沈阳建筑装饰装修有限公司挂靠风险

沈阳建筑装饰装修有限公司挂靠风险这一现象在我国建筑业中是普遍存在的，也是经济发展的一个产物。无论是国家法律还是政府的政策、规章，均对挂靠这一行为予以坚决的否定。但这一现象将会在建筑行业中长期存在下去。现在越来起多的建筑企业也对长年吃“挂靠”饭习惯成了。在司法实践中，挂靠这种案件也经常出现，教训也非常惨痛，似乎这里的风险没有人去留意。沈阳建筑装饰装修有限公司效果图一、挂靠的特征我国的民事实体法并没有对挂靠作一个准确的界定，仅在最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》（下称《意见》）第43条作了程序上的规定。在现实中挂靠双方为了达到规避法律的目的，挂靠人往往以被挂靠人的分支机构（如第X工程处、第X工程队）或委托代理人（如项目经理、工地负责人）等名义出现。总结起来我们可以发现建筑工程挂靠有以下法律特征：第一、没有资质或资质不够者利用了有相应资质的建筑企业的名义对外承接了工程。资质是一个建筑企业民事行为能力的主要体现之一，它不仅代表建筑企业承接工程的级别，也代表该企业承担民事责任的能力。因此法律明令禁止无资质或资质不够者承接建筑工程。于是这部分体便在利益的趋使之下，通过利用他人名义承接工程的方式来规避法律，以达到谋利的目的。第二、利用他人资质者变相向有资质的建筑企业缴纳费用。利用他人资质者一般会向有资质的企业缴纳一定的费用，但为了达到规避法律的目的，上交的这部分费用通常是以管理费、承包费等形式表现出来。而有资质的这些建筑企业并没有像双方约定的条款一样履行任何所谓管理义务，它所做的只是配合对方承接工程，其余与已无关。第三、挂靠者的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏，但一般不具备独立承担民事责任的实际能力。就与被挂靠者的关系来讲，挂靠者是一个独立的民事主体，与被挂靠方的民事法律地位是平等的，不存在任何行政上的隶属关系。挂靠者是实体义务的履行者和权利的最终享有者，它对工程进行独立核算，独自组织工程施工，是盈亏的终结承受者。但因实践中挂靠者多为个人、合伙、资质差的建筑企业，之所以挂靠，就是因为在某些方面没有能力，比如没有固定的组织机构和场所，没有稳定的施工队伍等等。即便是某些建筑企业也没有足够的资信独立对所承接的工程承担民事责任。第四、挂靠一方对外往往以被挂靠人的分支机构或代表的身份出现。比如前文所述及的某某工程处、某某工程驻工地代表等等。这种外化的表象特征容易使人误认为挂靠双方的法律关系是内部的承包关系或是委托代理关系。且在审判实务中也常有法院作出这样的认定。二、相关纠纷案件审理中存在的主要问题随着社会的不断发展进步，建筑工程挂靠依然存在并在不断的膨胀发展，随之也有各种理论和实践分歧的产生，相应的在此类案件的审理中，也出现了越来越多的问题分歧。（一）对挂靠经营的概念存在多种认识第一，认为被挂靠者与挂靠者是委托与受托关系，受托人（挂靠者）在委托人（被挂靠者）的授权范围内行为，由此产生的法律后果由委托人承担。这种认识的依据有两点：一是被挂靠者通常要给挂靠者出具授权委托书，并在委托书中注明该挂靠者为己方签订合同的代理人，权限为办理涉及某工程事宜；二是挂靠者行为时均以被挂靠者某项目部、工程处经理或负责人的身份出现，因此形式上符合职务行为的特征。在这种认识下，即使挂靠者超越授权范围，也可成立表见代理。沈阳建筑装饰装修有限公司效果图第二，认为被挂靠者与挂靠者是发包者与承包者的关系，被挂靠者是发包人，挂靠者是承包人、分包人或新的承包人。