楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因

如果房屋出现漏水的问题，那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法，或者是因为后期没有及时维护，总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题，从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因，为大家给出具体详细的说明，并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。一、楼顶防水补漏怎么做对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。二、房屋漏水原因楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。

屋顶天窗设计、漏水问题解决

屋顶天窗现在的应用已经越来越广泛，它甚至还成为了房屋的一大卖点。但是对于不是装修操作方面专业人士的读者朋友而言，如果想要自行设计制作屋顶天窗，那么前期需要掌握的知识还真是不少，包括注意事项以及除此之外关于材料的选择方面有很多值得参考。那么今天为大家普及的内容就是基于类似角度出发的信息，包括屋顶天窗漏水解决方法和材质介绍。一、屋顶天窗设计注意事项1、在安装之前，首先要选择好适当的天窗，要确定天窗的开启方式，现在使用较多的开启方式有三种：固定式，中悬式，上悬式。从清洗，通风。维护方面考虑，阁楼若是用作小卧室的话呢，中悬式天窗要优于其他两种。2、选择好开启方式，这个时候要选择天窗的大小，天窗并非开得越大越好。很多家用的都是后开洞的，太大的洞口对屋面结构的影响过大。家用尺寸合适的一般有两种：780mm*980mm和780mm*1180mm。3、要选择确定天窗的品牌和安装公司。安装天窗最好是由一家公司独立完成。天窗的品牌很重要，好的品牌质量是有保证的。天窗最重要的就是窗框不能变形，如果有一点变形的话，即使刚刚安装2、3年内不会出现，时间长了肯定会出现状况的，屋面是一个高热高湿的地方，会引起渗水的隐患。二、天窗材料选择国外一些复式楼的屋顶通风天窗会采用实木材料，然后在框架外加上精密的防水罩板，增强窗户的气密性和防水性，这是杜绝天窗漏水隐患必须考虑的问题。在设计上，自动驱动系统可以隐形嵌入扇形材，保证功能和美观。考虑到窗户的保温性、隔音性等其他需求，建议使用双层钢化保温中空玻璃等节能材料。如果是给阳光房屋顶开天窗，主要是用钢化玻璃、阳光板、彩钢板、德高瓦、断桥铝等材料。三、屋顶天窗漏水解决方法大家都知道屋顶是直接与室内连接，在一些做的质量不太好的房子，时间久了都可能会出现漏水，屋顶天窗也同样存在这个问题。主要影响因素有天窗本身质量问题，设计结构共同造成。无论哪种方式屋顶天窗都可能导致漏水，就算是处理的好也不能够保证多年以后不会发生漏水现象。当我们在对屋顶天窗进行安装施工时一定要找专业的人员，不要贪图小便宜，不然出现屋顶天窗漏水时采取补救方法还是有些麻烦的。情况一：要了解屋顶天窗漏水的原因是因为什么造成的，检查是哪里漏水，如果是因为玻璃受损或者是密封不严实，那么这一问题就很好解决，重新将破损玻璃换掉、将密封不严实的地方密封就可以了。情况二：如果天窗漏水原因是因为屋顶不平整而导致长期积水的话也是会影响天窗漏水的，所以在排水问题上要加强考虑。如：斜屋顶窗就拥有很好的排水系统，它源于以前的瓦房结构，瓦房大家都知道排水能力很强，也显示古代人的智慧。这也为什么说平顶房排水要差与斜屋的原因。情况三：有时在寻找漏水点的时候会找不到根源，那么这种情况就比较麻烦了，找不到漏水点的情况下可以将积聚在保温层中的水引导外边，首先将瓦退掉,砸开保护层、去掉防水层、找平层将露出的保温层积水多的部位划上记号再去掉保温层并清理干净，然后在清净的混凝土板上找出漏水点，用防水宝材料堵住，然后大面作一道防水层，在有记号处设置排水口，然后回填找平，最后就是重心做防水处理，并要和原来的防水层搭接好，做好保护层将瓦装好，清理好现场。为了能够帮助想要入手设计屋顶天窗的朋友寻找到合适的施工方案，以便于后期体验，我们首先出发涉及的知识就是关于设计方面具有参考机制的信息。而对于想要通过前期掌握知识以便可以有效应对类似漏水之类棘手问题的用户朋友来讲，上文最后关于这方面的解决方法也同样值得借鉴。综合来说，最为主要的还是应该参考实际情况入手学习了解。