住房按揭贷款利率2017

购买房子没有能力一次性付清全款的人有很多，在这种情况下人们想要买房依然可以进行，只要进行按揭贷款就可以，通过按揭贷款的方式就能够让自己先拥有房产，然后在日后几十年间慢慢的还款。在购买房子的时候通过按揭贷款方式是可以，只是要能够了解具体的贷款利率，这样才能够计算每个月供房的利息，下面小编为你介绍住房按揭贷款利率2017。住房按揭贷款利率1、六个月以内包含六个月按揭贷款利率为6.10%;六个月至一年包含一年按揭贷款利率为6.56%。2、一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%;三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%;五年以上按揭贷款利率为7.05%;五年至三十年按揭贷款利率为5.40%。按揭贷款流程是什么?1、咨询。借款人电话或直接到招商银行咨询按揭贷款条件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到开发商购买住房并支付首付款。接着填写申请表。贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。2、材料审核。注意：招商银行对材料进行审核，发现与借款人申请内容不符的材料，银行及时通知借款人，借款确认审核后再次提交相应的材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。3、银行放款。经双方确认无误后，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。房贷的分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。住房按揭贷款利率2017如上，需要提醒大家的是住房按揭贷款利率是会根据银行的利率不断的变化，所以文章中介绍的利率只是目前的利率，未来的住房按揭贷款利率是多少，需要根据实际情况来看。在申请住房按揭贷款之前，必须要考虑到个人的经济收入状态，每个月有稳定的收入，才能够按时供房，不会出现断供情况对你的信用造成影响。

房产贷款的条件及利率

拥有一座房产几乎是每个家庭一直奋斗的梦想，可以不用再为出租屋的频繁变动而烦恼。虽然我们的收入每年都有所增加，但却赶不上楼价高速攀升的速度。不要说一手楼了，想为孩子以后读书的学位房的价格更是令人目瞪口呆。如今大多数人在买房时都会通过贷款的途径购得，下面就让小编给大家介绍一下什么是住房商业贷款以及申请条件和利率。房产贷款是什么我们平时所说的房贷房贷，正式名称为住房贷款，是指银行或者其他金融机构向购房者提供的任意形式的购房贷款支持，一般以购房者所购房屋作为抵押。按照贷款的资金来源可分为公积金贷款和商业贷款两种。根据购房者的还款方式又可分为等额本金还款和等额本息还款两种方式。其中商业住房贷款的利率以各家银行同期基准利率为基础有不同水平。房产贷款的申请条件如上所述，住房贷款分为公积金贷款和商业贷款，小编在这里简单介绍一下两者的申请条件供大家参考，详情还请到各地所属公积金中心和银行进行咨询。公积金申请基本条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.申请人在申请贷款前应至少有六个月以上(含六个月)的连续缴存住房公积金记录。3.申请人有配偶一方已申请公积金且尚未还清贷款本息前，双方均不能再次申请。4.申请人除了有较为稳定的经济收入和偿还贷款能力以外、不能有其他数额较大且尚未还清的债务。5.贷款资金仅限于购买具有所有权的自住房，且该房屋符合当地公积金管理中心规定的建筑设计标准。商业贷款申请基本条件：1.申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。2.申请人需有合法的身份如城镇常住户口或有效居留身份证明。3.申请人有稳定的职业和经济收入，银行行用良好，具有偿还贷款本息的能力。4.申请人能够支付房屋首付款(各银行有不同规定)。5.申请人有能够被银行认可的资产作为抵押，或其他符合条件和代偿能力的单位或个人作为保证人。6.申请人拥有购房合同或购房协议。如果需要申请贷款的人士，需前往相应的机构了解需要提供的贷款资料证明。住房贷款的利率根据国家在2015年10月24日修订的国家公积金贷款利率，个人住房公积金贷款的利率分别为：五年以下2.75%，五年以上3.25%。商业住房贷款利率分为短期和中长期：短期—6个月内4.35%，6个月至1年4.35%；中长期—一年至三年4.75%，三年至五年4.75%，五年以上4.90%。经过小编的简单介绍，大家对房贷的知识是不是有新的了解了呢?希望大家都能够早日购得自己心水的住房。