商品房验房标准是什么

现代人购买的房子大多属于商品房，商品房可以买卖流通贷款者，权益比较好。在购买商品房的时候，由于房子还在建造的过程中，无法第一时间入住，所以很多业主都需要等待一段时间，等交房了后再搬去入住。等房子建造好了之后，业主还需要对房子进行验收，发现商品房中存在的各种问题，问题比较大的时候可以拒绝验收。那么，商品房验房标准是什么?商品房验房标准1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，装修如何更省钱?上家装网，免费设计预算报价。接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。国家验房标准一.国家验房标准规定，房屋住宅层高≤2.80m;二.卧室、起居室的净高要求为≥2.40m，其局部净高≥2m。三.当房屋利用坡屋顶内空间作为卧室使用之时，其一半面积的净高≥2.10m，二其余部分最低处高度不应≥1.5m。四.厨房的净高≥2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高≥2m。五.当房屋的卫生间、厕所内采用蹲式大便器之时，其蹲位处地面距离上部存水弯的净高≥1.90m。商品房验房标准是什么?验收商品房的时候要牢记相关的标准，特别是第一次买房验收房子的业主，如果不在验收房子的时候将所有的事情给弄清楚，日后房子出现任何问题，都需要自己去承担的。要是自己不懂得商品房验收的话，在验收的时候可以将它委托给专业的人才，目前土巴兔装修网上面就可以找到各类验收房子的人才，有需要的人可以来看看。

如何判断建筑涂料的优劣? 建筑涂料质量优劣判断标准

建筑涂料是很常见的一种用于房屋装修的涂料产品，有一定的保护、装饰等作用，在我们的家居装修也常常使用，但现在市面上的各种建筑涂料鱼龙混杂，该如何判断建筑涂料的优劣?这就需要大家先了解建筑涂料质量优劣判断标准，下面我们一起了解下：一、建筑涂料质量优劣判断标准【施工前】a.开罐效果:外观细腻、色彩丰满、无分层沉淀、无不良气味等b.技术检测指标：耐水性、耐碱性、对比率、耐污性、耐人工老化等【施工中】a.流平性b.遮盖力C.光泽均匀度等【施工后】a.耐污染性b.保色性c.粉化程度等二、如何检测常用建筑涂料技术指标1、耐水性目的是测试涂膜对水的抵抗能力，即在规定的条件下，将养护的漆膜测试板(漆膜做在石棉板上)浸泡在蒸馏水中，漆膜的2/3在水中,1/3在水面以上,一般浸泡96小时后,观察漆膜表面是否有发白、失光、起泡、脱落等现象,如没有则通过测试.2、耐碱性目的是测试涂膜对碱性物质的抵抗能力，即在规定的条件下，将养护的漆膜测试板(漆膜做在石棉板上)浸在一定浓度的碱液中，漆膜的2/3在水中,1/3在水面以上,一般浸泡48小时后，观察漆膜是否有发白、失光、起泡、脱落等现象.3、对比率目的是测试涂膜对基底的遮盖能力，即在规定的条件下，将养护的测试漆膜(漆膜做在黑白纸上)经反射率仪测试黑白纸上不同的反射率,即Rb和Rw,对比率=Rb/Rw(如:0.87、0.90、0.93、0.95等)4、耐污性目的是测试涂膜抵抗大气灰尘的能力，即在规定的条件下，将养护的测试漆膜样板(漆膜做在石棉上)先测试其反射率值A,然后在漆膜上涂刷0.7g的粉煤灰,干燥后,使用规定的实验仪器冲刷漆膜,反复五次类同实验,再次测试漆膜的反射率值B,则漆膜的耐污性X=(A-B)/A(如:20%、15%、10%)5、耐老化(1).天然老化：涂膜暴露在户外自然条件下而逐渐发生的性能变化.如褪色,粉化等,但由于测试时间很长,一般不具有可操作性.(2).人工加速老化：涂膜经人工老化试验机测试后,观察漆膜所发生的变化,如粉化,变色.人工老化以hrs为单位,如250hrs、400hrs、600hrs等.真假油漆鉴别方法1、看包装上是否有厂名、厂址、注册商标，是否有质量监督部门的检测报告。如说明不清，请不要购买。关键看出厂合格证和质量监督部门的检测报告原件。2、看产品包装是否完好，摇晃漆筒是否有太大的响声，响声大说明数量不够。您可以抽查一筒漆的重量与产品包装说明相对照。3、查看印刷品是否清晰精致，包装图案是否清晰精致。4、打开漆筒后看表面是否有杂质，整体是否清澈。5、搅动看是否有块状物。6、气味是否呛鼻辣眼。7、看涂刷效果有无变色发黄等现象。综上所述：油漆品牌众多，一方面不能贪图便宜，另一方面也不能只认识国外品牌，现在有些国产油漆已达到了国际水准。而价格只有进口产品的1/2或1/3，所以，对广大工薪阶层而言，选购价廉物美的国产油漆更为适合。您所提出的华润、卡丹、3A、华隆、乐化、茂日化、雷斯特、嘉丽宝等几个牌子的涂料如购买正品都可以。建议您：了解品牌，到规范市场或专卖店中购买。如何判断建筑涂料的优劣?建筑涂料质量优劣判断标准就和大家分享到这里了，希望对大家了解认识建筑涂料有所帮助，更多相关信息请继续关注我们。