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纪梦泽
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问如何办理建设银行个人无抵押小额贷款?贷款的标准和条件有哪些?
答现今无抵押的小额贷款也是很受关注的,那么如何办理建设银行个人无抵押小额贷款?建行对办理个人无抵押小额贷款是有一定的条件的。下面我们便来了解建行无抵押小额贷款
问求问个人房屋抵押贷款的条件有哪些?
答个人房屋抵押贷款的条件;、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证
问各位给说下个人房产抵押贷款条件有哪些?
答有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有单独合法有效的购房合同,房龄在1
问个人房产抵押贷款有哪些条件?
答个人抵押贷款需要提供个人房屋产权证、身份证、户口本、结婚证(单身证明)及配偶的证件,还有自己填写贷款申请、贷款用途、还款计划及还款来源,银行初审完去做房屋评
问请问个人房屋抵押贷款条件有哪些?
答1、首先具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权
个人房屋抵押贷款怎么办理?有哪些限制条件?
导语:住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。那么,个人房产抵押贷款怎么办理?赶紧来看看。个人房产抵押贷款怎么办理?1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。办理房产抵押贷款有哪些限制?一、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;二、房产评估差异的限制:申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑;三、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。据悉,银行一般要求个人月收入是月还款额的两倍,所以若你达不到这一标准,理想中的贷款额度将打上?当然你可以选择降低贷款额度。虽然有房产保驾护航,贷款申请要容易一些,但这并不是万能的,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。;四、银行规定的其它不达到贷款条件的限制:1、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、划拨土地、减免地价土地),而又未取得市局同意的;2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;3、司法机关、机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的;7、除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。结语:住房抵押贷款存在一定的风险,大家在选择住房抵押贷款时,应该对住房抵押贷款做充分的的了解,以免在办理过程中出问题,以及后续的风险的问题等,大家在决定要办理房屋抵押贷款前,应到相关部门做一个充分的了解,选择适合自己的抵押贷款的方式。以上内容只是个人房屋抵押贷款的部分内容,如果大家还有什么不懂的,欢迎大家来土巴兔网站提问,我们会及时为大家做出解答。
房屋二次抵押贷款有哪些条件举例说明
现如今的社会,经济发达、信息流通迅速,人们对资金流动速度的要求也是越来越高了。各种贷款也his层出不穷,有些人甚至为了可以再次获得抵押贷款,不惜将自己的房屋进行二次抵押。那么关于房屋二次抵押的相关问题,小编在这里将会为大家做一个详细的讲述。希望小编的讲述可以帮助大家了解有关于房屋二次抵押贷款的相关问题。房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。房屋二次抵押贷款需要的条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5.房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;6.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。房屋二次抵押贷款的贷款额度:1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。房屋抵押贷款的申请资料:1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。)6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)以上就是小编今天为大家讲述的有关于房屋二次抵押贷款的相关问题,房屋的二次抵押要远比房屋的初次抵押要麻烦的多,要求也更多,所以大家在申请房屋的二次抵押贷款的时候一定要注意更多的事情。另外小编还想再啰嗦一句话就是,现如今社会诚信度已经是全社会联网的状态了,所以大家一定要在平时的经济生活中注意自己的信用度。
银行抵押贷款条件有哪些 相关流程怎样
在路边的桥墩上、电线杆上、路基上,我们经常会看到一些关于银行抵押贷款的广告。但是这些大部分都是一些非法的组织,我们不可轻信。当我们真正需要钱,但钱不够,需要贷款的时候,我们一定要找正规的银行或国有四大行去贷款。银行抵押贷款是有条件限制的,并不是所有的人都有资格申请,因为我们在申请银行贷款时,一定要了解所要具备的条件,这样我们才能顺利拿到贷款。那么银行抵押贷款到底有哪些条件跟相关流程呢?我一起看看。银行抵押贷款条件-贷款条件借款人申请个人商业用房贷款,须同时具备下列条件:1、具体当地常住户口或有效居留身份;2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、与开发商签订购买商业用房合同协议,所购商业用房必须是已竣工验收的现房,具有优良的发展前景,并且属于永久性建筑;4、能够支付银行规定的首付款;5、提供经贷款人认可的有效担保;6、贷款人规定的其它条件。银行抵押贷款条件-贷款期限原则上不超过十年(含)。银行抵押贷款条件-贷款利率个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行,不能按个人住房贷款利率执行。银行抵押贷款条件-贷款限额单笔贷款额度不超过所购商业用房价值的50%。银行抵押贷款条件-贷款偿还贷款期限在1年以内(含1年)的,可按月或到期一次性偿还本息;贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前,主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息,由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。银行抵押贷款条件-贷款申请可在当地中国银行支行级以上网点办理。申请法人购房贷款需提供的材料:1、借款申请书;2、有效身份证件及其复印件;3、已年检的营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明;4、已支付不低于所购或所租的商业用房全部价款50%以上的首期付款证明;5、购买或租赁商业用房合同、协议或其他有效文件;6、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件;7、保证人同意提供担保的书面文件及其资信证明;8、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。由以上的介绍,我们可以看出银行抵押贷款审核是比较严的。如果你没那个经济实力按时偿还的话,一般都很难申请到。同时也由于正规银行这些苛刻的条件限制,也给一些非法的组织或民间的高利贷提供了有利条件。对于一些急需用钱的人而言,只要现阶段能拿到钱就是最大的安慰与保障了,所以会不惜一切代价去非法组织或民间高利贷借钱。对此,我们也要加强防范意识,不要投入他人的圈套,这样就得不偿失了。
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