装修行业混乱 业主信任的装修监理也收封口费

最近这几年来，随着现在家居装修市场的迅猛发展，同时也受到了很多人的关注。然而，一个市场越是迅猛发展，它的问题因此就暴露的越多，比如家装监理行业收封口费等问题，这可让我们的很多业主大喊防不胜防啊，其中相关规定不是没有就是很乱，装修行业自律几乎成为了唯一一个责任砝码。在进行房子装修的过程中，有很多工作比较忙的业主并不能经常去到装修施工现场监管施工过程。与此同时，由于现在装修专业性比较强，有很多业主也看不懂、弄不清的细节，所以就有很多的业主去选择家装监理，为自己的房子把关。但是也有一些业主向我们的合肥装修小编反映道，房子装修后出现质量问题，监理公司和家装公司之间互相推托的情况屡见不鲜。合肥装修网小编了解到，现在家居装修市场上监理人员的素质高低不一，那些不称职的监理往往会私下收取施工方的回扣。一位不愿透露姓名的监理人员告诉记者，有的时候消费者把监理费用交给了监理公司，但是在工程出现问题时，有些监理人员会私下向施工方收取或者索要所谓的"好处费""封口费"，一般2000-3000元左右，然后为其大开绿灯。更有甚者，会串通施工方让业主增加不必要的找平、铲墙项目、虚报工程量等等，导致业主最后增加了很多不必要的支出。在这里业内人士认为，这种收"黑钱"的行为难免损害监理公司形象，给工程质量埋下隐患。但是现在的监理人员流动性太大，有的监理在一个项目上最多不超过一年，拿了好处就换工地，也让监理公司非常无奈。江苏省家装协会监督站站长龚庭喜告诉记者，作为被监督一方，有些家装公司对监理人员也提出质疑，认为监理也属于家装行业，内行在看待同一问题上有所差别也属正常，有些监理的水平不一定就高于装饰公司。业内人士告诉我们的合肥装修小编，其实在监理收费上，行业并不存在乱象，相对来说比较规范，但真正搞乱监理市场的就是上述的违规行为。记者咨询了实创、我乐等家装公司后得知，由家装公司提供的装修监理一般都不会额外收费。而独立的第三方监理公司一般都有自己的收费标准，监理师李先生告诉记者，目前监理行业并没有统一的收费标准，有的按照装修总造价来收费，有的按照监理的项目收费。李先生说，一般3万元造价以下的装修工程，监理费用在2400元左右，在装修各个节点进行监理，大约进行11次监理，对于总的造价比较高或者距离较远的家装项目，收费会高一些。现在针对收取"好处费"或者"封口费"的现象，装修监理行业只能靠开除相关人员来进行处罚。因此来说的话，关于装修的业主们我们应该谨慎对待，避免自己掉入此类陷阱中。

装修监理取费标准与监理费率标准是多少？

装修监理取费分为全程费用与单项费用：全程装修监理取费是根据建筑面积大小来划分区间1)、建筑面积低于150㎡的住宅平层及复式住宅，监理费用：4000元/月；2)、建筑面积在150—250㎡之间的平层及复式住宅，监理费用：6000元/月；3)、建筑面积高于250㎡的平层及复式住宅，监理费用：10000元/月；4)、建筑面积低于300㎡的别墅装修工程，监理费用：10000元/月；5)、建筑面积高于300㎡的别墅装修工程，监理费用：12000元/月。6)、建筑面积低于1000㎡的装修公司，根据工程预算总造价的6%收取;7)、建筑面积高于1000㎡的装修工程，按照造价、工期以及业主方要求面议。单项装修监理取费是分施工前期、中期、后期来定费；1、施工前期监理施工之前，监理主要负责协调招投标，通常会对施工单位进行审核，其中就包含了选施工队、图纸、装修预算以及合同等，费用标准是根据预算造价的2%收取。一般不低于2000元。2、施工过程监理施工过程中，主要负责验收水电路、防水、吊顶、门窗、涂料油漆、洁具以及橱柜等安装工程。另外，需审核是否存在增减、延期、变更等情况，其主要目的是为了控制工程进度。一般情况下，收费按总造价的4%收取，一般不低于4000元。3、装修结算监理装修结算，主要是对工程的合理性、增减、计费等方式进行复核。一般收费是按结算单省出费用的20%收费，一般不低于2000元。监理费率标准是多少？通常一般的建筑装修监理是不实行监理费率来计算费用〈原物价局、建设部颁发的《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》(〔1992〕价费字479号)了〉，除非总计费额高于100亿元，以1000000万×1.039%的收费率计算收费基价。