建筑装饰工程标准介绍

众所周知，建筑物装饰对于我们的建筑物有着至关重要的作用。它除了美化建筑物的外形以外还肩负着使建筑物性能更加良好的使命，因此在整体设计、材料选择等方面都有许多的讲究，许多人对此却往往并不了解，在做建筑物装饰时难免有些茫然，本文就将为大家介绍一下建筑物装饰的工程标准，从而供大家装饰或者验收的时候做下参考。1、基本规定1.1、设计1.1.1、建筑装饰装修工程必须进行设计,并出具完整的施工图设计文件。1.1.2、承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。由于设计原因造成的质量问题应由设计单位负责。1.1.3、建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。1.1.4、承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察,设计深度应满足施工要求。1.1.5、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时,必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料,对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。1.1.6、建筑装饰装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定。1.1.7、当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时,应进行防冻或防结露设计。1.2、材料1.2.1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。1.2.2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)、《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50025)的规定。1.2.3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。1.2.4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好,应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告;进口产品应按规定进行商品检验。1.2.5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验,当合同另有约定时应按合同执行。1.2.6、当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时,或对材料的质量发生争议时,应进行见证检测。1.2.7、承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。1.2.8、建筑装饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中,必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。1.2.9、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。1.2.10、现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等,应按设计要求或产品说明书配制。1.1、施工1.1.1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质,并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工,并应对施工全过程实行质量控制。1.1.2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。1.1.3、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定,由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。1.1.4、建筑装饰装修工程施工中,严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。1.1.5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。1.1.6、施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规,应建立相应的管理制度,并应配备必要的设备、器具和标识。1.1.7、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。1.1.8、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。1.1.9、墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工艺应符合设计要求。1.1.10、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。1.1.11、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。1.1.12、室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。1.1.11、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。1.1.12、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。2、抹灰工程2.1、一般规定2.1.1、本章适用于一般抹灰、装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收。2.1.2、抹灰工程验收时应检查下列文件和记录：1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。1隐蔽工程验收记录。2施工记录。2.1.3、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2.1.4、抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：1、抹灰总厚度大于或等于15mm时的加强措施。2、不同材料基体交接处的加强措施。2.1.5、各分项工程的检验批应按下列规定划分：1、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500～1000m2应划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批。2、相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积10m2为一间)应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2.1.6、检查数量应符合下列规定：1、室内每个检验批应至少抽查10%，并不得少于1间;不足1间时应全数检查。2、室外每个检验批每100m2应至少抽查一处，每处不得小于10m2。2.1.7、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。2.1.8、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d;罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于1d。2.1.9、室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。2.1.10、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。2.1.11、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。2.1.12、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。2.2、一般抹灰工程2.2.1、本节适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻刀石灰、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，当设计无要求时，按普通抹灰验收。3、主控项目3.1.1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。检验方法：检查施工记录。3.1.2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。通过上文的介绍，我们已经大致了解了建筑物装饰工程的大致标准。从中我们可以看到，一个建筑物的装饰要符合标准，它的整体设计、材料选择和施工都有着一定的要求，只有做好这些规范性的工作才能使我们的建筑物有着更加优良的性能，从而真正方便我们的生活。大家有需要的话可以以本文作为参考，为自己的建筑物打造出美观优良的装饰。

