拆改86㎡老旧学区房，变身120㎡书香之家

本期的屋主是为了小朋友上学买了二手学区房的一对年轻夫妻，男主人是位老师，酷爱阅读。买的二手房不但装修风格老式，格局奇怪，空间比原来小，收纳功能也大不如前。因此，希望在设计师的改造后，房间能兼顾收纳、采光、美观。改造之后，老旧的二手房摇身变成新潮书香之家，整个房子年轻了20岁。下面就来听听兔师傅给大家介绍吧！房屋基本信息：户型图房屋缺陷：和设计师沟通后，发现存在的主要问题是家居色彩色选取不搭调，空间布局不合理。除此之外还存在以下bug：1、吊顶太低，空间狭小压抑；2、整面隔断客厅餐厅的装饰柜，占用大量空间；3、厨房面积小，结构布局不合理，水电气管全部裸露在外；4、卧室格局布置杂乱，主卧门和衣柜总是闹矛盾；5、卫生间空间纵深小，昏暗脏乱。屋主需求：希望在设计师的改造后，房间能兼顾收纳、采光、美观。改造后户型图具体改造项：1、拆除厨房推拉门，这样空间不会太局促；2、更改主卧室的开门位置，让出衣柜的开门空间，布局更合理美观；3、将生活阳台并入卧室，让主卧变成直接采光；4、将厕所入门处的墙拆掉，使空间看起来更宽敞；在厕所内墙上做橱柜，增加厕所的储物空间。客厅需求一：男主人希望增强客厅的储物功能，同时使房间的采光效果更好1、对房子进行了完全的打拆，按照家里人的实用习惯重新布置，拆除了客厅餐厅之间原有的隔断，看似一体其实功能划分明确，扩大客厅面积，不似之前无论是客厅还是餐厅都觉得东西总是无处安放。2、先生从事教书育人的工作，平时喜欢写写画画，所以倚窗打造开放式书桌，配上古朴质感的书案，笔墨纸砚代替了电脑，在现代感的家里另辟出一角清净的文化空间。3、把沙发的背景都用来做成了书架，窗边的书桌可以满足先生练习书法，小朋友也可以在这个位置学习，很有氛围。外形古典的中式吊灯，明亮利落，一进到客厅，明亮的光感给人以热情愉悦的气氛，不像以前，家里总是像停了电一样，沉闷压抑。这个书架是全家人最喜欢的空间亮点，以前先生总是抱怨找本书都要半天，现在把整个沙发背景都定制成嵌入书架，既没有占用多余地方，还能方便取放书本，书架上摆满的各色书籍，书架下搭配的两三中式藤编休闲椅，怎么看怎么顺心。餐厅需求二：使餐厅看起来更加整洁，收纳功能更强餐厅与客厅合并打通，充分利用扩大后的面积，能摆放下所有的家具。餐厅也感觉宽敞了许多，储酒架与餐边柜合二为一满足收纳，左边留白的区域刚好按照冰箱的尺寸打造，木地板也一直延续到这里，整个餐厅的改造如行云流水般一气呵成，简单温馨。天蓝色的挂画点缀简约的餐桌，莫名给人一种安静轻松的氛围，现代清雅的装扮，质朴的材质、精简的元素，让喜欢阳光、简单的一家人欣喜万分。厨房需求三：使房屋结构更合理，厨房的空间更大拆除推拉门后厨房显得不那么局促，利用了原本柜子的空间，把家里的各个电器嵌入柜体，采用集成灶，保留了窗户的全部采光，采光清晰。这样一来，不仅有余留的空间打开电器，而且做饭的时候也没有手忙脚乱的感觉了。主卧需求四：改变房间原始结构，解决衣柜挡住开门的问题更改了卧室开门的位置，把生活阳台、走廊拆开打通，并入卧室，增加了主卧的空间面积。浅色木质让人有温暖放松感，挪动了开门的位置，为整体以柜让出了空间，柜子连体作墙面，连贯实用，衣柜、电视柜、储物柜一体化设计，平整合适，充分利用空间打造了储物区和视听区，现代风的气质让整个卧室变得时尚而清新。温馨宽敞的双人床，用色温暖，低调内敛，走进屋子就对它一见钟情，因为它承载了一家人对美好事物和新生活所有的想象。儿童房儿童房改造完成后，窗帘的颜色用天蓝色代替了暗红色，莫名给人一种安抚欣慰的感觉，选用黑白相间条纹床品，使整个造型中多了一抹亮色，空间也多了一点美感，真不免感叹，这才是小朋友房间该有的样子啊。卫生间拆除原本卫生间进门墙壁，扩大卫生间的空间长度，从左到右增设“柜子+洗漱台+镜子”的定制组合柜，所有功能一应俱全。卫生间整体以白色为主，一样的干湿分离的格局，因为考虑到女业主平常化妆所以在镜子的上方设计了镜前灯光。洗手池前后方均设有储物设施，加大空间利用率，避免杂乱，这样一来，再也没有人把东西扔乱放了。设计灵感1、大胆拆除房间内不必要的隔断老式的房子总会遗留下很多木工的隔断，吊柜，门框等，在重新装修的过程中，应该大胆将老式的它们拆除掉，不但能使房间的采光通风效果更好，同时房间一下子就年轻了许多；2、巧妙应用各式壁柜在房间户型有限的情况下，可以定制浅色的壁柜、书柜、衣柜，一方面增加房间的储物功能，能遮挡裸露在外的管线，另一方面，定制的柜子本身也能成为房间的一道风景线；浅色的柜子能减少房间的压抑感，从而使房间的视野更开阔；3、巧妙增加壁灯如卫生间等采光本身就不是特别好的区域，增加壁灯和镜子，是给房间增亮的一个很好的方法。利用灯光以及镜面的反射，使房间整个亮起来不是问题。版权声明本文素材由“四川欢乐佳园装饰”提供，文章为土巴兔编辑原创，版权归土巴兔所有。文章仅代表编辑本人观点，不代表土巴兔立场。未经土巴兔许可，不得以任何形式转载或发布。

