按揭买房房产证什么时候给

现在城市中一套房子高的要上千万，低的也需要几十万，面对房价不断高涨的情况，普通的工薪阶层买房的话，按揭是最佳的选择。按揭买房以及成为社会的潮流，无论手头里有没有足够买房子的钱，只要可以付得起首付，都会采用按揭的方式来购买新房。我们都知道按揭买房是采用贷款的方式，有些业主就担心房产证问题。那么，按揭买房房产证什么时候给?按揭买房房产证什么时候给房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。按揭贷款有两种形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，即按揭贷款房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。房产证领取流程1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。按揭买房房产证什么时候给?综上所述，按揭买新房和按揭买二手房，在拿房产证的时间上是会不一样的。在按揭买房的时候，先要看清楚自己买房子的类型，然后再询问下房地产中介或是销售人员具体的房产证办理时间。一般来说买新房在拿房产证的时间上面是会比较长的，而且开发商的证件方面不齐全的话，对于业主办理房产证也会造成阻碍。

按揭成数是什么意思？按揭成数的介绍

导语：在生活中朋友们常常会听说按揭，按揭成数是什么意思?对于此问题了解的朋友很少，下文中可以帮助您做出介绍。如今房价不断的增长，想要全款买房压力是非常大的，多数朋友都会采取按揭的方式，所以对于按揭成数要多了解一些，在贷款的过程中也有很多需要朋友们注意的问题您也可以一起来了解。按揭成数是什么意思?大家都知道按揭的主要意思就是把自己的房产等实物来进行抵押，与银行签署合同并采取分期付款的方式，按揭人在还款之后才可以得到房屋的所有权，按揭成数值得就是贷款的额度与总房款额度之间的比例，朋友们可以根据自己的实际情况来进行计算。按揭时朋友们应该注意什么：第一，为了让自己的按揭成数不太大，朋友们在贷款的时候申请额度应该量力而行，要充分的对于自己的还款能力进行全面的判断，一般银行在判断的时候会考虑到还款人的年龄和学历，以及预期的收入增长趋势等等，申请贷款的时候朋友们应该给自己的资金留有一定的余地，在面对积极情况的时候也不会太过棘手。第二，在选择贷款银行的时候也应该认真的选择，如今银行推出的灵活贷款的项目越来越多了，朋友们可以选择适合自己的来进行组合，这样还款才可以更加的轻松一些。第三，要选择对的还款方式，一般来说在按揭的时候只有等额还款和等本金还款两种方式，在每个月还款的时候朋友们要合理的做出规划，一般建议等本金的还款方式更轻松，因为本身的减少会让银行的利息也出现相应的减少。第四，很多朋友的在深秋贷款的时候都忽视了个人信息的重要性，要填写正确的资料信息，这样才可以对于您的收入水平有正确的评估，对于自己的银行信誉度也是有一定的帮助的，若是出现了资料填写错误的情况则会带来很多不必要的麻烦。住房贷款按揭成数是多少?住房贷款分为商业贷款和公积金贷款，他们的按揭成数也有所不同。公积金贷款：公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%。商业贷款：商业贷款首套房按揭成数最高7成，大部分城市二套房最高为4成，北京为3成。按揭成数的高低与贷款成本的多少有很大的关系。就以商业贷款按揭成数为例，按揭成数越高，则相应的首付款就越低。按揭时应该注意什么?1、贷款银行选择，每个银行在贷款利息和贷款额度方面是不一样的，朋友们可以选择适合自己的银行。2、贷款还款方式的选择，按揭贷款有等额本金还款和等额本息还款两种还款方式。所以在贷款时就要对月供做出合理的规划，不过总的来说，等额本金的还款方式更轻松。3、申请贷款时注意个人信息的重要性，要认真填写正确的贷款资料，避免带来不必要的麻烦。按揭成数是什么意思?以上已经帮助朋友们做出介绍了，而且还会朋友们说了贷款应该注意的问题，朋友们想要买房之前必须要全面的了解，这样才可以避免自己受到经济方面的损失，还可以在一定程度上减轻自己的还款压力。