呼伦贝尔二手房装修“旧爱”的韵味魅力

随着房价的不断上涨，二手房、小户型等房子市场也渐渐回暖。也不要一味地追求新的东西，二手房也不错，关键还是看自己的喜好和设计能力了。今天小编就给大家说说呼伦贝尔二手房装修“旧爱”的韵味魅力。今年以来楼市的成交量有所回升，其中比重最大的莫过于学区房了。学区房中以二手房居多，而且许多家庭在孩子升学时又会去换到另外一个学区房去，因此，对暂时居住的学区房大动干戈地精装修还真是没必要。这就需要我们好好研究如何科学、合理地改装二手房，如何在原有设施的基础上进行最大限度的利用。从另外一个角度看，如果能充分利用原有设施进行科学合理地改造，更能显示设计师的匠心。呼伦贝尔二手房装修第一步，重新划分功能区。作为一套房子的新主人，在个性、兴趣及生活习惯方面都有可能跟原业主明显不同，甚至产生冲突，加上二手房通常位于老小区，布局往往不够合理，因此，重新划分房间的功能区显得十分重要，不但可以满足新的要求，还可以通过设计师的改造将功能区划分得更加完善，使用起来更为方便。呼伦贝尔二手房装修第二步，色彩上重新搭配。二手房普遍存在采光不足的问题，除了通过家具的重新布置增加采光以外，最常用的办法就是色彩搭配，尽量采用浅色及亮色，以增加房间的空间感和亮度。注意颜色要有层次，上浅下深，比如天花板最好采用净白;墙壁次之，可采用浅黄;地板更深，可采用黄色及咖啡色，或采用踢脚线划分层次。在家具的使用上同理，为了不显得死板，可在局部点缀跟主色调反差强烈的色彩。通过颜色翻新，是二手房装修效果明显且成本低廉的办法。呼伦贝尔二手房装修第三步，材质上进行替换。除了颜色重新搭配，还可通过一些材质的替换来达到翻新的效果。比如墙壁，如果以前刷的是涂料，可以替换成壁纸、瓷砖;再比如地板，如果以前铺的是地砖，则可以替换成木地板。不过通常说来，颜色替换成本低，材质替换成本则要高一些。呼伦贝尔二手房装修工程上旧物利用在对二手房进行装修之前，要先对旧房的现有设施进行检测，包括门、窗、柜子、水电线路等，这是节约成本的重要步骤。能再利用的加以利用，有破损的进行维修，实在不能用的再换新。比如衣柜的顶柜和厨房的吊柜，因平时使用不多，很多都完好无损，可以加以保留;再比如防盗栏，很多都是由生铁制成，十分坚固，只是生锈难看，就可以通过重新上漆，使之既焕然一新，又增加铁艺装饰的味道;还比如地板，如果以前安装的是小方砖，可以在此基础上更换成木地板，无需再做找平或龙骨，节约了这部分费用。需要注意的是，如果水电线路有问题，则最好全部拆除，重新安埋，否则使用过程中出现问题，维修十分麻烦。另外，在拆除门窗、柜体等固定设施时应该小心，以免引起墙体开裂，增加额外的费用。重新布置厨房的时候，充分考虑人体工程学，以及下厨的工作流程，让新的设计布局更生活化、人性化和艺术化，比如：灶具工作台和水盆的位置要流畅，颜色的搭配要得当。狭小的卫生间就要更多利用墙上和窗台的空间，尽量不要让洁具落地，如果条件允许可以利用墙厚。比如：将窗台下调，窗户外挑，选一款台上盆放在这里，下面留出空间还可以考虑放置一台洗衣机。好啦，小编今天就给大家介绍到这里了，了解更多装修信息就到呼伦贝尔装修网去看看吧，惊喜等着你的哟。

西安鸿基紫韵二手房房价及小区详情

鸿基紫韵是一个位于西安市城南地区的旅游开发新区，东侧有曲江池西路和曲江池公园等设施，与曲江翠竹园隔路相望，是一个集多元化元素的小区项目。小区本身的环境非常优雅，周围的配套设施也相当完善，能够满足住户的主要需求和主要娱乐。小区简介鸿基紫韵位于西安市的曲江区，地处曲江旅游文化开发新区，南部临近雁南五路，西部紧邻芙蓉西路，小区总占地面积达到了10.2万平方米，建筑面积达到了22.9万平方米，其中包含17万平米的住宅、1.2玩的商业中心和2500平米的亲水会所设施，住宅主要由别墅和高层建筑构成。小区一共规划户数为876户，容积率达到了1.6，绿化率达到了40%。鸿基紫韵已经于2010年6月15号开盘，入住了很多的住户，但截至目前，小区依然有很多的新房和二手房处于出售状态。小区周边配套和户型小区是一个集娱乐和住宿的全能型项目，它的周边配套和内部娱乐设施都非常的完善，小区内部有超过1.2万平方米的商业中心，对于住户的购物来说是非常便捷的，此外，小区内部还有一个2000多平方米的洗浴会所，更是极大地完善了小区的娱乐性。鸿基紫韵周边的交通状况也非常良好，多路公交经过此地，周边有多所大型银行机构，还拥有同济医院等大型医院，陕西师范大学等教育资源。小区目前在售的户型一般以三种类型为主：三居型房屋，面积大小在143-169平米之间，四居型，面积大小在205-235平米之间，此外还有高端别墅，面积大小在333-475平米之间。二手房及房价小区目前有多套二手房处于在售状态，价格相对来说还是很高的，平均价格在15000元每平米以上，以别墅户型为例，它是一个五室三厅结构的房屋，建筑面积达到了425平方米，单价达到了17647元每平米，总价高达750万，拥有一个厨房和四个卫生间，首付高达225万，月供款额也需要27863人民币。再以一个四室二厅的普通户型房屋为例，它的单价要比别墅户型房屋低很多，只有8537元每平米，它的面积为205平方米，总价为175万，首付需要52.5万人民币。月供款额也达到了6501元。通过以上的介绍，我们不难了解到，鸿基紫韵是一个房价处于中档标准的小区项目，不算高，但是也不算低，不过它最能吸引人的是周边的配套设施和小区内部的商业中心及会所，这在很多小区内部都是看不到的。