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纪芳洁
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问有没有装修过商铺的,商铺装修流程是如何的?
答店铺装修预算:关于具体资金方面的预算:最好是先了解一下具体用什么材质,去打听一下价格,然后算一下具体用多少料就基本了解需要的资金了!比较划算的方法是自己买材
问商铺装修怎样装修?
答这个要看你要装修哪些风格,还有档次 四十平左右面的的商铺装修,可以参考一下以下的几点: 1:装修的店面地区在和位置,因为每个地方的装修材料、人工费用会有
问谁能发一份商铺装饰装修管理协议?
答- 1 - 商铺装饰装修管理协议 甲方:*********物业管理有限公司 乙方:(业主或租户)
问商铺装修管理协议范本哪位可以提供一份?
答你好很高兴为你解答据我所知,合同编号: 发包人: 营业地址:_____________ 委托代理人:_________营业执照号:__________
问大家有没有商铺装饰装修管理协议?
答-1-商铺装饰装修管理协议甲方:*********物业管理有限公司乙方:(业主或租户)丙方:(装饰公司)为规范【***】商铺装修的管理,有效地制止违章装修行
沈阳商铺装修管理协议
今天小编要给大家带来介绍的是沈阳商铺装修管理协议,现在开个店铺也不容易呢,不管做什么都是要双方协议的,要是到时候出现纠纷那可是不得了。沈阳商铺装修管理协议有很多种呢,下面小编就说说最常规的那一种吧。商铺装饰装修管理协议甲方:******物业管理有限公司乙方:房号:联系电话:为了加强物业管理、完善服务,保持物业安全和整洁有序,依据国务院《物业管理条例》、《**市物业管理条例》、建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、建设部《城市异产毗连房屋管理规定》、《**市新建商品房屋使用说明书》中“业主使用注意事项”之内容以及相关法律法规,结合**小区实际情况拟定本协议。沈阳商铺装修效果图一、装饰装修/安装工程内容:□拆墙改建□木工装饰□空调设备□室内用电系统增改□卫生间设备□灯箱广告牌□其它:二、装修管理要求:1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(厚20公分,长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。装修时室内吊顶必须高于商铺原安设的喷淋头位置,不得影响消防设施的使用。如室内加层的,上下两层都必须安装喷淋头,并由有相关资质的专业人员进行安装。4、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。5、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用60日后,如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。6、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。7、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求沈阳商铺装修效果图三、违约责任:1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。6、乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。7、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。四、废弃物的清运与处置:商铺室内的装修垃圾,由乙方委托搬运工人运送到甲方(即小区物管处)指定的临时垃圾堆放点,由甲方负责组织人员从临时垃圾堆放点统一清运到市政垃圾处理场。五、乙方装饰装修禁止行为及注意事项:1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提供设计方案,禁止变动建筑主体和承重结构。2、严禁扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。3、严禁损坏房屋原有节能设施,降低节能效果。