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农村住宅房产证办理流程有知道的吗

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翘翘来了 有用 0

1、属于原地翻建的,应报送;
(1)农村村民用地申请书;
(2)农村村民建设用地审批表;
(3)户口簿复印件(与原件核对);
(4)原集体土地使用证书。
2、属于异地新建的,应报送:
(1)农村村民用地申请书;
(2)农村村民建设用地审批表;
(3)户口簿复印件(与原件核对);
(4)属于建新交旧的,提交原集体土地使用证,申请人与村委会签定归还旧宅基地合同;
(5)城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的,应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。那个证应该叫“宅基地使用证”,简称“宅基证”。各地做法不一定相同的,而且您是补办,所以建议您去当地的乡里的土地管理部门先咨询一下,问问到底需要如何操作。本来新建房屋的话,是需要交纳一笔钱的,现在是否也要交纳,等等。另外,农村一般是没有“房产证”的,30年来基本都是如此,只有一个“宅基证”——对于农民来说,只要有它也就可以了,如果遇到拆迁什么的,不会影响到赔偿的。

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七月上 有用 0

房产证办理流程:
一、提供所需材料。
二、进行产权登记。
三、契税税率及缴款书的办理。
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4.完税凭证(契税缴款书)。
5.⑴购房人已婚。
①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
②婚姻证明复印件(带原件校验)。
③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。
①身份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
房产证办理所需费用:
居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1%
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户

我是_3225 有用 0

根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、农村宅基地房产证如何办理,办理的流程是什么?农村房屋产权证办理流程如下:
(一)申请人提交下列材料提出申请:
(二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理
(三)公告;
(四)审核;
(五)收费;
(六)记载于登记簿;
(七)发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单,一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是,一定要办理农村房屋宅基地证,因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明,当遇到拆迁时,也不会影响到赔偿。不会的办理的,可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

