长沙114平新房装修前 找长沙验房公司验房

房子是4月30日交房，我们当时没有去，后来才去看了两次。看到好多都开始装修了，我就催着老公去把房子验收了，于是请了长沙小李飞刀验房公司。验房后对于房子存在的多处空鼓和其他小问题提交了整改报告，现在还在整改中，预计7月30日前整改完成。其实大家都知道，验房的时候，这啊那的问题很多，请不请验房师都无所谓(我爸妈的房子就什么也没看)，只要自己稍微懂点就好;至于空鼓，我想基本上都存在;至于整改，你也就别抱太大的希望。我要是急着装修就不会要求整改了，这里整改要2个月，坑爹。下面上验房照片这些照片都是验房的时候拍的，验房师会把尺寸面积都写上，以及要整改的地方标注等等，验房的时候最满意的就是那个阴阳角的顺直度，几乎完美。我们的合同面积是113.83，两梯三户，到最后实际的套内面积是84.51.唉，是不是小的可怜啊!这个分摊忒尼玛大了。当时买房的时候忽悠我们说，分摊面积不会超过23%，还有赠送面积，算下来分摊不过百分之十几。下面上点毛坯房的照片和小区环境图，那些照片是年初去看的时候拍的，那会还没交房，现在的环境比那会好多了。我们小区是个小盘，在马路边上，楼层33。我喜欢交通方便点的，喜欢出门就可以有车打。这是主卧里面，主卧带了衣帽间和卫生间，这是站在衣帽间的门口，超讨厌这个飘窗，而且还不能敲掉这是主卧里面了站在餐厅看厨房，左边就是进门处了，现在还在规划鞋柜怎么搞，欢迎大家集思广益啊这个黑乎乎的就是衣帽间了这个就是主卧旁边的空中花园，我是计划做成书房或者客房，这个突兀的玩意就是衣帽间的外墙了，突兀吧?太特么突兀了!空中花园，站在门口拍的，左边那就是主卧的衣帽间。我当时买房的时候要是看了样板间，我说不定就不会买这里了，就匆匆看下户型图，又是2个菜鸟+小白，看也看不出啥名堂这是客厅和阳台这是站在客餐厅中间拍的主过道次卧，次卧比主卧大，比主卧舒服次卧飘窗。这个飘窗很长，我计划左边要利用起来，做个柜子什么的，还在计划中次卫。其实整个光线挺好的，因为我们是26楼，拍的时候随意了点，加上手机拍的，水平又只有那好再来几张环境图小区幼儿园，就在楼下面这里大概是位于我们次卧的下方幼儿园的围栏太高了，我说像监狱，太压抑了当时春天的树，为了那个绿化率，作死的挤花草树木这就是我们8栋了未竣工的时候还有黄泥巴，远处那男人是我老公，对了，上面验房的照片中也有出镜我发现写着玩意好费时间啊!主要是要整理照片!潜水看了这么久别人的帖子，现在知道别人的不容易了!大家都要珍惜每个楼主的劳动成果啊，且看且珍惜!

长沙新房装修解决方案

长沙新房装修有两个难题：第一个就是有很多装修陷阱要提防，第二个就是选择长沙装修公司要严谨。只要把这个两个问题给很好的解决了，那么对于长沙装修就不在是一件难事了。那么，该如何解决这两个装修难题呢?下面就让小编来详细的介绍一下吧!长沙新房装修注意事项：1、防细节提价在审核报价中，要注意刷涂料、铺砖这些工程量较大的项目。单价提高一两元，整个工程造价就会增加不少。比如在60平方米的铺砖工程中，每平方米提高5元，整个造价就要提高300元;再如涂料，一个100平方米的户型涂刷一般都在300平方米以上，每平方米提高2元，造价就会提高600元。2、防中途加项有些装修公司初期报价比较低，但在施工当中增加项目，使整体造价最终仍较高。比如在报价时故意选择低档产品，在施工中又要求更换;报价时故意少算水电管线长度，后期又要求增加。对此，业主可以将“要求结算项目与预算项目差价在5%以内”，写进补充条款。3、防材料替换在材料选择上，要标明名称、品牌、规格、质量等级、单价、数量、采购地点、生产日期、保质期共九项，以防在施工当中通过所谓“偷梁换柱”来替换材料。尤其对大芯板、油漆、乳胶漆、瓷砖、墙砖、厨卫等装修公司提供、配送的项目更要引起注意，并索要质检报告，一旦出现问题，书面证明可以避免材料替换带来的损失。4、防工艺含糊工艺是影响装修造价的重要原因之一，工艺上的含糊不清导致造价上的差异也要引起业主注意。比如处理墙面时，在承重墙与石膏板内墙交界处，如果不采取嵌缝处理，就会出现裂缝;门套开边时要用双层大芯板，但不少装修公司在报价中均没有体现。专家认为，无论是装修公司省略项目，或者承诺项目而未兑现，都会给业主带来麻烦和损失。5、防过分压价不要过分压低价格，这样会使施工队产生逆反心理，在装修材料和质量上大打折扣。比如使用不环保的大芯板，虽然价格降下来了，可环保指数也随之下降;另外，不要被施工队的过低报价诱惑。就像《手机》里说的，“给老虎喂不够肉，就得从驯兽员身上找补了”，听起来有点可怕，都说无利不起早，这个道理业主不会不知道。长沙新房装修时选择装修公司技巧：不装修不知装修公司多，一到需要装修时，你会发现各类大大小小的装修公司多如牛毛。有全包的，有半包的，还有清包的。装修的事情，我相信没有人不重视的，都想找到一家最负责任的装修公司，做到物美价廉。能够省时省心。但是我相信每个公司都会说“我们是最适合给您新房装修的”，“您的新房最适合在我们公司装修”。这也是人之常情。想了解实情，就先要对装修公司的话持怀疑态度，通过各方面的情况去考证某公司是否负责;是否有实力;是否最符合自己的心意。关于选择装修公司，不可能有一个标准的答案。每个人的情况不同所得结果也不尽相同。首先需要弄清楚自己的实际情况。明白自己现在最需要的是何种类型的装修公司。在确定自己所需要的装修模式后，建议选择历史相对久一点、规模大一点的装修公司。许多小型的装修公司因为刚起步的原因;各方面还不够完善。想要把工程做好、公司做强，但往往很多时候都会力不从心。有劲没地使。最终导致管理脱节。各方面的问题随着而来。最后只好歇业。结果可能连人都找不着。这个你可以调查一下，长沙每年有很多装修公司关门歇业的。另外我们在选择装修公司时候，还需要注意下公司信用评级，公司的资质，公司的营业执照，还可以了解下公司已经完工的工程。这些都可以从一个侧面反映出公司的规模、服务水平以及施工和设计水平。选择装修公司最重要的地方，无非就是六个字“多看、多问、多思”。看得多，问得多，想得多，也就不怕别人的忽悠了，因为那时候自己心中已经有了一杆秤，知道自己想要的是怎样的服务以及对方能够给我提供怎样的服务。更多长沙新房装修设计相关技巧请继续关注长沙装修网！