4、严禁私自占用和破坏房屋的公用部位,不得在公用地段堆放材料、施工作业、乱搭乱建、不得侵占共用墙体。5、严禁擅安装防盗网、雨阳蓬、搭建房屋等构筑物或建筑物。6、严禁擅自移动和隐埋公共设施。7、严禁破坏房屋的梁、柱、楼板、承重墙、框架结构、建筑外墙等,不得在上述部位开门、开洞、凿孔打槽。8、严禁封闭穿过户内的烟道、主供、排水管、阀门、检查口,以便于维修和养护;不得擅自移动水表,以便于甲方查验和维修。沈阳商铺装修效果图9、烟道、卫生间排气道属公共设施,严禁破坏;厨房油烟、卫生间换气均应从预留烟(风)道集中排放,严禁在外墙上开孔或经门、窗向小区散排。10、禁止装修人员擅自动用任何消防设施或关、停公共水阀、电源、公共气阀,不得私自拆装,更换水、气表和空气开关;禁止未经计量使用水、电、气。11、严禁擅自移动、更改、破坏消防设施。12、凡属于甲方统一管理的给排水、强弱电系统,(表前部分或公用通道)任何单位和个人未经许可不得私自乱接擅改管线,所有暗埋水管必须使用不锈钢管或铝塑管,严禁使用镀锌管,安装完封闭前必须试水压,并通知甲方查验。13、空调室外机应安装在预留孔洞相对应的位置或甲方统一指定位置,做到上下排列整齐,不得影响楼宇立面外观。支架应牢固安全,空调冷凝水须接入排水管道。各种招牌的安装应遵从物管公司的统一管理。14、装修期间不得将石沙、水泥或其他任何杂物以及化学腐蚀的废液倒入下水管道,如因此堵塞管道将承担全部经济责任。15、河沙、水泥等装修材料必须按甲方指定的位置装卸,要求袋装搬运,完后必须清场恢复原貌。16、装修期间装修人员不得在商铺内煮饭、烧水、醺酒、赌博、留宿。17、装修单位和业主必须严格按照甲方审批合格的,经业主、装修单位、甲方专管员共同签字的装修施工方案图施工。不得擅自更改装修方案,如确需更改,需征得甲方同意。门市、商场写字楼等装修须另报公安、消防等相关部门审批。六、装饰装修监督与管理:1、甲方依据本协议约定,对乙方住宅室内装饰装修活动进行监督和检查,乙方应予以配合,不得拒绝和阻碍。2、甲方有权对违章施工单位的违章施工行为采取责令整改、停工、处罚或取消装修施工开工证等措施。对拒不改正的,甲方可采取上报房屋行政主管部门依法处理或其它必要方式。3、任何单位和个人对装饰装修中出现的影响公共利益的质量事故以及影响周围商铺正常运营的行为,都有权检举、报告、投诉,甲方接到投诉后应在一定时间内给出处理意见,并督促相关责任方进行限期整改。七、装饰装修完毕检查:1、甲方检查范围:房屋的梁、柱、楼板、承重墙、框架结构、建筑到投诉后应在一定时间内给出处理意见,并督促相关责任方进行限期整改。外墙、空调安装、消防设施、防水、是否搭建构筑物等情况进行检查,对乙方室内的其他装修质量不在甲方的检查范围内。2、乙方装修完工后,需提前向甲方提出装修完毕检查申请。3、甲方接到申请后,应在2个工作日内或约定时间会同工程技术人员进行检查,并填写装修完毕检查表。4、违反法律、法规或装饰装修管理服务协议的行为甲方应当要求乙方限期整改,再进行复检,直到合格。5、装修完毕检查合格,业主和装修管理员一起在验收表上签字,业主凭装修保证金收据退还装修保证金。6、甲方只针对本《装饰装修管理服务协议》约定部分进行检查,属预防性措施,对于装修而引起的任何后果,甲方不承担任何责任,由乙方自行承担。八、装修费用:1、业主(使用人)或装修单位应交纳装修保证金证金10000元,(装修完毕后经物业服务公司验审,如未有违反本规约及本条例规定的现象发生,可预约全款退还。)2、装修管理服务费:元/㎡(按建筑面积计收,从小区指定渣场除出)九、违约责任:1、未经甲方批准擅自动工装修者,甲方有权对乙方断水、断电,待办好装修手续后再行施工。2、违规拆墙、打洞、乱搭乱建等造成楼宇受损或楼宇外观受损或因装修原因造成对毗邻房屋的影响和损坏者,甲方可责令其恢复原状,并赔偿相应损失。3、违规私搭乱接电线、水管、动用超负荷电动工具者,甲方将没收工具并责令其停工。4、违规在装修室内吸烟,使用电炉和擅自动用消防设施及水阀者,没收电炉,同时甲方将向乙方收取违约金50--100元人民币。5、违规乱倒涂料、水泥、残渣、有化学腐蚀作用的废料,以及其他杂物造成管道堵塞、损坏等影响他人利益时,除照价赔偿外另甲方向乙方收取违约金20--1000元人民币。6、违规封闭烟道、管道、检查孔者,责令其限期改正,否则,不予检查,由甲方强制整改,费用在乙方的装修保证金中扣除。7、违规占用小区公共部位和在小区公共部位,搭建任何建(构)筑物者,责令其限期改正,拒不执行者,由甲方上报行政主管部门强制拆除(费用由违规者承担),同时向乙方收取违约金200--2000元人民币。