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施嘉赐
什么是住宅小区规划设计?这个主要指的是哪个方面的?在规划设计住宅小区的时候要主要什么问题吗?
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问住宅小区的车位比怎么算?小区规划中如何选择合理的车位比?
答现在每个小区都会有地下或者地上的停车场,人们看房子的时候也会可以的看重一下该小区的车位数量,作为住宅小区,是不可能做到每户一个车位的,况且每户还不止一辆车,
问求一份住宅小区规划设计规范
答2,居民生活空间调查: A, 居民家庭构成、收入水平、日常生活规律 B, 居民住宅室内各项活动空间要求: 睡眠、工作、学习、用餐、休闲、会客等 C,
问小区规划住宅区设计说明怎么写?
答设计理念 人的生活离不开建筑,建筑组成居住小区,居住小区构成了我们的环境,环境是构成自然的主体,然 而人又是自然的产物。因此,在本规划设计中主要考虑“人与自
问哈尔滨西桥住宅小区的房价怎么样?
答还是非常不错的。首先这个房子的地段很好。挨着市中心。很繁华。其次这个小区的物业也不错。都是经过专业培训之后上岗的。还有周边有实验小学,接送孩子很是方便。希望
问成都东方阳光住宅小区怎么样?
答离地铁还算近,差不多走到地铁石门站大概需要5-10分钟,顶层一般都是送阁楼的,质量还行吧,采光、户型挺不错的,凡是顶层一般夏天都热,除非你在屋顶自己做隔热处
高品质住宅区设计理念规划有哪些?
房地产竞争激烈,现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价,还考虑该小区的服务,景色如何,交通放不方便,小区安全性高不高等一系列的问题出现,而现在房地产商也越来越注重对小区规划,怎么合理的规划呢?由设计师和一些社会人员就说出了高品质住宅区设计理念,一个符合现代人和后代人的理念。下面就让我们了解一下新型住宅区设计理念有哪些?一、住宅区设计理念在规划指导思想上,不能一切从畅销、从高利润出发,应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来,以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心,使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求,建造出最适合人居住的达到以下目标的住区:1、生态环境优秀的住区;2、山水景观优美的住区;3、功能质量优良的住区;4、人居文化上乘的住区;5、物质、精神可持续发展的住区。二、为建设这类高品位住区,在规划设计上应逐步做到:1、住区空间布局合理化、科学化。一是从"以人为本"出发,建筑与环境并重,现实与适当超前结合。二是住区的功能区应布置得当,有丰富的层次,布局结构有特色。2、住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵,表现丰富的、有个性有特色的主题。即使是主题不突出的住区,在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多,必然是居住质量越高、居住环境越好,城市景观越美。3、努力建设住区的生态环境系统。要做到处理"三废",净化空气和水面,落实防风、防尘、防晒措施,改善小气候,使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念,充分利用环保材料、节能材料,使用太阳能,节约用水,垃圾进行无害化处理。4、美化住区景观系统,建设"山水住区"。"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水,适当地创建人造山水,使住区园林化、生态化、美观化,做到"常年叶绿,四季花开;开门见绿,推窗见景;雨不见泥,风不起尘;空气清新,赏心悦目"。5、交通道路应合理分流,减少对居住的影响。住区的交通道路要以方便居民出入、迁居,满足消防、救护需要,减少对住户的干扰,保证住的安宁为原则进行布置,以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。住区道路系统应分级明显、架构清楚,既要与城市公共系统衔接,又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时,在可能条件下可设计地下道路,以防止对住区的严重干扰。总的来说,人们居住的地方应该合理,方便,就是我们常说的“以人为本”,住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到賊,所以在安全方面也要加强,还有人提出智能化控制系统,例如家中老人突然摔倒晕倒,可以马上能联系到医院就最好了。还有住宅区设计理念中,除了硬性条件好之外,还要注重软件服务的质量。
住宅小区风水怎么看?住宅小区风水10大要求
