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万飞宇
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七月上 有用 1
wei倩倩 有用 1
陈陈金珊 有用 1
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问重庆市商品房交房标准有谁清楚吗
答房价平均28890元/㎡ 重庆市商品房交110 万 (22190元/㎡), 户型: 3室 1厅 1卫 , 149.57㎡; 重庆市商品房交16
问2016重庆市商品房均价是多少?
答重庆市商品房均价就是8000元每平方米左右,我觉得是很不错的,商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。商品房一般
问重庆市商品房买卖合同范本谁有?
答1、契税(普通商品房面积在144平米以下的,需缴纳总房款1%的契税;144平米以上及非普通商品房住宅如车库、商铺等,需缴纳总房款3%的契税); 2、权证印
问谁了解重庆市商品房契税怎么算?
答1、契税:首房建筑面积90㎡以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上,按照房屋实际成交
问重庆市商品房均价是多少
答重庆市商品房均价就是8000元每平方米左右,我觉得是很不错的,商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅。商品房一般
重庆市公租房如何申请?
近年来居高不下的房价让普通老百姓苦恼不已,在城市拥有一处居住的房子实属不易。租金比一般的房子便宜许多,着实解决了低收入群体的住房这个重大的问题,引发符合条件的人纷纷申请租住。那么你对重庆市公租房了解多少?你是否适合条件申请?申请需要提交什么材料?申请后应该做什么?如何装修?这一系列问题也是你所要了解和解决的?如何申请重庆市公租房申请主城区公共租赁住房,申请人限在主城区工作,由住房保障机构接受申请。申请主城区外的公共租赁住房,申请人限向工作所在地的住房保障机构提出申请。申请租赁公共租赁住房,应提交以下材料:(一)《公共租赁住房申请表》;(二)身份证或户口簿复印件;(三)工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明;(四)住房情况证明;(五)其他需要提供的材料。申请人可登录重庆市公共租赁住房网站申请,并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料,并在20个工作日内完成初审工作;市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复审工作。申请人提交的材料经审查合格后,申请人的资格将以适当的方式公示,经公示无异议的,申请人进入轮候库。主城区外的区县(自治县)可参照“两级审核,一次公示”的原则执行。申请后的几个问题1、问:分配到公租房后,申请人再应该做什么?答:领取配租确认通知书的申请人应在收到市住房保障机构发出入住通知后的30日内,到市住房保障机构指定的地点签订《重庆市公共租赁住房租赁合同》,未按期签订合同的,将视为自动放弃,本次配租作废,但可重新申请。2、问:承租人可以对公租房进行装修吗?答:承租人享有按合同约定租赁期限使用公共租赁住房的权利。承租人应爱护并合理使用房屋及附属设施,不得擅自对房屋进行装修。因使用不当造成房屋或附属设施损坏的,应负责维修或赔偿。3、问:公租房的合同期是多久?可以购买吗?答:《重庆市公共租赁住房租赁合同》为格式合同,每次合同期限最长为5年。承租人在租赁5年期满后,可选择申请购买居住的公租房。购买公租房,可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定交纳租金4、问:公租房的出售价格怎么定?答:出售价格以综合造价为基准,具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定,定期向社会公布。5、问:租赁合同期满后想续租应该怎么做?答:承租人租赁合同期满,应退出公共租赁住房。需要续租的,应在合同期满3个月前重新申请,经审核符合条件的,重新签订租赁合同。6、问:哪些是使用公租房的违法行为?答:承租人隐瞒或伪造住房、收入等情况,骗取公共租赁住房和查实社会单位为申请人出具虚假证明材料的,由有关部门对承租人和直接出具虚假证明材料的主管人员及直接责任人依法依纪追究责任。在寸土寸金的大城市,作为一个外省人是非常难在城市立足的,更不用说能够用套一套遮风挡雨的房子。重庆公租房让很多人能够申请到一套价格低廉的房子,有一个能让一家人在大城市立足的地方。申请重庆公租房有以上几个步骤和可能遇到的问题值得你细细的了解。公租房为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助,如果你也属于这类人员,详细了解并申请购买。
重庆市住房公积金提取流程有哪些