建筑装饰工程施工合同范本 注意事项介绍

当建筑装饰的事项确定之后，在装饰工程开工之前，承包人要与装饰公司就要签订一份合同来规范整个流程了。签订的合同包括那些内容呢?下面请看小编给大家介绍签订建筑装饰工程施工合同应该注意的事项，附上一份建筑装饰工程施工合同范本，最后还会介绍一些建筑装饰施工合同发生纠纷的时候常见问题的解决方法。建筑装饰工程施工合同应该注意的事项首先合同应该注明发包方和承包方，俗称甲乙双方，然后是写明工程的概况，包括地点啊，名称啊，施工范围，承包方式如是包工包料还是只负责施工，以及工期的安排，工程应当达到的质量要求，以及甲方应当在乙方入场之前应该为乙方提供的条件，比如腾空房间，清除障碍物，为施工办理相关的手续等。第二应该指派一个甲方代表，如果是一个单位进行建设，那么就需要指派一个本单位的专业人员作为甲方代表，如果是家庭进行装修，那么就可以简单一些了，甲方代表主要是对工程的质量啊进度啊进行监督检查等相关事宜，大的工程需要委托监理公司进行监理。第三，要明确施工方的权利与义务，主要包括拟定施工方案与进度计划报甲方审批，指派代表履行合同，按照合同要求组织施工，保证工程质量如期保质完成，严格遵守相关法律法规，做好现场安全工作，参加工程验收，同时严格遵守当地的管理规定。第四，是约定工期的一些相关内容，比如甲方要求提前竣工，应当征得乙方同意，并支付相关费用，要是因为甲方的因素或者是设计因素，导致未能如期完工，那么工期应该顺延，要是因为乙方的原因，那么工期不能顺延。第五是约定工程质量及验收的相关内容，工程应当达到国家的相关标准，合格标准，如果甲方要求达到优良，应当向乙方支付产生的相关费用，如由甲方原因导致工程质量不合格，返工费用由甲方承担，如由乙方原因导致工程质量不合格，那么返工费应由乙方承担。工程竣工后，甲方应当验收，并办理相关手续。除上述内容之外，甲乙双方还应就工程的价款额度，结算方式，材料的供应，争议及纠纷的处理等进行明确的约定，尤其是争议如何解决一定需在合同中注明，以免造成不必要的麻烦。建筑装饰工程施工合同范本发包人代表(甲方)：签名承包人代表(乙方)：签名身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：合同双方根据《中华人们共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理方法》以及相关法律再结合具体情况，经过友好协商达成以下协议。1、甲方将位于X市X区X小区的一件套房交由甲方装修，总面积为120平方米。(甲方拥有对房屋的所有权)。2、开工前，甲方需要清点现场家具等财产并与乙方交底，对不能腾空的设施实行保护措施，否则对于损坏、丢失的财务乙方概不负责。3、甲方需要向乙方提供水、电、气等相关设施并说明注意事项，在使用公共设施时要同邻居等做好协调工作。4、甲方负责拟定好工程图纸并向乙方说明具体要求，否则造成不良后果由甲方承担。5、乙方要严格按照甲方提供的图纸及具体要求施工，未经同意不得随意改造，否则承担一切后果。6、乙方要遵守室内装修的管理规定，不得污染环境、不得扰民。7、乙方要认真履行合同条约，按时保质保量地完成任务。8、施工过程中如果出现变更甲方需要及时与乙方联系更改，其中产生的费用由双方协商。8、总工程的费用为XX元，在工程结束后一个月内没有质量问题，甲方须一次性付清。双方如果有其他条款可经商定后附加在合同后面，仍然有效。甲方：(签字)盖章乙方：(签字)盖章签订日期：X年X月X日建筑装饰施工合同纠纷常见解决方法都有哪些装修纠纷一般事情不大，只几十万或者更小的金额，但是装修纠纷总是让人很头疼，一个美好的愿望，被装修公司搞的心情不悦，从而导致对整个装修都没有了好感，处理装修纠纷一般能私下协商解决的一定要私下解决。私下双方无法沟通的，一般都是走司法。在走司法程序时，律师都会让业主方进行一个装修评估。就现状完成的装修部分进行价值评估。评估出装修已完工价值。这样通过合同，装修价值评估等一系列证据，律师在帮助业主方主张权利价值。1、发包人原因形成的纠纷发包人的义务主要表现为，依照约定支付工程款、提供合同约定的建筑材料、配件、履行约定的协助义务等。如果发包人未按约定支付工程价款、或者提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的、或者不履行合同约定的协助义务的，导致承包人无法施工，且经过催告在合理期限内仍未履行相应义务，那么，如果承包人请求解除建设工程施工合同，依法应当受到支持。2、工程竣工日期纠纷对工程竣工日期争议，如果工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。3、工程的计价标准或者计价方法形成的纠纷对这类纠纷，有约定的从约定，无约定又不能协商一致的，则应当参照签订合同时当地建设主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建筑装饰工程施工合同明确的施工双方的责任和义务，保障各自的合法权益。除了知道建筑装饰工程施工合同的内容，还有把注意事项考虑清楚，大家签订合同的时候要全方面考虑好，上面介绍的发生纠纷的解决方法也是值得借鉴和考虑的!希望上面的介绍能帮助到大家。