8、违规移动、更改、破坏消防设施者,甲方将向乙方收取违约金500--5000元人民币。9、违规安装空调、各种招牌者,甲方责令乙方限期整改,拒不整改者,甲方将向乙方收取违约金1000--5000元人民币。10、乙方的任何违规行为所引起的工期耽误,由乙方自行负责。11、乙方违反本协议规定,应向甲方支付违约金时,甲方可在乙方缴纳的装修保证金里扣除,另乙方的装修行为给其他任何第三方造成损失的应承担全部责任。沈阳商铺装修效果图十、附则:1、乙方对甲方的管理应积极配合,甲方应认真履行职责,热情服务。2、乙方应向其装修人员作好本协议的宣传、教育工作并负有监督责任。3、乙方对装修过程中发生的一切人生和财产安全负全部责任。4、凡进入小区装修的施工人员,要遵纪守法,爱护公共设施,维护公共道德,加强协作与沟通,共同维护小区的公共设施和秩序维护管理。5、施工单位应按《住宅室内装修管理办法》规定进行质量保修,保修期满后应由装修人向业主或使用人提供维修服务。如装修后发生房屋结构破坏、渗漏等造成公共部位损坏或相邻业主生命财产损失,应由乙方承担全部责任。小编的沈阳商铺装修管理协议介绍到这里就结束啦,想了解更多有关沈阳商铺装修相关的知识就上土巴兔沈阳装修网吧。
沈阳商铺装修设计流程
沈阳商铺装修设计流程,我们常说:门面很重要。其实门面就跟人的脸一样,好看的总能吸引别人多看一眼。对于不懂装修以及设计的人门外汉来说,装修就是个难题,为了让大家更好的了解怎么装修商铺,下面就跟着小编一起来看看吧。沈阳商铺装修效果图⒈商铺装修使用材料标准:⑴应采用不燃材料,如需采用易燃材料时,必须涂刷3遍防火涂料。⑵照明设备:应采用飞利浦、三雄极光、青竹电子等优质成套灯具或采用T4、T5灯型,所使用镇流器必须是电子镇流器。顶部内嵌式射灯为雷氏、欧丝郎、TCL。⑶线路:使用与用电量相对应线径的BV或BVV线,主线最小线径不小于2.5平方米,电线须穿阻燃管,不许外露,固定规范,禁止使用花线,接头加阻燃接线盒。⑷灯箱:便于开启检修,必须设散热孔,射灯变压器须用防火材料与木版隔离(如防火板、铝塑板、石棉垫)灯孔处做防火处理,灯箱面可采用玻璃或有机板,且灯管与灯面保持不小于8—10公分距离。⑸控制:商铺所装负荷需加一级控制,需采用PZ-30铁壳箱和C45N-11漏电保护开关,开关容量是所装修负荷的1.5倍。⒉装修消防要求:⑴装修严禁堵塞占用或影响各种设备、设施的正常使用。柜台距防火卷帘门两边应各留出10公分距离确保卷帘门正常升降。感烟探头、喷淋头下方装修时应低于探头0.5米,远离1.5米以上。⑵消火栓确需装饰时,要求外露直观,有明显标志,消火栓门开启弧度在1米以上,角度为120度以上,不得影响消火栓正常使用。⒊商铺装修施工标准规范:⑴装修期间必须按图施工,未经重新审批不得擅自更改装修方案和图纸。⑵装修施工现场严禁吸烟和动用明火,严禁使用电气焊接,切割工具。⑶施工中不得破坏商场原有设备、设施。⑷货架、柜台的装修必须在店外制成成品或半成品经验收后方可进店安装,不得现场加工。⑸施工时现场必须使用装修档板或彩条布遮挡,并外视美观,白天施工不得有噪音、粉尘、异味等。⑹夜间施工时间为:当日停业1小时后,施工人员只限在装修区内活动,必须服从夜间保卫人员的管理。沈阳商铺装修效果图⑺施工结束后,必须经我公司验收后方可供电,对擅自乱接拉电源和私自接电的商户进行处罚。⑻所有商户进场装修,必须按照商场要求执行。如商户在场外装修完毕,需在店内安装展柜,按以上消防要求验收,验收合格后,方可进场营业。⒋商户进店装修施工审批流程商户填写“租赁商铺装修审批单”,招商负责人填写“租赁商户入场缴费通知单”后配合商户完成审批流程。店面装修常用材料有哪些地面材料塑胶地板:它的厚度为3—5毫米,平面尺寸为300毫米×300毫米。塑料地板色彩丰富,图案简单,有一定弹性,施工很容易,价格也很便宜。但它的强度和耐久性较差。木地板:以木质材料为主,能保温,弹性适当,纹质优美。一般店面装修用的比较少,多以家庭装修为主。瓷砖地面:瓷砖是非常耐用的材料,色彩丰富。石材还可分为大理石、花岗岩、砂岩、石板等。大理石,磨光后会发出美丽的光泽,色彩花纹极为丰富,是高档的地面材料,花岗岩,石质坚硬,色泽统一,光洁度极好,是高档的豪华型地面材料。砂岩和石板风格粗犷,色调沉稳,也是很好的地面材料。地毯:商店采用的地毯大多为化纤地毯,它的装饰性强,保温和吸音性良好。