导语:现如今,在很多经济发展城市,建造的房屋大多都会以小区为单位,而用户们选购住宅的时候,也都会选择小区内的住宅。无论是什么样类型的房屋,住宅的风水格外重要。如果小区的风水不好,那么每一栋大楼的风水都会受到一定的影响。那么住宅小区风水应该要怎么看呢?小编今天的文章就来为大家介绍一下,住宅小区风水怎么看。如何看住宅小区风水小区规划不方正。特别要小心的是,有些小区,由于用地限制,整个小区的规划图就是一个近似三角形。三角形的小区,不管怎么立向,都必失三大方,而且不是后靠无着,就是前迎无案。主吉凶齐来,凶多吉少,好事难圆。从地块的形状来看,如果正方形、长方形就无所谓了,如果是梯形的话最好选梯形的短边开主门,因为选短边的话就属于前窄后宽,风水上有一句话叫前窄后宽富贵如山。由地势的状况来选择。小区逆地势地气而建。“顺者昌逆者亡”,这种小区叫做逆流而动。主无靠不稳,没有助力,做事艰辛颠倒没好报。小区背后有高速公路或国道省道,日夜川流不息。这种叫做背部受冲,靠山被撼。主靠气散,动荡不安,鸡犬不宁,运途坎坷。小区里的大楼坐向不一。经常看到房地产商为最大利用土地容积,在小区里,建设不同坐向的大楼,有坐北向南的,也有坐西北向东南的,甚至也有坐西向东的。由于坐向不一,造成小区气场纷杂,相互拼杀如兽斗场,人与人之间不和睦。主纷争不断之场所。大门在凶位。小区的大门开在凶位或大凶位,则拦吉放凶,主有祸入无福到。这样的小区,不少住进去的人都会事业滑坡栽跟头,家庭成员健康、变故事,一桩接一桩。大门的设计包括这么几个方面:门的大小,门的形状,门前的煞气的处理。门的大小要适中,这和我们人的比例平衡的道理差不多。第二个方面门的角度,一般情况下应该和围墙、围栏相一致,但是从玄空风水的角度来说大门可以适当调整一下角度,但是不能调整太大,调整太大就失去了审美。小区前门迎凶路或是凶道斜来到门。则门在吉位吉也不生,门在凶位则凶祸横行,自由泛滥。小区周边环境噪音、废气、菜市场污染严重。旁边出租屋过多,治安无保障。公交车总站空气污浊、车辆太多既扰人也易引发交通事故。医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响。油站太近有火灾、爆炸的恐惧心理;高压电杆、电线穿越宅前屋后或房顶,产生的气场对健康和心理亦有影响;陵园墓地、教堂神庙太近,阴气太重等等,都是周边环境不合格的表现。住宅小区风水10大要求1、宜藏风聚气,忌风恶气散。2、宜平地或北高南低,忌南高北低(结合理气综合参评);3、宜砂环水抱,忌砂飞斜边。4、宜龙稍强虎稍弱、忌龙太强虎太弱、更忌虎太强龙太弱;5、宜地形方正,忌三角斜边。6、宜地基干净,忌坟场、刑场凶地、亦忌神前庙后,衙门直冲。7、宜四周安静,忌路冲水冲屋角冲。8、宜水路向弯曲有情,忌反弓无情,更忌立交桥反弓或遮蔽;9、宜四周邻居屋高低有情,忌独高孤阳、独矮孤阴;10、宜山水形势与运盘能有机配合,能收山出煞;忌山颠水倒。以上就是小编为大家介绍的关于住宅小区风水的相关信息。从小编的文章中,用户们可以了解到住宅小区风水应该怎么看,并且小编还为大家介绍了住宅小区风水的十大要求,能够有效的帮助用户们在选购住宅小区时对风水的查看。不同的小区所处的位置不同,风水也就会有所不同。小编的介绍到这里就要结束了,希望小编的文章能够帮助到大家。
小区规划设计说明
我们都知道前几年的房地产产业迅速发展,人们纷纷加入了买房的行列,随着买房人数的增加,房地产行业的竞争愈演愈烈,房地产产商也绞尽脑汁,美化小区环境,合理规划小区布局。合理的规划也使得人们居住得更加舒适,你们家的小区规划是怎样的呢?你对你的小区规划满意吗?今天就带大家一起来了解一下详细的小区规划,快来看看吧。小区规划设计说明1、规划原则首先要突出主题,再考虑安全性、经济性等原则问题,还要坚持生态性原则和可持续发展原则。2、设计理念小区的设计理念要以人的行为规律为准则,从而突出了人性化和个性化特征。从设计手法上、空间以及平面布局等角度对小区的设计理念进行有关说明。3、规划目标建造小区的目标需要设计师的精心设计,通过对环境的塑造会从而达到独特的效果,引导舒适的生活理念,强调高质量的生活品质,营造充满质感的缤纷水岸生活。4、规划设计第一步:指标计算首先要计算出住宅总建筑面积最多值。计算商业建筑分为无底商的住宅和有底商的住宅,要取不同的住宅层高。还要计算日照间距,根据公式算出。第二步:搞到符合面积指标的不同户型组合平面首先根据住宅总建筑面积,减去商住的住宅部分的建筑面积,然后再根据提供的不同户型面积所占的比例要求,进行估算。根据不同户型所住人数,由此算出这个小区一共可以居住的人数。根据小区总人数查当地的城市规划指标,算出这个小区需要设置的停车位的数量。第三步:总平面构图在草图上首先确定小区主次入口,确定停车库出入口个数和进出位置,然后确定小区人车分流的方式。再根据小区内的主次道路将用地划分为几个组团,同时构思出小区的景观轴线,以此来集中景观区。第四步:中根据构图大致画出主次道路系统和景观区,描出单元平面轮廓,要根据日照间距布置不同,画出不同单元的轮廓线。第五步:伸入完善画出宅间路和停车位,利用现成的水景,布置美化小区设备,宅间绿化,道路绿化,丰富集中景观区,完善小区主道的景观布置。第六步:标注标注出主次道路宽,住宅的东西向和南北向间距,然后列出具体的经济技术指标,最后标注图例。小区是城市建设中非常重要的一部分,不同的地区要根据不同的环境进行小区规划,小区里要有配套的设施,例如绿化带、健身设施,周围要有学校、银行、超市等生活服务设施,对这些设施都要进行详细的规划。一个高端的小区就要有合理的规划,给居住的人们创造一个舒适的生活环境。想要挑选小区的朋友可以了解一下小区规划,以便购买到自己心满意足的住宅。
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