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吴桂芝
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问购买土地使用权可以吗?一般有什么手段可以得到?
答您好,据我了解土地出让是土地使用权取得者取得用地的一种方式,同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权,土地使用者不
问哪位知道50年土地使用权是什么意思?商品房一般是70年的产权?
答你指的是买私产房么?这里的私人住房是什么意思,私产房的话有房产证的,私人自建住房的话,是只有使用权的,土地性质一般都是集体土地性质,所以只有使用权
问一般开发商说的简装房、精装房以及毛坯房是什么意思?怎么区分?
答毛坯房:毛坯房是新产生的房地产名词,也有叫初装修房的,其基本特征是没有提供可居住的装修和生活设施。例如,有门框没有门,墙面、地面、顶面仅仅是做了基础处理,卫
问一般开发商说的简装房、精装房以及毛坯房是什么意思?
答1.简装房就是白墙、地砖,厨房用一些低档货装修,能让人凑合住。毛坯房就是洋灰地、四壁空空啦!因为中国的精装修毛病太多,目前没有国家强制标准。 2.公寓式住
问一般五证是指什么东西?如果没有的话是不是不正规的开发商?
答并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房
土地使用权证的取得方法是什么样的
土地使用权证就是土地使用者的使用证明,在很多的场合都是有使用的需要的,办理土地使用权证的步骤是比较的复杂的,但是也是有理可循的。土地使用权证还是非常有必要去取得的,没有土地使用权证,在需要的时候,就会非常的不方便,而且土地使用权证的办理又是需要时间的,所以提前办理好土地使用权证是非常的关键的。下面小编就来给大家介绍一下土地使用权证的取得方法是什么样的。土地使用权证的取得方法国有土地使用权登记步骤:根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;2、由土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;3、颁发土地使用权证书。办理土地证需要带上:1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印,如果有共有产权人,相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及第1、2页,以及最后一页复印件。3、身份证原件及复印件。土地证办理流程:1、向开发商领取以下东西:1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。各类土地证办理流程之所需证件:1、祖业(1977年1月以前)①地契;②相关合法用地权源证明;③身份证;④其他必要材料2、商品房①出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料3、企业①政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证4、自建房屋须提交的材料①土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;②有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明);③其他的必要材料5、拆迁安置①拆迁安置协议书;②政府批文;③土地使用确认书;④有关的身份证明;⑤其他的必要材料土地使用权证要怎么样来取得,这个小编已经在上文中给大家做了详细的介绍了。相信大家现在应该是对于土地使用权证的基本步骤是有一定的了解了的。土地使用权证在办理的时候,基本的过程就是这样的,将所需要的证件给带上,然后到有关的部门在进行实际的操作。不同的地区,在土地使用权证的办理上面,很有可能是会不同的阿,耐心是最重要的。
了解我国的土地使用权
导语:我国有很多的法律纠纷就是因为土地的问题所引起的,今天小编就给大家介绍介绍土地使用权。一、什么是土地使用权?土地使用权是依据法定的法律程序,或者是依据他们之间的约定对国家土地或者是农民手中的集体土地拥有占有、使用、收益和处理土地的权利。广泛的土地使用权就是对土地(农田用地、建设用地、没有使用的土地)的使用权利。在我国的土地法规中最基本的概念就是土地使用权,尤其是在我国的土地使用制度得以良好的体现。国家土地使用权指的是拥有国有土地的使用人他就拥有了土地的使用,也有通过对土地的使用获得的收益的权利,可以通过该划分、出租、入股等方式获得国家土地使用权。而农民集体的土地使用权则指的是集体农民的使用土地获得利益,在农民集体土地使用权中含有农用土地使用权、建设土地使用权和住宅使用土地使用权。二、土地使用权有哪些类型?(一)划拨的土地使用权:是由县级以上的人民政府对使用者给予一定的补偿等,获取到国有土地的使用权,它存在两种基本形式:(1)经过政府根据法律批准,使用者给予一定的补偿。有两个特征,一是要经过人民政府的合法批准,二是获得土地的使用者要缴纳一定的费用。(2)无偿的获得土地使用权,它也有两大明显的特征,一是同样要经过政府的根据法律依法批准,二是使用者获得的是无偿土地使用权,所以不用缴纳任何的费用。(二)让出式土地使用权:国家作为土地拥有者的身份在一定期限内让出。有以下特征:(1)获得的土地使用权是要加纳一定的金钱。(2)要土地使用权是有一定的使用期限的,根据签订的合同为依据。(3)土地使用权是有一定的物权,它分为三类,协议让出土地使用权、招标让出土地使用权和拍卖让出土地使用权。三、如何获取土地使用权?土地使用权的获得方法有三种:让出、划拨和转让。让出土地使用权:对土地使用权的出让,在一年内出让给使用者使用,使用者要向国家缴纳一定的出让金;出让的方式有很多种,招标、协议、挂牌和拍卖的方式进行让出。通常对居住土地的权限是七十年、工业土地的使用期限是五十年、对教育、科技等用地的使用期限也是五十年,娱乐等用地是四十年。
土地使用权证查询方法及重要性
导语;随着中国改革的开放,时代的进步,地产行业的崛起,至今已将近是成熟的行业。那么你的房子有属于自己的土地使用权证了吗?那什么是土地使用权?你知道了吗?怎样查询土地使用权证?你了解了多少?在哪里可以查询?我们如何获取土地使用权证?所以这一大堆的问题你都知道了吗?那么下面就让小编带大家对地使用权证是什么怎么查询和获得等问题的解决!什么是土地使用权证我们的土地使用权证也叫国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由县城各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。是属于法律凭证的哦,具有法律效应的凭证。该证书主要是说明土地使用者名称,土地位置、以及用途、面积、使用年限、等问题的。如何获取土地使用权证我们要如何获取土地使用权证包括;1、申请登记2、地籍调查3、权属审核4、注册登记5、颁发土地证书、这些都是我们必须要做的,当然这些程序是属于初始土地登记的,所以我们想获得土地使用权证这一个十分重要而且繁琐的过程。土地使用权证查询方法因为土地使用权证一般是由我们的县级国土资源局颁发的,也由于种种的原因我们国家不能做到上网可以查询查询,因为要做到网上查询系统要投入很大一笔资金,也要出于安全性的考虑,所以我们到目前为止还是无法在网上建成土地使用权证登记查询系统,当然很大的原因是现在我们一般的县级财政暂时还没有这个财力,所以想查询的话我们还是要去发证机关国土资源局查询,但是我们当然还可以委托我们的律师去国土资源局帮助查询的。所以说土地使用权证查询可以说很不方便,但是我们可以委托律师去,也是方便的。土地使用权证查询的必要性亲们不要以为土地使用权证不重要的哦,土地使用权证是很重要的,不同性质的地产国家有不同的规定使用和年限,和要求的,所以我们必须对我们的土地使用权证查询的一清二楚,而且土地使用权证是具有法律效应的哦。还没查询清楚的亲们一定赶紧咯,别忘了一件重要的小事!!!
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