业主如何寻找好的苏州装修公司？

虽说“金三银四”快过去了，但是装修市场却一直很“旺”，最近我们看到很多苏州装修公司门口又排着长长的队伍，而我们去采访了这些排队的业主发现他们对于找什么样的装修公司其实并不太清楚，也不知道找装修公司应该注意一些什么，其实这对业主来说是特别危险的，我们要清楚我们需要的是什么，而在之前我们就需要多学习装修知识，今天我们就来说说咱们的苏州业主如何挑选装修公司!一、选择苏州装修公司我们应该至少考察其如下几个方面：如装修公司的专业水平、家装公司的可靠性、装潢公司的信誉。二、到什么地方找专业，可值得信赖的苏州装修公司呢?装修公司太多，如何选择?我们可以这样做1、通过好兄弟的介绍;2、利用互联网查阅相关资料，比如各装修网站的相关栏目;3、去当地的苏州家装市场(展览会)了解，那里集中了很多公司;4、查阅当地的苏州报刊杂志中的有关版面，那里有很多相关装饰公司的广告……至于到底哪些公司才是真的让业主可信，那么这一点我们必须详细考察才行。并且同一家公司的不同的装修施工队的能力都可能大不相同，所以即使我们认为这个公司可信，那么我们也要多去了解一下装修施工队伍。三、参观苏州装修公司的样板房有多大意义?我相信很多苏州家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请业主参观的“样板”。因此可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，但是“样板”拷贝就不一定不走样，毕竟同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察装修施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。四、如何考察苏州装修公司的专业水平?专业水平我们可以看资质证书看。但是在这个时候也要注意的是在苏州有一些装修包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，能够提供资质的他们但是却不知道他们的真实水平是什么样的!因此我们的业主不能片面的去看待一家装修公司，我们要去综合考察。而具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有装修设计师的设计能力，可以通过与苏州装修设计师交谈，了解他以前的新房装修设计作品、效果图等;公司的各个装修施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好可以去联系找到这家装修公司装修施工队服务过的业主了解。五、与苏州装修公司洽谈前需要那些准备工作?在洽谈前，要先做好足够充分的准备，跟公司洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反的，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方(物业等部门)出具的;2、将苏州新房各个居室的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与装修设计师讨论，就这些问题要尽量与家人统一思想;3、分析自己的财政，根据其经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。六、如何跟苏州装修公司利用装修合同维护自己利益?在室内装修中我们有可能遇到最烦人的事情就是碰到装修施工方不按事先承诺的服务。但是如果业主没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，装修合同当中必须对装修材料采购单填写清楚。应该包括装修材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做了以后，我们的业主就可以严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时装修合同里规定了，业主本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。七、跟苏州装修公司接触中如何不在装修合同上吃亏?装修合同应当采用当地苏州工商局备案的示范合同。这份装修合同的内容很全面，室内装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，装修施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。八、如何跟苏州装修公司确认图纸比例尺寸要素?装修图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。九、如何跟苏州装修公司确认装修施工工艺要素?明白与装修工程预算相对应的施工工艺。装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看装修报价必须问清楚活儿是怎样做的。十、业主应该做的家装准备：1、装修前期准备：首先我们的业主应该对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。2、装修资金准备：通常情况来说来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。3、装修材料预算和费用分配：现在人们以追求舒适为本，那装修材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。4、装修工期准备：以2室1厅为例，通常情况下来所，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。5、装修专业知识准备：在进行装修施工前，我们要做好专业知识的一定积蓄。6、装修市场调查研究：(1)基本价格的调查家庭装修是一项经济活动，装修价格就是重要的因素，在装修设计、装修施工价格方面，也需要家庭有初步的了解，才能做到心中有数，在装修运作时才能做到应付自如。(2)苏州装修市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。应该到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心等。(3)家庭装修运作方式的选择a)直接找装修装饰队伍:这种方法具有一定的风险，主要是对施工单位不了解。b)到苏州装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。b)通过装修中介确定装修施工队伍:中介有2种情况，一种是通过亲朋好友介绍，这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍，由其介绍的队伍应该是安全可靠的。d)通过在互联网上确定装修施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。7、装修省钱途径：(1)精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。(2)采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。(3)依托苏州装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，装修材料优价;在装修施工上有经验，做工精细;服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。(4)遵循规矩，把好装修预算决算关。在进行新房施工过程中难免变动修改，我们应该参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。8、苏州家装五步骤：(1)制订方案，选择档次：高档、中档、低档;(2)规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单;(3)了解行情，掌握价格：大致了解材料价格;(4)签订合同，相互约束：避免投诉;(5)对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