学区房入学条件有哪些

提到学区房，很多爸爸妈妈都非常的熟悉，它是我们目前房地产市场的一个衍生品，同时呢也是现代教育之下的一个独特的现象，我们的家长朋友为了不让孩子输在起跑线上，纷纷开始购置学区房，甚至不惜血本，好让孩子能上一所质量较高的学校。那么学区房也就成了房地产商的一个促销的好手段，那么学区房的入学条件有哪些呢?这个你有没有做过相关的调查呢!学区房如何划分其实学区房可以体现出一座城市的教育资源分配不均的现象，为了让小孩接受更良好的教育，家长不惜砸重金购置学区房，然后当小孩毕业之后就把房子卖掉。但学区房不是一件轻而易举的事情，除了资金外，你还得避免自己不上当受骗。下面先来了解学区房如何划分。小学的学区房是精确到门牌号的，并不是同一条卤或者同一个小区里的小孩，就会被划分到同一所学校。建议家长选购学区房之前先到当地教育局或派出所咨询最新学区的划分政策，并且对比近几年学区划分的变动，之后从中挑选出一直处于小学学区的小区。最后，处于两学区分界线之间的房屋最好别选购，避免这些房子刚好在“调整点”上。学区房是什么学区房入学条件有时候并不是购了学区房小孩就一定可以入学，一些学校需要对落户的年限有要求，比如小孩和父母落户要满3年以上才能入学。部分学校还需要家长有片内房产证，并且确认父母在片内居住。此外，如果原房主有小孩就读本小孩，那么就得等这个孩子毕业或满12岁你的孩子才能入学，所以在购学区房之前，要先了解这个业主是否有霸占学位。具体情况建议家长到小学了解相关政策，避免落户时间不够长，或者住房面积不大，导致小孩不能上学。同时也要确认你的学区房不存在学位霸占的情况。学区房注意事项既然要花大价钱，那么就要做好相关工作，避免有了了“学区房”，小孩却因为这个那个原因耽误了入学。下面详细了解购学区房有哪些要注意的地方。1、签合同许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，最好把这些点都写进购房合同。2、实地考察购学区房之前，如果学校已经建成，最好实地考察一番，咨询学校相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有学校因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。学区房和学位房的区别提及学区房，不禁让人联想到学位房，究竟这两种房子有怎样的区别?买哪种更靠谱?一起来了解一番吧。学位房：是指业主买房后会活动一些学校的“学位”，业主的子女入读制定的学校不需要参加考试，但学位房名额有限，入读率不是100%。学区房：是政府根据生源情况划分的，如果业主购置了在学校划分范围内的房屋，那么他们的子女就可以入读户口所在地分配的学校。以上所介绍的就是有关学区房的入学条件，好的学区房的房源价格普遍偏高，但是即便价格不菲，依然没有减但家长们购买的一个热情，但是学区房的划分也决定了他的入学条件，每个地区都有关于学区房的一些不同的规章和政策，希望小编以上的介绍能够给大家带来帮助，也再次提醒各位家长朋友买房需谨慎，我们一定要考虑周全再做决定。