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专题 农村房屋风水布局,农村住宅风水禁忌

农村房屋风水布局,农村住宅风水禁忌

在中国,人们多多少少都会受到传统的思想影响,在孩子方面,重男轻女。在房子方面,很注重风水。虽然现在已经是新中国成立了,人们的思想开放了许多,但是在某些落后的乡村里面,人们还是很注重风水的。农村人对自己的住宅是很上心的,在搭建住宅之前都会叫师傅来看一下,那么我们来看看农村住宅风水禁忌吧。农村房屋风水布局1.环境与位置在农村住宅风水布置之中其环境位置十分的重要,其前有明堂则气、后有方文昌官气,吉利祥和称之为良好的风水住宅。在农村住宅风水布置之中,其讲究道路交通畅顺方便外,其住宅造型格局四正,搭配合理,充满着生气与活力等等。禁忌:其农村住宅忌建于立交桥旁、交叉的大道旁、高压电塔旁、加油站旁、玻璃幕墙对面、铁路旁等等之地,在农村住宅风水布置之中,这类住宅都将对其健康产生不利的影响。2.格局协调在农村住宅风水布置之中,其格局搭配将对居住者与住宅都很重要,其根据住宅格局的优劣而定,则需四方宽敞、正大光明,布置协调的格局是住家上乘之选。禁忌:大门忌正以电梯、楼梯、阳台、长走廊、厕门待;厕所忌于厨房门相连;床位与坐位上方不可有横梁;住宅内部忌太多尖角;客厅不宜呈菱形等等。3.内部装饰与摆设内部装饰与摆设在农村住宅风水布置之中在能起到一个关健性的作用,通常能改变一些不好的住宅格局风水,其可以弥补农村住宅风水中的缺陷。禁忌:山水挂画忌孤兀之物、不可形成外流的趋势;船画中船头忌向出屋外;鱼缸摆设忌杂物堆放;悬挂的镜子也不宜太大;房间的颜色忌用黑色、灰色等等。农村住宅风水禁忌禁忌一:房子周围忌低矮院墙和铁丝网。状如监狱,日渐贫困,这样的房子在农村住宅风水被认为是极其破财的。同时,围墙应与房子主体保留一定的间隙。这是古代大宅大院都极其在意的事情,恰到好处的“留白”可让房主一帆风顺。禁忌二:农村住宅栽树有讲究。前不栽桑后不栽柳,同时,房子在建设时应把影响建筑的草木根(尤其是树根)除净。众所周知,树木跟的力量是巨大的,复发的树根甚至可以把地基搞垮,把墙体弄塌。农村住宅风水布置,还应注意屋东屋南,不宜种树,一旦树木生长旺盛,浓郁的树荫将影响屋子的通风和采光。屋西种松树,大吉。禁忌三:门前风水要注意。桥冲大门,时时破财,三角围墙,易生意外。同时,门前宜日日打扫,切不可堆放垃圾。不仅是有碍健康,同时在农村住宅风水中也被认为是散财的。门前最好不要有污水池,如果有的话切记盖上盖子,否则破财伤身。禁忌四:房子和道路的位置关系。房子西面有路,在农村住宅风水中认为是大吉大利,当然,要明确区分西面有路与路通向西面的区别。门前小路绵延,平安富贵。门前如弓的道路则被认为是极其不合适的,箭在弦上不得不发。农村住宅风水图解一、农村房屋进门不见客厅,大门与客厅之间无回旋。后患影响:空间运用配置颠倒,误将客厅设置在后方,会造成退财格局,容易使财运走下坡。风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅之间无玄关或矮柜,外气直冲住宅,屋内阳气亦容易淡散,或会带来损坏家人财运之恶气。进入大门后首先应看见客厅,而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档,使内外有所缓冲,理气得以回旋后聚集于客厅,住宅内部也得到隐蔽,外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏,象征福气绵延。二、农村房屋如客厅正对浴室门如果在家中经常坐的位置是背对或正对浴室卫生间的门,这处潮湿阴暗,而且有秽气,如果你长期正对或背对浴室卫生间的门,那你一定也会沾染这些秽气,影响自己的气场,而财神也不会靠近秽气多的地方,不但你的财运会不好,时间长了也会影响你的健康,要多留心。三、农村房屋门前绝对不可有枯树,即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的,在风水上是损及老人的,而切还有引导贱的力量,最好连根拔掉。四、农村房屋住宅的西北方有大树属于大吉,此位有大树可保护此住户的人,会带来全家幸福的,若不知这一点把大树砍掉,可能会有绝子绝孙的大祸,朋友们不可不注意。五、农村房屋最好不要比周围的建筑高,要不然会钱财不保的,从现实来说,这样的住宅也有好多危险的,如遭火灾,风灾,空袭等都首当其冲,也没有遮档阳光的条件,阳盛阴衰,阴阳不调等都会影响家人的健康。其实风水不能说没有用处,也不能完全说它没有科学根据,它的存在是有一定的道理的。国内有一些人是很相信风水的,有些人就不太注重了。其实看风水还是很重要的,就例如大家去购房的时候,都会看阳光的朝向。楼层的高度,附近有什么商场等等,这些都是勘地的一部分。在农村,是在自己的地上建房子,所以在风水上面是很看重的。住房最重要的就是安心。以上就是有关农村住宅风水禁忌的相关内容,希望能对大家有所帮助!