这种认识的依据是，挂靠协议约定被挂靠者不介入挂靠者与开发单位之间的关系，也不对工程进行管理，而由挂靠者进行自主经营，自负盈亏，承担由此工程产生的一切责任。第三，认为被挂靠者与挂靠者是托管关系，挂靠者依据挂靠协议，在约定的条件下和约定的期限内将自己委托于有管理能力的企业，由于该挂靠并不以某一特定工程的存在为前提，且挂靠者需定期交纳管理费，因此两者之间符合托管特征。第四，认为被挂靠者与挂靠者是借用关系，挂靠者借用被挂靠者的资质和名义与开发单位签订建筑工程施工合同，从中获取利益。挂靠只是资质、名义和身份的借用，不发生其他法律关系。二、相关纠纷案件审理中存在的主要问题随着社会的不断发展进步，建筑工程挂靠依然存在并在不断的膨胀发展，随之也有各种理论和实践分歧的产生，相应的在此类案件的审理中，也出现了越来越多的问题分歧。（一）对挂靠经营的概念存在多种认识第一，认为被挂靠者与挂靠者是委托与受托关系，受托人（挂靠者）在委托人（被挂靠者）的授权范围内行为，由此产生的法律后果由委托人承担。这种认识的依据有两点：一是被挂靠者通常要给挂靠者出具授权委托书，并在委托书中注明该挂靠者为己方签订合同的代理人，权限为办理涉及某工程事宜；二是挂靠者行为时均以被挂靠者某项目部、工程处经理或负责人的身份出现，因此形式上符合职务行为的特征。在这种认识下，即使挂靠者超越授权范围，也可成立表见代理。第二，认为被挂靠者与挂靠者是发包者与承包者的关系，被挂靠者是发包人，挂靠者是承包人、分包人或新的承包人。这种认识的依据是，挂靠协议约定被挂靠者不介入挂靠者与开发单位之间的关系，也不对工程进行管理，而由挂靠者进行自主经营，自负盈亏，承担由此工程产生的一切责任。第三，认为被挂靠者与挂靠者是托管关系，挂靠者依据挂靠协议，在约定的条件下和约定的期限内将自己委托于有管理能力的企业，由于该挂靠并不以某一特定工程的存在为前提，且挂靠者需定期交纳管理费，因此两者之间符合托管特征。第四，认为被挂靠者与挂靠者是借用关系，挂靠者借用被挂靠者的资质和名义与开发单位签订建筑工程施工合同，从中获取利益。挂靠只是资质、名义和身份的借用，不发生其他法律关系。上述多种认识的存在，导致案件性质的界定分歧，实质为挂靠纠纷更多的被归为委托代理关系，承包、分包、转包关系或者托管关系；实质是其他关系纠纷，却又往往被归为挂靠纠纷。（二）性质相同裁判不同对挂靠经营的理解认识不同，直接导致同类案件在同种情况下，不同法院之间、同一法院不同审判庭之间、同一审判庭的不同合议庭或承办人之间，就案件中的诉讼主体确认、责任承担方式等裁判问题上，存在不同程度的差异。此类问题以与挂靠经营相关的合同纠纷案件的审理表现最为明显。第一，在诉讼主体方面，被告存在三种情况：一是只以挂靠者为被告，二是只以被挂靠者为被告，三是以挂靠者和被挂靠者为共同被告。在案件审理过程中存在主体变更情况：只起诉挂靠者的情况下，追加被挂靠者为共同被告；只起诉被挂靠者的情况下，追加挂靠者为共同被告；将挂靠者和被挂靠者列为共同被告的情况下，裁定撤销挂靠者或被挂靠者。第二，在责任承担方面，存在以下裁判结果：一是在只有挂靠者为被告的情况下，由挂靠者承担责任；二是在只有被挂靠者为被告的情况下，由被挂靠者承担责任；三是在挂靠者和被挂靠者为共同被告的情况下，存在仅由挂靠者承担责任，仅由被挂靠者承担责任，由挂靠者与被挂靠者共同承担责任和由挂靠者承担责任、被挂靠者承担连带责任四种不同情况。沈阳建筑装饰装修有限公司效果图在两级挂靠的情况下，还存在由二级挂靠者承担责任或由二级挂靠者承担责任，一级挂靠者和被挂靠者承担连带责任的情况。此外还有两种特殊情形：一是挂靠者在挂靠的同时又与其他主体存在合伙关系，虽然其他主体并不是挂靠协议的相对方，但判令由合伙组织承担责任，由被挂靠者承担连带责任；二是同时作为被告的还有另一公司，判令挂靠者承担责任，被挂靠者和该公司共同承担连带责任。想要了解更多有关沈阳建筑装饰装修有限公司挂靠风险相关的知识就请继续关注沈阳装修网吧。