去年重庆当地的房价上涨非常的快,一时间在重庆也涌入了许多“外地客”来买房,而生活在重庆的人对买房需求更加的迫切。在买房的时候如有住房公积金帮助,就可以减轻一些购房的压力,这对工薪阶层来说特别的重要。购买了住房公积金的人,其公积金账户每月都会饭钱,可以将其提取出来。那么,重庆市住房公积金提取流程有哪些?重庆市住房公积金提取流程1、个人向单位申请,填取《职工住房公积金提取申请表》并提交各条件下对应的支取证明材料;2、单位审查通过后通报公积金中心,职工销户提取时单位还需往经办银行办理相关人员公积金封存。3、公积金中心对职工公积金提取申请进行审批。4、公积金中心转账至单位,由单位转入职工银行账户。重庆住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款,且满足以下条件的:(1)购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(4)购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(5)购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。2.职工或其配偶偿还购房贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,按以下条件提取:(1)职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取条件的,提取额度不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。首次提取但不符合首付款提取条件的,首次及以后各次提取额度,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(2)职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。(3)职工或其配偶偿还公积金贴息贷款的本息的,在还款期限内每年提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。公积金贴息贷款未还清前,不能以其他条件办理提取(销户性提取除外),职工当次可提取额度不超过对应时段已实际还款额度。3.职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;4.租房自住,在租赁合同期限内的;5.缴存职工为农民工的;6.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)享受城市居民最低生活保障的;7.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。注意:1.同一提取条件每年只能办理一次提取手续(前后提取时间间隔1年以上),销户提取和提前还清贷款除外。2.公积金贷款职工(含参贷人、配偶)在公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)还清前,除销户提取外,只能办理偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的本息提取。重庆市住房公积金提取流程有哪些?生活在重庆的人,如果有购买住房公积金并且要提取,可以结合实际的提取要求来看看,比如租房提取、离职提取、买房提取、装修提取等等实际的提取目的不同,在提取的时候流程也会不一样,准备的材料也会完全不同。在提取住房公积金的时候,能知道具体提取流程的时候,要能多关注实际的提取知识。
解读重庆房产税
不少在城市中奋斗的念你去那个人年轻人都有一个梦想,那就是拥有属于自己的一个家。这样一来,买房子时就会不可避免地遇到房产税的问题。我国现在正在进行房地产税的的立法规划,而在重庆地区,房产税已经试行了四年之久。接下来小编就来为大家解读重庆的房产税政策。房产税是财产税的一种,它以房屋为征税对象,以房产的计税余值为计税依据,向房屋的所有者征收。重庆在2011年被纳入房产税的试点,具体的试点区域为主城九区。在重庆地区,居民需要缴纳房产税的情况有三种。第一种是个人所拥有的别墅,按照其存量与增量同时计税;第二种在《暂行办法》中规定日期之后,居民所购入的高档住房;第三种则是重庆市中无户籍、无工作的个人所新购入的第二套及以上的房屋。那么房产税的具体计算方法是怎样的呢?居民应缴纳的房产税的税额=应税住房总价×税率-免税税额。而免税税额=免税面积×成交单价×税率,其中的免税面积则根据每个人情况的不同而有所差异。比如,居民在《试行办法》规定前所拥有的商品房可扣除180平的免税面积,而在办法施行后购入的则只享有100平的免税面积。每个家庭只能对一套住房扣除免税面积,而在重庆无户籍、无工作的人员则不享有免税面积的政策。此外,农村居民自建的住房可暂时免征房产税,纳税人在纳税上出现困难的,也可申请减免税或递延纳税时间。当然,对于我们这些普通人来说,最关心的还是房产税对房价的影响。在重庆的房市中我们可以发现,房地产的成交量现实略有下降,但在半年后就出现了大幅的增长,而税收对房价的影响,几乎可以忽略不计。因此,重庆房产税的一大作用就是调节了市场上的需求,向下推动房价并净化楼市市场。而对于房地产企业来说,房产税的征收未尝不是一件好事,它能缓解房屋存量过剩的情况,扩大市场上的需求。以上就是重庆地区房产税的具体征收细则,有意向在重庆买房的朋友可以多多研读房产税的政策,在买房时将应缴纳税额也考虑进去,才能制定出更准确、更合理的买房预算。
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