建筑面积大于占地面积的吗 内阳台怎么计算建筑面积

其实对于建筑面积和占地面积，很多朋友都是傻傻分不清的，很容易就会搞混了。实际操作过程中经常会被混淆的两个名词，但是实际上两者之间的差异区别还是比较大的，对于建筑面积和占地面积，我们应该多多学习，分清楚两者之间的区别，以免在日后房屋交易过程中出现损失和争议。接下来，跟着小编的介绍，我们一起来认识一下吧。建筑面积大于占地面积建筑面积就是建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。占地面积和建筑面积的区别建筑面积包含占地面积，通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积，而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积，最后解说下，建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等)。占地面积是指一座建筑物最基层的平面面积所用的土地。建筑面积是指整个建筑物每层和楼内所有面积的总和。用词不太专业，举例说明就是比如书柜放在屋内的面积为占地面积，每层隔断每个平面加起来的总和就是建筑面积。内阳台怎么计算建筑面积住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若位于其他区域，半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍，符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积，超出部分按投影面积计算建筑面积;住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积计算一半建筑面积。内外阳台的区分对于房屋的整个面积影响是比较大的，假如不知道内外阳台的具体情况以及现实中关于内外阳台的具体划分以及计算方法的话，那么很有可能在购房的时候被无良的卖家欺骗，使得自己购买到不合理的房屋面积，到时维权也是比较麻烦的事情。今天小编给大家介绍的建筑面积和占地面积就这么多了，相信大家对建筑面积和占地面积有了一定的了解，其实两者的区别还是很大的，搞清楚建筑面积和占地面积的关系，对于我们购买房子还是很有帮助的，读者朋友应该多多学习，相信在日后可以派上用场的，通过上文的详细介绍，相信大家对于建筑面积和占地面积都已经比较熟悉了，希望我的介绍可以帮助到读者朋友。

阳台算不算建筑面积？如何计算？

在购置房子的过程中，我们会涉及到许许多多的面积，包括建筑面积、使用面积以及公摊面积，今天为大家举例的是关于建筑面积多方面令人困惑的问题，包括阳台算不算建筑面积以及建筑面积实际上应该如何计算，由此入手可以得知，我们首先应该参考实际入手进行学习，除此之外，应该结合房地产开发商给出的条款案例，确定最后的建筑面积。并且如果计算错误，很有可能会导致额外的损失，所以消费者朋友们应该尤为注意这些方面内容。一、阳台算不算建筑面积阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。阳台是居住者接受光照，吸收新鲜空气，进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好，还可以变成宜人的小花园，使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩，呼吸到清新且带着花香的空气。房屋建筑规范规定：在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积露台不计算建筑面积二、阳台建筑面积如何计算按照下面的原则：(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。上文和大家举例的是关于阳台以及建筑面积之间的关系，由此入手可以得知，最好可以根据实际确定阳台算不算建筑面积，而且在计算的过程中，不仅仅应该根据相关部门颁布的条款案例入手，对比实际得出合理可靠的数据，还应该结合房地产开发商给出的具体的规定，参考专业人士的建议进行计算，并且如果我们怀疑建筑面积是虚构的，还可以选择一些工具产品自己动手进行测量，相信这样的就可以减免不必要的损耗和麻烦。