沈阳市装饰装修公司哪家性价比高呢？

沈阳市装饰装修公司哪家性价比高是很多沈阳装修业主比较关心的问题。辽宁百家装饰工程有限公司于2000年3月1日在大连创建（以下简称“百家”或“百家公司”），公司将本着致力于为国人提供真正的“完整家居解决方案”为使命，创造性的整合各种优质资源，并坚持以“打造中国装饰行业一线知名品牌企业”为愿景，始终坚持走“品牌化、专业化、规模化、产业化”的发展道路。沈阳市装饰装修公司效果图百家公司是省内第一家创造“提供一站式健康完整家居解决方案”的企业，是省内第一家倡导工业化集成家居装修企业，是第一家倡导健康环保装修的企业，引领施工工艺创新第一品牌，并先后创下了一个又一个的行业神话。2015年百家装饰万平整体家居体验馆在沈阳铁西恢宏亮相，为客户创造了真正的体验式家居购物环境，将百余个顶级家居装饰材料品牌引进整体家居体验馆内，计划开创极具家居装修前沿时尚特征的整体家居服务。目前，公司下设9家设计分店，其中包括百家装饰工程有限公司、整体家居体验馆，总部位于沈阳市铁西区建设中路52号。服务包括别墅大宅设计装修、住宅设计装修、商业空间展示设计装修及咨询、大型工程装修设计施工，基本满足了企业和各层次社会人士的健康装修需求。未来5年，百家装饰企业将以连锁化经营模式，整合行业资源，到2016年实现年销售额2亿元人民币的目标；未来10年，百家装饰企业将以绝对优势成为国内家居领域的领军品牌，是中外精英阶层的不二选择，并以中国最具实力的家居装饰集团身份，成为国际家居产业王冠上最为璀璨的东方之珠,成就百家亿万家居计划。百家装饰，10年铸造本土专业家装一线品牌，先后荣获全国建筑装饰质量、诚信、服务五星企业，全国住宅装饰百强企业，辽宁住宅装饰十强装饰企业。如今：满怀豪情的百家人正带着“有家的地方就有百家”的坚定信念，以“成就国人1亿家庭健康舒适家居梦想”为使命！全力以赴走向更辉煌灿烂的未来下面再来看看沈阳方林装饰装修公司的介绍：一、方林装饰简介沈阳方林装饰工程有限公司成立于2000年，历经十年的稳健发展，现已在沈城成立多家分公司及专为豪宅、高端客户服务的大户室，分别位于皇姑、铁西、大东、于洪、浑南、沈北等地，服务范围遍布沈城及周边城市。2010年，方林装饰重磅推出东北最大家居体验馆,使用面积达3000平，位于铁西核心新财富大厦。总部内设有五大主流风格实景样板间，半成品施工流程展示区，装饰主材展厅，让您真正体验到一站式家居服务。方林装饰是一家集方案设计、施工、建材、配饰于一体的专业装饰公司，注册资金500万元，具备二级资质企业，辽宁省装饰协会会员单位。公司现有专业管理人员及毕业于各大艺术院校的优秀设计师130余名，其经验丰富，理念创新，为您打造美好舒适家居环境奠定了坚实基础。施工人员500余名，全部签定正规劳动合同，公司统一管理，统一培训，技术精湛。施工监理及工程巡检全程跟踪工程质量验收，确保施工质量。材料全部精选绿色环保材料，为您创造环保健康的家居环境。沈阳市装饰装修公司效果图二、公司六大竞争优势（一）公司的实力及资质1.方林装饰取得荣誉☆二级资质企业，注册资金500万元☆辽宁省、沈阳市装饰协会会员单位☆沈阳市总商会安徽商会常务副会长单位☆全国住宅装饰装修行业质量、服务、诚信五星级企业☆辽宁省装饰装修行业家装十强企业☆辽宁省装饰装修行业家装优秀设计集体☆辽宁省家居协会常务理事单位☆沈阳市守合同重信用单位☆沈阳市环保示范单位☆年度最受欢迎品牌装饰奖☆年度3.15诚信企业2.