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马弘丽

如何申请房贷?

专业人士门,请问怎么申请住房贷款啊?

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星佳优装饰 有用 1

贷款标准

1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件:
借款人必须同时具备下列条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限:一般最长不超过30年。

6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

7、申请贷款应提交的资料:

(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料;

(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;

(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(6)贷款行规定的其他文件和资料。

8、客户贷款流程:

(1)贷款咨询:通过网点、**或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;

(2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;

(3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同;

(4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款;

(5)客户还款:客户按合同约定按时还款;

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创意装饰设计工程有限公司 有用 1

申请贷款应该提交的资料您在向银行申请个人住房按揭贷款时,应填妥《个人住房贷款申请审批表》

百越装饰 有用 1

不管是新开发的楼盘还是二手房过户,你所接触的这些人都会有合作的贷款银行,可以直接咨询他们,祝生活愉快!

欧迪派装饰 有用 1

申请个人住房贷款需提供的材料:
1、有效身份证、户口簿、结婚证;
2、填写好并由单位盖章的借款申请表;
3、购房合同或意向书;
4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函;
5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
资金管理中心对贷款申请进行初步审核是取得公积金贷款必经程序之一。
1、申请人应到所屋住房资金管理(分)中心填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。这些材料包括:⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明;⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件;其中购买现住房的,由产权单位提供证明;购买安居住房的,应由提供安居住房的单位出具证明;购买商品房,应提供与开发公司签订的合同意向书;⑶借款人所在单位同意贷款的信函;⑷资金管理(分)中心要求提供的其他材料。
2、住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括:⑴核验借款申请表:项目填写是否齐全;意思表示是否真实;内容是否准确。⑵核定贷款额度和期限:在夫妻双方月收入可承受的范围内,贷款额和还款额度究竟定在多少为妥,贷款期限究竟应为多长等借款人最关心的问题,资金管理部门会就此提出建议。⑶确定贷款担保方式

lyong 有用 1

申请银行个人住房贷款工作流程:
(一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
(二)支付30%以上的房款。
(三)去房管部门办理预售登记。
(四)办完预售登记后,买方持契约正本,填写借款申请及借款合同。

东泽装饰 有用 1

一般的房地产公司,都有约定的房贷银行,不需要购房者自己去联系银行做房贷
在售楼处提供贷款人的材料,售楼处会把资料提交房贷银行,确认你的贷款资质。

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对于一些经济不是很充足的业主来说,刚买完房,手中剩余的钱财不怎么足够支付装修的钱,一些业主会选择,装修贷款的形式来进行装修。要想贷款,当然是先了解装修贷款,了解如何申请装修贷款之前,我们先来认识装修贷款:装修贷款指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款。那么怎样才能贷款装修呢?下面,小编就介绍一下鹤壁茶馆装修的相关事项,一起来看看吧。鹤壁装修贷款形式1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保,但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高:或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。2、个人消费贷款之装修贷款这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。3、信用卡家装分期目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。鹤壁申请装修贷款应具备哪些条件?1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。鹤壁申请装修贷款注意事项1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修,是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。就是说房产必须是自己的。2、装修贷款中特殊要求是:要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金,并在使用贷款前投入项目建设。3、按银行的规定个人消费贷款一般不允许提取现金。银行会将款项打到装修公司的账户中。4、贷款期限一般不超过5年。要想了解更多有关装修方面的知识请关注土巴兔鹤壁装修网。

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如何申请廉租房?廉租房不得申请条件

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