没有房产证能贷款吗 什么是房产证抵押贷款

对于很多朋友而言，在购置大型财产或者投资的时候可能会需要一笔资金，但是受实际情况限制，往往会导致我们无法及时拿出对应的现金存款，由此针对这些内容，选择贷款就是一个不错的建议。但是考虑到用户的权利以及利益，正规渠道的贷款服务往往需要我们综合实际情况出发，准备材料以便能够帮助保障预期的效果。今天涉及的也是相关方面具有参考价值的知识。一、没有房产证能贷款吗在信贷业务迅猛发展的今天，没房产证也是能贷款的。除了房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。假如借款人是真的没有房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。二、什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。三、贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。上文涉及的信息包括房产证抵押贷款的基础板块介绍以及对于贷款人而言尤为需要着重加以注意了解的条件信息，除此之外还有进一步针对有意向贷款的朋友出发普及的内容，比如没有房产证，但是需要贷款服务的操作说明和详细解答。我们可以结合实际具体情况入手分析，帮助确定合适的资料，并且后期实践的时候可以遵循相关流程参考操作。

拿房产证抵押贷款可以吗？用于抵押的房屋要符合什么条件

买了房子之后，都会去办理房产证，只有办理了房产证才能够让房子的归属权是真正的属于你自己，不会再担心自己房子会随意的被别人抢夺去。房产证是房子的证明，也代表这房子的产权。房子是高价值的商品，在有需要的时候它也能够救你一命，因为房屋是可以进行抵押给银行来获得贷款。那么，拿房产证抵押贷款可以吗?一起来看看。拿房产证抵押贷款可以吗?可以的。(一)什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。(二)贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。用于抵押的房屋要符合什么条件?(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。如何办理房产证抵押贷款?(一)借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。(三)贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。(二)办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。拿房产证抵押贷款可以吗?在办理抵押贷款的时候，必须要用到房产证，只有拿着房产证到银行办理贷款，银行方面才能任何你，审批你提出的贷款申请。但并不是所有的房屋抵押贷款都能够获得通过，有些人的抵押贷款就无法获得通过，关键还是在于房屋的屋龄、价值等其他的因素来看。要知道的房屋能否获得贷款，建议你可以去当地的银行咨询下。