国庆四天全国9个城市的限购大潮中，政策力度不够大，作为二线城市中楼市特别火爆的城市，在广州、深圳前夜相继推出严厉的限购限贷政策，苏州加码限购政策之后，南京在昨晚也发布了比2011年还要严厉的调控政策，不仅认房认贷，有贷款的情况下购买二套房首付高达八成，还对假离婚关上了门，单身离异限购一套房。二、政策亮点1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。解读之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上，虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉，但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客，南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方，这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。解读这一条在深圳限购新政里出现过，本市家庭可以买两套房，但单身人士只能买1套，离婚了也只能买一套，堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录，无住房;有1套房，无贷款记录或者贷款结清的居民家庭，申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。解读认房又认贷，买过房或贷过款，商贷首付都要50%。这难免误伤刚需和改善需求，但对楼市降温作用巨大。4、有1套住房且购房贷款未结清，再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。解读这个政策的严厉程度与苏州相当，二套房购买，基本用不了银行杠杆了，换句话说，改善型楼盘将遭遇重创，因为客户一般都是二套，除非你有实力付到八成或者全款，改善住宅一房难求的局面或将打破。想要在南京市购买房子，就必须有当地的居住证，如果没有当地的居住证就需要有户口本。很多人长期在某个城市生活，却不知道要办理居住证。我们如果长期在一个城市生活，并打算在当地购买房子，就必须要有居住证明。居住证明也是非常容易办理的，我们只需要有合同租赁证明和身份证，就可以去当地的派出所办理。另外，大家可以用公积金贷款买房子。