10 去估算

汪端懿

谁清楚房价怎么这么高

2 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有2条回答

lgz1997 有用 1

以下是房价这么高的查询
归根结底是我们天朝跟别的发达国家zhi`du不同,为了保稳`定必须保证GDP高位增长,所以就大量修昂贵的高铁(发达国家不屑的东西)、造高楼等以拉高GDP。而经济上国内股市和民间投资大环境不好受压抑,银行利率低,通货膨胀加重,以及大部分国民收入低微,消费能力弱,贫富差距超警戒线等社会因素,在国内又没有更好的投资及保值渠道,加上地产业已然成为天朝事实上的支柱产业(畸形的经济链,其余产业都发展地非常一般..),土地拍卖与政绩挂钩,政`府变相支持等因素,导致这几年里房价大涨,不只是上海,连很多三线城市房价都破三万四万了,这就不仅仅与人口增长及刚性需求有关了,不然以前二十年房价怎么就保持低位呢?简单来说,就是社会资金全部涌入不动产投资加上政`府支持,才造成这样的结果,普通地产投资和购买是不会让房价大涨的。欧美国家已经到了相对停滞的经济发展阶段了,而日本尽管很多情况与当下我们国家相似度很高,但有一点我们做不到,就是政`府为了权`利的稳定一定会极力维护现有的高房价而避免泡沫破裂的,这就会导致房价继续上涨,国`家的调控只能保证上涨速度不会太快引起不满罢了。
希望我的回答能帮助到你

展开全部回答

回忆过去_9053 有用 1

房价如此之高原因大剖析
房价无疑是当今中国最热门的词汇,街头巷尾、公园地铁、人大会议,但凡有人群聚集的地方,都离不开房价这个话题。这说明了什么呢?说明住房问题与个人及家庭利益的紧密相关,说明想买房的人太多了。无论是唱涨的,还是喊跌的,他们可以争得面红耳赤,彼此的论点论据差去十万八千里,但有一点却是共同的:那就是都希望拥有自己的房子。
这是当代中国一个奇怪的悖论,这种现象所折射出来深层次因素,正是导致中国房价持续上涨的根本动力:想买房的人太多了。
要把握房价的走势,就需要认识中国城市房地产的性质,回答一个问题:中国城市房地产的本质与内在价值是什么?由哪些要素构成?受哪些因素影响?我认为,中国城市房地产内在价值主要由五个要素构成,或者说,主要受到五个因素的影响:即土地、产品、资源、资本、文化心理。了解这五个因素是如何作用于房地产的供求关系,自然就能够对中国房价的走势有一个清晰的判断。
现在,就让我们从五个方面出发,系统地来透视一下中国房价问题吧。
1、房价持续上涨,我国土地制度首负其责。长期以来,中国城乡二元的土地制度导致城市建设土地资源极为稀缺,用于房地产开发的建设用地更是少之又少,换句话说,就是供给严重不足,源头缺水。在城市发展过程中,既要坚守十八亿亩的耕地红线,又不能释放集体建设用地进入市场,还要满足高速城市化进程建设用地的需要,这个矛盾有多大,可想而知。据统计,我国城市建成区面积为3.84万平方公里,仅占国土面积的0.4%,而农村宅基地面积约为16.8万平方公里,约占国土面积的1.75%,房地产用地仅占全国建设用地的4.5%,可见城乡土地量级差别之大和商品房土地供应的稀缺。一言以蔽之:人多地少。
2、持续上涨的房价与中国的经济发展模式密切相关。中国经济增长主要依靠投资性推动,由于行政管制、区域垄断与缺乏创新,形成大量的重复建设和产能过剩;由于知识产权制度不完善及金融支持不足,高端产业、创新产业发育缓慢,低端产业间竞争激烈,产业结构极不合理。由于缺乏高端产业的拉动,缺乏创新产业的吸引,大量的投资通过各种渠道持续涌入房地产行业,寻求避险和盈利,拉动了地价房价的上涨。一言以蔽之:钱多业少。
3、持续上涨的房价与和我国以土地财政为基础的城市化模式密切相关。分税制后,地方财政收入逐年减少,财权和事权严重不对等,在这种情势下,土地势必成为城市经营与推动地方经济发展的主要动力。这种的模式本质是,政府是经济发展的火车头(大公司),土地财政是动力和燃油,因此,追求高地价是地方政府的必然选择。从上述几个方面可以看到,高房价、高地价根本不是房地产的问题,本质上是中国经济发展模式与城市化模式的问题。

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 高档油漆价格为什么这么高?

高档油漆价格为什么这么高?

