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何高格
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问商品房有产权证吗?
答一:所谓的商品房就是指:经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建
问商品房办产权证到底是由谁负责?
答你好,一般是由开发商统一办理,因为开发商才有办房产证所需的材料,而买方只需提供身份证复印件以及唯一住房证明等。希望对你有用!
问商品房办产权证需要哪些手续?
答房产证办理流程:提供所需材料,进行产权登记,契税税率及缴款书的办理,提供户主身份证复印件。提供销售发票复印件(带原件校验)。提供销售合同及最终补充合同复印件
问商品房产权证逾期办理怎么办?
答 开发商逾期办理房产证的违约状态的持续,不仅使购房者对房屋的使用受到影响,还可能导致房屋无法出租、抵押或者转让,使一些购房者的购房目的无法实现。本案中,合同
问即墨2016年之前的商品房是不是办不了不动产权证?
答山东房产证新政策:从3月1日起,全国不动产将进行统一登记,新的不动产登记簿证也将正式启用。昨日国土部通过官方微博公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的
房屋产权证明样本及房屋产权证办理流程介绍
导语:房屋产权证明,顾名思义就是某个防止的产权证明的文件,拥有了某一个房屋的产权证明,就等于拥有了所有权,就可以依法对此房屋进行占有,使用,收益等行为。但是很多人却对房屋产权证明里里面包含的内容一点都不了解,等到需要写房屋产权证明的时候,就弄得手忙脚乱。下面,小编为大家整理了关于房屋产权证明的样本,里面包含了房屋产权证明的详细内容,供有需要的人了解。一、房屋产权证明样本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。证明单位盖章年月日二、房屋产权证办理流程首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。第四,办理完买卖过户手续后,买方应持请保留此标记房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。以上就是小编为大家整理的关于房屋产权证明的样本以及房屋产权证明的办理流程的相关介绍,有需要的人可以来了解学习一下。与此同时,小编希望上面这篇文章能够帮助到你些什么。如果大家都学过了的话,以后要写房屋产权证明的相关证明的资料的时候,就不至于太手忙脚乱了。如果大家还想继续了解相关房屋产权证明的相关资讯资讯,欢迎继续关注土巴兔网的最新动态。
商品房房产证办理流程是什么
通过购买房屋,业主将获得房屋的合法权利,也就是说,他将拥有房地产证书。 处理文件时我们需要了解哪些程序? 然后,下一步是通过土巴兔小编来讨论房地产许可证房地产证书的过程。 感兴趣的朋友可以关注它,希望能帮助大家。 房地产证书的交易流程是什么首先,开发商的产权证书的处理1.向市建委申请完成和验收,并获得“完成验收记录” 。 2.聘请合格的测绘机构进行实际调查,并制作测量报告和图表。 3,国土资源局申请土地价格核查,并签订土地出让合同补充协议,即工程实际面积是否超过土地出让合同中批准的规划设计, 应支付或退还多少土地转让费。 4,开发人员依赖" 五证书,到房屋管理部门申请大额房产证。 二,委托处理新的商品房房地产许可证:处理部门:开发商或代理公司。 获取文件的时间:双方同意的时间。 签署委托协议:通常,“采购合同”包含委托开发商处理房地产许可的条款。 本条款可视为单独的委托协议。 此外,除了“购买合同”之外,许多开发商还要求买方签署代理商房地产许可证的授权书。 三,新建商品房自治房地产许可证1,收到“房屋(土地)所有权登记申请表处理部门:房地产管理部门,2,采取映射(表)处理部门:开发商。 3.填写表格,盖章,领取相关文件,办理部门:开发商4,缴纳公共维修基金,契税,二,新商品房房地产证,5,提交申请材料,房地产管理 部门,处理部门:房地产管理部门,材料6,按规定时间领取房产证。处理部门:房地产管理部门通过此了解房地产许可证房地产的过程。小编希望大家 能尽快解决装修问题。你有什么了解吗?装修问题已经解决了。我相信我已经掌握了这些问题。你。 可以轻松装饰房子。 如果您有其他装饰问题,敬请关注土巴兔。
农村房屋可以办房产证吗?农村房屋办产权证有什么条件
大家都知道,在农村里,可没有什么开发商,小区等名词,房屋也不是一套一套购买的,而是完全自建的。从挖地基开始每一步都是自己做出来的,和在城市里买房有着比较大的区别。那这里就有疑问了,在城里买了房可以去领取房屋产权证,那么在农村里自建了房,有没有产权证呢?今天小编就给大家详细的介绍一下农村房子产权证问题。农村房屋可以办房产证吗农村的住房也是要领取房屋产权证的,能否领取房屋产权证的关键问题不是户口,而是是否有宅基地使用权证。根据《土地法》的规定,农村的宅基地审批权在县级人民政府,因此,只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证,才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。农村房子办房产证要什么材料(1)登记收件。产权登记的第1程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。(5)收费发证。它是产权登记发证工作的较后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。农村房子办房产证注意事项发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交:购房合同(正本);购买发票(原件)竣工决算书(原件);个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。以上就是小编今天要给大家介绍的关于农村房子能不能办房产证的全部内容,相信大家看完之后对于办理房产证已经有了一定的了解。能不能办房产证的关键点,不在于你的户口是农村的还是城市户口,而是你有没有这块地的使用权。也就是说,如果这块地确实是你的,那么你在上面修建了房子之后,是符合法律规定,可以领取到房产证的。
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