方林装饰品牌公司☆公司总部新财富大厦3000平大型家居体验馆☆大户型设计工作室☆皇姑品牌分公司☆铁西兴工品牌分公司☆大东品牌分公司☆于洪品牌分公司☆沈北品牌分公司☆铁西宏发品牌分公司☆香江家居品牌分公司☆浑南品牌分公司3.方林装饰优秀工作团队☆管理人员：30余名☆设计部：设计师100余名☆工程部：工程巡检10余名施工监理40余名施工人员500余名☆市场部：拓展人员80余名☆主材服务部：人员30余名☆后勤部人员：20余名☆客户服务中心人员：10余名4.公司口碑及取得的业绩可以说金杯银杯不如百姓的口碑，金奖银奖不如百姓的夸奖！方林装饰在沈城百姓当中取得了良好的口碑，店面满墙的锦旗和感谢信就能说明一切。可以毫不夸张的说方林装饰有今天的成功，一半功劳是靠老客户宣传出来的，我们也将把更完善的服务带给广大客户！方林公司自创建以来，在公司王水林总经理的正确领导下，凭借过硬的施工质量，迅速立足于沈阳装修行业。方林人经过不懈努力，公司年均业绩达到6000万以上，先后创造了在新湖.北国之春施工150余户，东方丽城120余户，御泉华庭90余户，保利上林湾90余户，富雅豪临70余户等空前佳绩。施工项目遍布沈城各大楼盘，07、08、09连续三年在全体员工共同努力，以及广大客户的大力支持下总业绩名列沈阳家装行业前茅。成为沈阳装饰行业一面不可或缺的旗帜。（二）高素质的施工团队施工实力是一个装饰企业的灵魂，是企业的发展之本，是否有一个好的施工团队直接关系到业主的切身利益！施工人员选拔：我公司的施工队伍人员以安徽人员为主，目前公司有500多施工人员。这些施工工人经公司严格挑选，经公司严格的培训考核，合格后才能上岗，签定正规的劳动合同，直属公司统一管理。统一工作证：现场施工人员均统一着装，佩戴胸牌，持证上岗。与店面施工人员班组长展示板相互对应，这也是工程不转包的最好证明员工待遇：公司工人待遇丰厚，工资由公司统一发放，避免同行业中由工长安排工人及发放工资而出现少发或不发的现象，造成施工人员心理不稳定，影响工程质量，以至出现烂尾工程。同时施工人员还享有节日礼品，免费包车返乡，免费发放工作服，免费配发施工工具，年终奖金等各项员工福利．这些福利在沈阳乃至全国也是独一无二的！人身保障：公司现有施工人员均签定正规的劳动合同，有人身保险，施工过程当中给于工人最大的安全保障，不用客户担负任何责任，这在沈阳装饰市场上是绝无仅有的！团队意志特别强，方林公司工人不分工种都以公司为荣，都非常热情，积极向客户详细介绍公司的优势，这说明了方林所有人员的集体荣誉感，证明了企业强大的凝聚力．通过公司严格管理，凭借公司实力和信誉，所有施工人员不断提高自身素质，得到了客户一致认可，保障客户获得质量上最好保障和服务。沈阳市装饰装修公司效果图（三）统一细致的报价系统公司整体预算为按实际发生项目分项计算，清晰明了。1包含项目全，大到房门、橱柜，小到地漏、门锁都在预算之内，除几大主材外，全部由公司负责，这也证明正因为公司有能力把所含项目做好，施工项目包含全面，让客户真正体会到找装饰公司的实用与省心2所有报价按照业主所需要施工项目来定制，不强加业主任何项目。3不偷项漏项，所有大五金小五金全部包含，不需业主额外购买。4水电路为公司特色，为一次性包死项目，不额外收费。看完小编介绍的沈阳市装饰装修公司哪家性价比高后，你们都有神马感想呢？又会怎么选择呢？小编介绍的这些只是给你提供参考意见呢，决定权还是在你们手里，所以小编在这里提醒大家在选装修公司时一定要小心谨慎哦。