在进行房屋装修时,油漆是装修材料中必不可少的,油漆的品质决定了生活的质量,质量不好的油漆在入住后甚至会引发身体健康问题,所以装修时尽量要选择好一点的油漆。那高档油漆价格为什么这么高?油漆分为各个品牌,每个品牌的油漆,根据功能的不同,也会有不同的价格,价格一般有所不同,各个价格都会有,几百元的会有,几千元的也会有。但是一般来说,油漆价格是下面这些方面来决定的:1、品牌方面:在各个品牌相同功能的产品当中,因为品牌的自身有着自己的价值,所以价格也会差得甚远。高档油漆价格中,一般是属于比较好的品牌,所以它的价格也会高。2、性能方面:各个油漆都有它分别针对的性能。因为各个功能所要求的产出制造工艺不一样,所以制作成本和原材料的使用都会有比较大的差异,这就直接导致了产品价格的区别。自然,高档油漆价格也会相对于普通漆而稍微偏高。3、档次方面:就算油漆属于同一品牌,也会有着高档、中档和低档之分,它们之间的价格自然也会有差距。高档油漆价格一般就会在几千元左右。4、成分方面:油漆主要由成膜物质、颜料、溶剂、助剂这四部分组成,而每一个部分中也可以使用不同的制作原料、制作方法和制作工艺。以这里面的溶剂为例,有些溶剂会添加一些助溶剂,使得其他物质会更好地混溶在一起,单单就这一方面来说,油漆的价格也会因此有所不同。高档油漆一般会添加一些天然环保的助溶剂,所以高档油漆价格也会偏高。高档油漆价格为什么这么高,看完上面这几点,相信各位也会懂了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

厨房橱柜高度要怎么选?难怪我做饭这么累

厨房橱柜高度要怎么选?难怪我做饭这么累

每个家庭使用厨房橱柜的人的身高不一样,所以在新房装修的时候,要注意挑选合适的橱柜尺寸来安装。下面给大家说说厨房装修,整体橱柜尺寸该多少比较适合。橱柜虽然有普遍的标准高度,但是为了方便使用橱柜一般都是定制的。1、一般情况下,1.7米以上的主妇,下柜高度为85厘米,而1.7米以下的主妇,下柜高度为80厘米,这样做饭的时候不会因为手抬得太高而累。2、如果下柜内安置洗碗机、洗衣机、立式烤箱或消毒柜等高度超高的,那么下柜也只能适合做85厘米高,上柜的高度以不超过下柜为宜(80厘米之内),否则就会影响美观,上下柜空间部分应在70-75厘米之内,超出75厘米则吸油无力。3、橱柜台面宽度一般应为60厘米,这种宽度下可放置任何品牌的水盆、烤箱、灶台、抽屉、拉篮、洗衣机等。4、吊柜的高度为72厘米,进深为30/35厘米,宽度为30、40、45、50、60、80、90、100、120厘米不等,这样的宽度和进深可以更好的配合五金配件和内置电器的安装。我家原来的老式橱柜比较矮,那个时候装修没考虑那么多,家里平时就是我和婆婆在做饭,两个人都比较高,时间一长总觉得容易腰酸,这次新房装修终于可以解决这个问题了!

上饶房价怎么样

上饶房价怎么样

各地楼市新政利好消息不断,连续降息远超过购房人的心理预期,在购房成本不断降低的情况下,市民们入市的意愿越来越强烈。今年上饶成为我国第一座跨骑式高铁枢纽城市。上饶高铁时代的到来,被纳入省级经济发展战略。高铁项目为上饶城市的发展注入了新的活力,成为楼市发展的新热点。2015年上饶楼市量价齐增2015年上饶楼市春暖花开,5月份开始多项目齐发力,开始了各种营销推盘的动作,加上一系列的利好政策推出。上饶市区房价同比上涨11.29%,房地产市场下行压力,市场回暖趋势确认。去年,上饶中心城区住宅成交平均价格为5454.23元/平方米,非住宅类成交平均价格为7138.24元/平方米,其中西城区的,住宅成交平均价格为8115.63元/平方米。而今年上饶中心城区的住宅成交平均价格达到了6193元/平方米,目前中心城区的库存房源面积为140万平方米,虽然去库存压力仍然存在,但是,上饶楼市供需已经呈现平衡格局。政府的宏观调控措施的叠加效应已经显现。房价回升下半年上饶楼市全面回暖我们从各楼盘的销售进度中可以看出,上饶房企销售价格微涨。蔚蓝香廷楼盘销售172套,房屋成交平均价格为4628元/平方米,美地印象楼盘销售143套,房屋成交平均价格为4216元/平方米,价格较去年同期小幅上涨。目前,上饶中心区的房价最高,达到6000-7800元/平方米左右,三江区的房价稍低,保持在5100元/平方米左右,周边的经济开发区和旭日区房价则在3600到4800元/平方米左右。对于刚性需求和改善型需求购房者来说,目前是较好的购房时机。正值楼市政策密集调整区——二套房商业贷款首付比例低至四成、公积金贷款首付比例低至两成、个人购房对外销售免征税年限从5年降至2年,这些政策无疑都低了购房成本。总之,房地产暴利时代已经过去,上饶房价短期内出现暴涨或暴跌的可能性几乎为零。虽然整个大环境的购买力急剧下降,但是从长远来看,上饶房价趋于合理,高铁项目效应开始显现,城镇化建设加速进行,上饶房地产仍然是较好的投资亮点,未来结构优化与产业升级将成为常态。

打开APP后继续操作

立即打开