苏州装修公司欺骗业主的陷阱盘点

我们每位业主通过努力奋斗，辛辛苦苦买来一套房，花了可能几十万元甚至说上百万元，因此就像住一个放的心，舒服的家。房屋的装修风格对每一个买来新房的人都特别重要。但是整个苏州装修市场风气特别不好，我们看到一些急功近利的装修公司为了盲目迎合苏州居民的不切实际的想要的装修风格，装修要求!或者说无耻到给业主“下圈套”。故意误导这个装修效果特别的好，为的就是让业主多出钱，增加装修费用，从而装修公司，赚的利润多。最近这几天，我们的苏州装修小编走访了几家苏州装修公司，在和他们对话中揭露出现在装修设计领域存在的几种“陷阱”以及破解之道，希望各位苏州业主提高警惕避免上当。一起跟着来学学吧苏州装修公司欺骗业主的陷阱一：利用新房装修设计图效果诱惑业主现在，很多装修公司看见有业主上门，装修设计师们就会立马拿出一大堆室内设计的平面图、立体图和效果图。我们还看到的有的装修设计师还当起了网络工程师，比如运用高技术在电脑上运用多媒体软件进行演示，展示了“装修完毕”后的新居室三维立体效果。而业主看过这些逼真的效果图之后，我想每个人都会特别心动，因此立马当场拍板、付装修款。在这里可要提醒各位业主，其实啊所谓的装修效果图其实不可轻信，毕竟这些装修效果图图纸的真实性、可操作性都有是待实际装修施工的检验。我们看到很多装修设计公司为了制作出效果最佳的图纸，都会去采用各种各样的技术手段。比如说在一间只有四五平方米的卫生间，在装修设计师的镜头下可以显得宽敞无比、气派非凡，那么奥秘就在于设计师在拍摄样图时选用了广角镜头，而这种视觉效果是人的正常视角根本无法达到的。此外来说的话，装修效果图上展现出来的灯光、色调等，大多是装修设计师们利用专业电脑软件反复修饰而成的，与自然条件下的实际效果常常相去甚远。苏州装修公司欺骗业主的陷阱二：利用不必要装饰品去额外增加装修费用现在，很多业主都存在“新房装修要一步到位”的错误观念，而很多装修设计公司就利用业主这种不成熟的消费心理，在室内装修设计方案中加入大量无用多余的装饰项目，以抬高装修报价。据苏州装修小编获悉，其实啊真正的家装设计师会从“适宜居住”的原则出发，他们绝对不会去刻意增加不必要的装饰项目，或者说去使用那些过分前卫、价格昂贵的装修材料。即便有苏州业主坚持要求，他们也会从专业的角度，耐心建议业主放弃或者减少盲目的开支。苏州装修公司欺骗业主的陷阱三：装修低报价应谨慎关于装修报价我想是每位业主都会关心的问题，并且很多人都会存在着这样的消费误区：装修单价越低越实在，装修总价越低越划算。于是乎，很多苏州市民就在与家装公司“谈判”的时候拼命讨价还价，一味的去追求低价格。很多装修达人针对这些消费误区，真诚提醒消费者：切忌一味追求低价格，与家装公司砍价无度，因为现在谁都不愿意做亏本生意，你自己都不愿亏本，可想而知装修公司更不愿意。可能会导致苏州家装公司的管理成本及其合理利润一压再压，超出其合理范围。到了这个时候，家装公司往往会出现2种截然不同的态度。那些不负责任的家装公司会迎合业主这种求廉的消费心态，先将家装工程承接下来。然后当业主还在暗自庆幸节省了装修费用的时候，他们不知道的是其中深藏着猫腻：这种家装公司肯定会在装修施工中将失去的利润补回来，也就是说“偷工减料”，这样的话就会给我们的家装埋下质量隐患。当装修总价超过了自身经济承受能力时，业主应从精减设计、调整装修档次及项目着手来压缩费用，而不是说去过度的压价，当压缩的利润空间超出装修公司的承受力时，作为负责任的家装公司肯定只有选择终止合作，并且珍惜自己的品牌。而明里低价接单，暗里再玩“偷工减料”、“漏项、隐项”的伎俩，一来会坑害消费者，二来会砸了自己的牌子。苏州装修公司欺骗业主的陷阱四：品牌家装公司是保障我们去走访了多家有名气的装修公司发现装修公司给出装修报价的时候，我们发现同样的户型、同样面积的房，每家装修公司的报价形式和价格差别都是特别的大。据苏州嘉华装饰陈总介绍，这是由于各公司报价形式不同，有的装饰公司是按装修面积报价，而有的则是细分装修项目分解计价。举一个例子，就说刷墙吧，按照刷墙次数计价是最明晰、最合理的，但是我们发现很多装修公司报价就把这一项归进整个装修项目当中。按工艺标准刷墙的要求应是两底三面，为了“节省”成本不规范的公司并没有按标准装修，而业主往往只关心结果，忽视了装修过程所要求的工艺标准，结果引发了纠纷。苏州装修专家建议：业主们最好去选择品牌装饰公司，毕竟品牌意味着诚信度，可能品牌公司的装修价格会相应高一些，但是品牌装修公司在装修工艺、装修设计、装修质量、装修售后服务等方面皆有保障。