可用于较高档的商店中。但是地毯的弊病很多,又容易招虫又难清理。吊顶材料石膏板吊顶:石膏板表面有平板与凸凹板之分,它可组合成各种图案,与灯具配合有较强的艺术表现力。木天棚:般为木板或胶合板,它可以是狭长条板或大块板、镶板,也可用木板组成蜂窝状顶棚。木天棚加工方便,材质轻盈,适合于中小型商店的天棚装饰。矿棉板或玻璃纤维板天棚:这两种板材具有耐火、防腐蚀、质轻的特点,而且吸音效果较好,适合于噪声较大的大型商场。铝格栅吊顶:栅天花系列主副骨纵横分布,层次分明、立体感强,造型新颖,防火防潮、通风好。适于大型市场、酒吧、机场、写字楼。墙面材料木质壁材:木质建材可分合成板、纤维板、木板,合成板就是胶合板,它富于自然色彩,表面质感较好,是高级墙面装修材料。沈阳商铺装修效果图油漆涂料:这是一种使用方便的墙面涂层,它有较好的防水性能。种类繁多,色彩丰富。涂料干燥后形成薄膜,色彩和表面形式可自由选择。玻璃:玻璃在装修中的使用是非常普遍的,从外墙窗户到室内屏风、门扇等等都会使用到。背漆玻璃,可以设计成图案或文字做成即时贴,买玻璃让玻璃店粘贴喷漆加工。墙纸:墙纸是贴在墙壁上的装饰材料,它可分为编织墙布和塑料墙纸两种。墙纸是最常用的墙面材料,色彩、图案、质地极多,可随时改换。材质选择要慎重装修服装店时,要强调精心设计于用材,而绝非滥用进口大理石、钛金灯等所能奏效的。我们追求的是利润,应该在开店初期做到如何精简,而不是铺张浪费。要选择合适的卖场用具购买卖场用具时应与室内空间的尺度相协调,决不能让大尺寸的家具睹塞了人流的活动空间。此外,还可以在适当的位置多做一些吊柜和壁柜,这样不仅可以增加展览面积,而且还可以减少占地面积。注意使用功能在服装店室内装修设计中,追求美观应是建立在功能的基础上的。不能一味的追求美观,譬如选择磨砂的灯照,这样好看是好看,但是开灯时往往给人昏暗、压抑的感觉,从整体上讲,就得不偿失了。沈阳商铺装修相关知识的介绍讲到这里就结束了,如果你们还有什么不懂的或是想要了解更多与其相关的知识就请继续关注沈阳装修网。
精品潍坊商铺装修流程 不看就损失大了
商铺装修说了这么多,咱们走在路上大街上也看了这么多,我们又看到了什么,知道些什么呢。在我们潍坊商铺装修的许多精品案例中,值得推荐的当然有不少,但这里小编从中提取了一些精华内容分享给大家。潍坊商铺装修的门面设计潍坊商铺装修的设计不能过于复杂和花哨,以免分散过客的注意力;在图案、字体的选择上要充分考虑到所从事的行业特征和目标消费群体的喜好。比如同一个连锁店面,在商业旺区Logo就应该比较大和鲜艳,如果人流不多的地方,则应该朴素简洁一些。它的大小,长宽高的设计也有一点的原则,宽和高要遵循黄金定律,即宽和高之比为1:1.62,这样的橱窗看起来要漂亮很多。关键是要和谐统一。潍坊商铺装修的金风银水潍坊商铺装修的建成,装修也是一个很重要的环节,需要一种美感和给人比较亲切和自然的感觉,促进顾客的购买欲望,因此呢,装修时在装修材料的选择上也有讲究。商铺装修材料该怎么选择呢?比如各种金属,如钢、铬、铝合金、金银等均属金,其特性是能够促进气的快速流动,家居中气流被阻碍的地方可以采用属性为金的材料进行装修与装饰。装修中木属性的材料,有木材,通常做房屋框架和地板。由于木来自大自然,其本身为阳性,有利于气体流通,而直纹木材要吸气;有竹藤类,这类制品属阴性,对气的流通有减缓作用;有木纤维草类,如草席等,这类装饰材料在保持清洁上要特别注意;有棉麻织物,这类材料经常用做窗帘、沙发面料、靠垫等,可以让人感觉舒适。潍坊商铺装修的属土的材料最典型的是黏土陶器等,这些制品的阴阳属性通常要看其表面的光滑程度,在家居气流被阻碍的地方可以采用属性为土的材料进行装修与装饰。装修材料中属火的并不多,有塑料、人工材料等,因为他们通常是经过热加工而来的。这些材料的用途很广泛,如复合板等可以用来做各种橱柜,家居中需火的部位可能采用这些材料来装修。潍坊商铺装修贷款的介绍所谓抵押装修贷款,是指客户通过抵押向银行申请贷款用于购买建材、家具、家电等大宗消费品,再通过分期还款的方式按时归还银行贷款的一种消费模式,其中就包括抵押商铺装修贷款。商铺装修贷款最高可以贷到评估价的65%;额度高,最高可达200万;商铺装修的每一个银行的装修贷款利率都是不同的哦,大家可以好好对比各大银行的。希望这篇干货小文章能够帮到大家,想了解更多新鲜可口的独家资讯么?只在潍坊装修网哦。
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