北京自住型商品房政策 看看北京自住型商品房怎么样申请

买房是人生中很重要的事情，在房价越来越高的时候越来越多的人喜欢自己能够去买房。在北京群众的买房压力非常大，不仅仅是因为它是首都，更是因为在当地有钱人比较多，房价一直是全国数一数二。北京当地的政府为了减轻普通市民的购房压力，特别推出了自住型商品房，它的价格会比普通商品房低一些。下面为你介绍北京自住型商品房政策。北京自住型商品房申请条件1、名下一套内住房京籍家庭;2、持有有效暂住证，并连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭;3、单身者购买需满25岁;4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。注意：1、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。2、购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。北京自住型商品房申请流程1、报名按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。2、核验市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。3、摇号摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。4、选房优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房政策就先介绍到这里，由于北京自住型商品房本质上是属于福利性住房之一，这也直接决定了它只能够被少数人给拥有，能够买到北京自住型商品房的人是非常的有限。再加上当地的住房政策在不断的调整、改变，北京自住型商品房政策也不是一直如初，它可能会根据市场等因素的变化而发生改变，想要申请的人要及时留意相关单位公布最新消息。

北京限价商品房申请标准与分配流程

北京房价仍然保持着上涨的势头，为了满足不同收入人群的居住需求，调整住房供应结构，北京实行了限价商品房政策，通过规范与管理限价商品房，来完善整个分层次住房体系。下面土巴兔小编来介绍一下北京限价商品房的政策。限价商品房的申请标准北京六区的限价房申请人要符合以下标准，申请人家庭成员在三人以下者，家庭总年收入应该在8.8万元以下，人均居住面积在15平方米以下，家庭总资产净值在57万元以下;申请人家庭成员在四人以上者，家庭总年收入应该在11.6万元以下，人均居住面积在15平方米以下，家庭总资产净值在76万元以下。申请人要具有北京市户口，年龄在18岁以上;单身人士需要满30周岁;申请人为农业户口应该是拆迁家庭;此外，重残、军队转业等获得经适房审批的家庭在放弃经适房之后，可以优先购买限价商品房。北京郊区与其他县市区的申请人准入标准另行规定。限价商品房的分配流程申请人首先将材料交给所在地的办事处，进行资料的初步审核、入户调查、评议、公示等，然后再交给区住房保障管理部门进行复审，并且公示符合要求的家庭，最后，限价商品房申请结果报送给市保障房管理部门进行备案，根据具体情况安排统筹分配。保障房管理部门再通过摇号的方式进行商品房分配，优先安置困难家庭。近日，今年第二次北京市限价商品房统一摇号启动，在6天时间内1849户家庭将按照顺序号选房，本次选房涉及到了顺义、大兴、昌平、通州等项目。北京限价商品房采用了详细方案和严谨流程，在资格验证、依次进场、确认房源之后进行选房。选房者在住房办工作人员引导下，按照顺序进行有秩序的选房，通过签到、预选、选房、签约、复核和贷款咨询等顺序之后，完成整个选房过程。限价商品房项目建设北京限价商品房根据相关部门编订的年度建设计划实施，限价房项目的房源面积以90平方米以下类型为主，一居室房源的面积应该控制在60平方米以下，两居室房源面积应该控制在75平方米以下。限价房项目应该具有市政基础与公共服务基础服务配套设施，达到北京市要求的建设标准，配套设施应该与住宅同时交付使用。总之，北京限价商品房项目为低收入家庭提供了另外一种获得居住空间的方式，通过五年内不得转让的政策来避免其他人借用限价房受益，对于滥用职权与徇私舞弊的负责人将给予行政或刑事处罚。