泉州出租屋装修和布置

现代社会的大多数人基本上多数的时间都是在出租屋度过，出租屋就是家，所有泉州出租屋装修和布置尤为重要，如何将出租屋装修的美观大方，更容易被租客接受，合理地利用每一份空间，最大程度满足租客的基本需求。让出租屋有家的感觉，让租客愿意长期租住。出租屋的装修出租房的装修主要有三类：毛坯房、简装修房、精装修房。1.毛坯房主要有这几类租客：民工、服务员、打工者。他们对房内设施不讲究、有水有电、能锁门、装不装修即可。2.简装修房客;公司职员、刚毕业的大学生、事业单位员工等，简装修房客本身也有几个档次，有多人合租、有家庭独租、个人独租。他们要求有基本的设施、普通的装修。室内使用设施齐全。3.精装修房租客：高级白领、外企高管、企业主等，他们要求家具、电器等设施齐全、装修新颖、采光好，交通便利。环境优美，购物方便，家居就二，无论是精装还是简装都要考虑四个方面：1.设计大众化：虽然这点与家装设计理念背道而驰，但是为了让更多的租客接受，因为租房者会有各种各样的人，自己选择的个性装修不一定其他人会喜欢，这时需要考虑大众化的标准：墙壁四白落地;窗帘中性、大气，以简洁明亮为主。常用设施齐全。地板以浅色为主、给人干净利索的感觉。2.室内施工：隐蔽工程必须做好，如防水、电路改造等，如果水电做不好、房客会隔三岔五的给你打电话，电不通，水管漏水是很烦人的;表面材料环保即可，如墙面、油漆等，一般换一个房客都要简单收拾一下房间，每打扫翻新一次、即可再次出租个好价格。3.安全设施：房客在看房时都会对室内安全设施观察一遍，对这一点每个人都很重视，特别是上学的女孩和单身女士，防盗门，室内窗户及锁芯，如果是一楼的窗户，都要有牢固的防护窗。4.室内设施：不要认为房子出租都凑合。家具可以凑合，家用电器不能凑合，不一定要品牌电器，但一定要适用、耐用。尤其像洗衣机，热水器，灯具，水管阀门等要选择质量过关的。在装修公司方面，对于出租房装修，作为房东当然是希望不要花太多钱，毕竟这房子不是自己住的，所以在装修公司的选择上，很多人都试图选择最便宜的，这里小编告诉大家一个选择装修公司的出租房装修知识，一定要货比三家，找正规专业的公司，不会出大的纰漏，也还更认真负责一些，一旦出现问题，也能第一时间解决。不论是出租屋装修还是自己房屋的装修。建材的选购始终是一个重点，既然是出租房，那么建材是不是就不需要好的呢?当然不是，选购建材这里有一个标准，那就是性价比要高，对于出租房简单装修设计来说，建材既不需要高档的，同时也不能买低劣的产品，否则建材的污染性非常的大，对于入住者的身体健康非常的有害。出租屋的布置1.窗帘。窗帘除了在夜晚和炎炎夏日遮挡阳光、防止对视，在提供了更静谧的环境和更好的私密性的同时，也通过适当的面料、色彩、图案的搭配，给居室带来一道亮丽的风景。打破了传统的纱帘加遮光帘的组合，更多装饰帘的出现、更新颖的悬挂方式及更丰富的组合方式带来全新的视觉效果。2.壁纸。.壁纸不一定满铺，受服装流行趋势的影响，壁纸的铺贴更大胆和灵活。墙面局部、家具表面与木线搭配都是不错的铺贴方式。颜色是艳丽还是素淡?图案如何?要综合考虑居室采光、风格、其他装饰品的多少与颜色配比等因素。3.厨房。出租屋大部分厨房面积自然不会多大。这种时候就连转身就特别有局限。既然如此，厨房里面的一堵墙其实完全可以去掉。除了从厨房空间上拓展外，还包括在厨房里面添加一些趣味的饰品。到底什么样的小户型空间创意装饰能够用在厨房里面呢?比如说在厨房里面放一些非常具有创意的厨具。出租屋装修虽然旨在简单，是提供租客居住的，其中也有着许多装修知识，需要房东多多了解，打造出一个舒适的环境，让租客感受到暖暖的情义。

温州出租房装修攻略

说到出租房装修，那就不得不说一些其中的注意事项，今天小编就和大家分享一下这篇温州出租房装修攻略吧!那么在开篇之前我要提醒各位业主朋友，虽然是做出租房装修，但可不要想着越省越好哦，有些地方还是坚决不可以省的。一起来看看吧。温州出租房装修攻略一：装修定位第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。温州出租房装修攻略二：基础装修出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。温州出租房装修攻略三：后期软装出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。温州出租房装修误区出租房装修误区一：装瓷砖比铺木地板划得来?“房间铺高档木地板的话，万一租户不爱惜，弄脏了，磨损了，破相了，到时候自己再住进去，我可不乐意。宁愿装瓷砖了。”肖先生当初装修的时候，就是这样想的。现在，肖先生收回了房子，搬了进去。但是心里却是后悔不迭，觉得房间是冰冷的瓷砖，一点亲近感都没有，他多希望房间里铺的是木地板，脚感好，光着脚踩上去还很舒适。现在要是改造的话，要把一平方米成本近200元、价格不菲的瓷砖全部破坏掉，打掉坚固的砂石层，才能重新再铺木地板，损失大，又很麻烦。某家装公司设计师廖海江点评道，事实上，有些业主不知道，木地板是可以完整地拆掉，再重新铺的。消费者大可以在房屋出租时期，使用一些每平方米几十元的普通复合地板，等到过几年自己住进去的时候，再铺上高档的实木地板享用也未尝不可。出租房装修误区二：装修越好租金越高?梁先生每次经过房产中介的玻璃橱窗时，总看到某精装现房租金高达几千元的海报。“广告里精装修出租房租得高价，说明装修程度决定租金。”梁先生认为，租金会随着装修的水平而水涨船高。出租房装修误区三：实木柜子比板材柜更耐用?4年前，刘先生的新房装修，他并不打算把房子长租给别人，打算几年以后自己搬进去住。购买出租房的衣柜时，刘先生思来想去，最终还是决定买实木柜。“实木柜子毕竟是木头做的，多少应该比板材耐用吧，待到我住进去的时候，应该还保存完好。”更多有关装修的相关知识请关注土巴兔温州装修网。