河源房屋装修农村住宅风水禁忌

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农村住宅风水是在农村修建房屋的很多朋友都关心的问题,农村住宅风水要从住宅的地基和周围的环境等方面考虑,那么农村住宅风水有哪些?下面跟小编来看看河源房屋装修农村住宅风水禁忌。河源房屋装修农村住宅风水有哪些?农村住宅风水禁忌1、农村住宅风水上面认为,农村住宅禁忌建在丁字马路的交叉处,也就是我们说的与其垂直线垂直的、点的部位。也就是说住宅前面不可有直冲而来的巷和路,否则祸害无穷。如好比风火灾对这类的住宅有特别的照顾,如果倒霉的话,还有可能会祸从天降,有可能会被一辆汽车不小心从对面的路直接冲进住房,幸运点的只是受伤、生意亏损等等,不好的会房到人亡。农村住宅风水禁忌2、农村住宅风水认为,住宅基地,前面低而后面高是大吉之像,反之前高而后低则是不吉。并且在农村建房的时候不要建在死胡同的最低部位,这样的建筑会招来天灾和人祸的,并且还会招来官司或者破财甚至疾病等等。农村住宅风水禁忌3、正对大门绝对不可有大树,因为农村住宅风水认为,大树在门前不但阻扰阳气进入屋内,也会使屋内阴气出不来,就从实际生活来说也对家人出入不便,如下雨打雷也会招雷电的危险,如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。但是在住宅面前也不要枯树,即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的,在风水上是损及老人的,而切还有引导贫贱的力量,最好连根掉。农村住宅风水禁忌4、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高,农村住宅风水上面认为这样的房子会钱财不保,从现实来说,这样的住宅也有好多危险,如遭火灾,风灾,空袭等都首当其冲,也没有遮档阳光的条件,阳盛阴衰,阴阳不调等都会影响家人的健康。农村住宅风水禁忌5、住宅基地或房屋成三角形者,若前尖后宽叫做田笔,住了之后会人财两损,尤其容易引起女人带来的灾祸,或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾,农村住宅风水认为,这样的住宅大凶。还有就是不能建在山脊上和山谷的出入口上,这样地理位置容易导致人患各种疾病,对人不利。农村住宅风水禁忌6、农村住宅风水认为,住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状,居住此屋主人不但福而且贵,还必定在社会上轰轰烈烈。住宅基地或房屋的形状左长右短,住了以后会损及妻子和儿女的。并且住宅基地东南方有缺,对生儿育女不利,但不损贵气。农村住宅风水禁忌7、在农村住宅风水中,农村住宅的四方有马路的可以说是一个大吉位置,但是不包括面朝四方的住宅。住宅的四方有大马路可以保护家庭的私密性,因为住宅的两方,是很少有大门或者窗户的开口设置,但是要注意马路上的任策喧嚣,不要侵人才好。除了这点还可以有效利用住宅的内部空间,因为除了西面方向马路一方向外,东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。农村住宅风水禁忌8、还有就是农村的住宅不要建在山边或者海边,这样虽然略带几分诗意,但是很多人认为这类的住宅虽然气势上很磅礴,但是因为我们自身潜意识中的“不稳固”感觉,使得我们长期居住在这类住宅中,会导致精神紧张,并且还容易患上精神方面的疾病,一般建在山边、海边的都是寺庙、观光酒店什么的。短时间是可行的,但是长期久住是大凶。农村住宅风水禁忌9、房屋建造的时候,不宜建在干枯的河流出口、地基不稳的山坡、低洼水淹、天桥、化工厂、加油站等地方,因为这些地方都不值最佳的建房之地,不管是从风水上面还是地理上面,都是不宜的。并且农村房屋不能太靠近坟场,特别是那种四周没有人烟还很荒芜,这种地方最好不要建住宅,因为这种地势阴气很重的,会损害居住人的健康。以上就是小编为您带来的农村住宅风水,农村住宅风水禁忌的全部内容,相信大家在阅读完本文后对于农村住宅风水禁忌有了基本的认识,如果您还想了解更多装修咨询,就到河源装修网去看看吧!!!

农村住宅设计图,农村住宅风水常识

农村住宅设计图,农村住宅风水常识

农村住宅设计图----风水禁忌1:在农村建房,房子不能太靠近山区。 住宅平房不能建在山脊上。 它们不能建在山谷的玄关处。 否则,他们不能拥有地理引信,而且势头不够顺畅。 农村住宅设计图-----风水禁忌2:不能建在交叉路口,特别是在丁字路口的交叉口,只会带来灾难。 所以一定要记住。 农村住宅设计图----风水禁忌3:不能建在胡同的最低点,这样容易打破钱,容易招官。 农村住宅设计地图-----风水禁忌4:你不能把死树留在你面前。 即使你有,你也必须住树。 死树在风和水中对老年人有害。 严重如果你有贫困的不良影响,你必须及时拔掉它。 农村住宅设计图-----风水禁忌5:房屋的高度不能高于周围的建筑物。 至少在农村地区,这种设计绝对是正确的。 否则,将无法保证这笔钱,并且将带来赔率。 如果它是严重的,它将导致养生成为阴和阴。 应该知道,一旦阴阳不协调,它将影响家庭的健康和财富。

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