泰安新房装修合同中的霸王条款

泰安新房装修涉及诸多事项，不了解“行情”的消费者在签订合同时，很可能遭遇“霸王条款”。小编整理了新房装修合同中常见的“霸王条款”，帮您规避风险。一、逃避保修责任。泰安新房装修时有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。二、口头承诺“无其他费用”合同却说“口头承诺无效”6在签订装修合同时，询问过泰安新房装修装饰公司的工作人员，但对方口头承诺的和实际有明显差异。询问设计师，水电改造怎么收费，说是60多元一延长米，没有其他费用。但装修时，发现很多项目还需要继续缴费，找到装饰公司，工作人员拿出预算书，上面有一行小字写着“一切以书面合同为主，口头承诺无效。”只能认了。三、保修期缩水“从竣工验收之日计算，保修期为二年”这是典型的保修期缩水，在装修合同中主要以保修期不明晰或笼统写成保修一年或两年出现。工商局工作人员告诉记者，“按照国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。”四、合同里没写的项目统统要加钱泰安新房装修的时候，自比较了几家装饰公司，找到了报价较低，性价比较高的，和装饰公司签订了合同，但开工以来，很多工程都需要再交费用，贴砖的时候，工人说超面积了，比当初约定的要超1000多元，最后找到装修公司，一起到现场量，发现是装修工人虚报了。最近开始装橱柜，报价单上就是标明一个成品柜，没有特别细的项目，安装以后才知道不包含台板，如果需要，还要花钱购买。五、逃避保修责任有的装修公司单方规定，消费者在多少天内未结清工程款，将失去免费保修资格。按规定，泰安新房装修方未在规定时间收到工程款，可通过合法途径维权，对于单方规定的“不予免费保修”则无法律效力。建议消费者在签订合同前就与装修施工方协商，把相关事项写明。六、转嫁纳税义务有的合同规定，如果消费者索要发票，就要承担税额。消费者有权索取发票，而且也提倡以发票作为维权依据。发票产生的税收是企业应承担的义务，制定上述合同条款的施工方有故意逃税的嫌疑。七、增加额外条款有合同规定，施工过程中消费者减少施工项目，需支付该项目减项费，或者规定施工方在施工过程中拥有使用房屋的权利等条款。泰安新房装修施工中如果消费者要求减少施工项目，应按实际情况(施工方已经付出的劳动)收取减项费，在签订合同前就应对这些细则协商。施工中，施工方只有对房屋施工的权力，无房屋使用权。八、工期规定未明确“工程有效期为60天”工期牵涉到是否违约，而计算方式不同会造成不同的结果，“工期由双方协商，一般为60天。但工期是按工作日还是按日历天数计算应该事先商定。”九、工期预付款条款不明有的合同规定，施工预付款开工前支付一部分，施工进度中途支付第二部分，施工结束验收后支付余款。此处施工中途没有确切定义，若出现争议消费者较被动。对于这些合同条款，不仅要按范本签订，还应标明施工进度具体指哪个阶段。以防止掉入装修公司的陷阱！

北京装修合同争议条款 产权证办理流程

你如何开始装修你刚刚开始的新房子？ 如果您事先了解一些装修知识，或询问一些相关人员和公司，装修并不困难。 接下来，土巴兔小编谈到了北京装修合同纠纷条款和产权证书处理流程。 有兴趣的朋友可以关注一下。 我希望能帮助大家。 北京装修合同纠纷条款产权证书处理程序 I.北京装修合同纠纷条款合同纠纷条款可以选择以下两项： 1，本协议引起的或任何相关纠纷 本协议应通过双方友好协商解决。 谈判失败时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2。 由本协议引起或与本协议有关的任何争议应由双方友好协商解决。 如果协商失败，双方同意向仲裁委员会提交仲裁，并同意按照当时有效的仲裁规则进行仲裁。 仲裁裁决是终局的，对所有各方都具有约束力。 二，产权证书处理流程 1。 买家应该验收开发商的资格审查程序是否合理，即我们经常说的五个证书是否完整。 2。 买家和卖家将在房地产交易后一个月内向房地产交易所购买和出售房屋销售合同和其他文件。 要申请注册，您需要携带身份证，帐簿和“商品房销售合同”等文件和材料。 3。 买方和卖方收到转让手续通知后，应随身携带身份证，户口簿，印章等，并在缴纳手续费，契税和印花税后，可以办理 转移程序。 交易所将向买方发出房产销售合同。 原则上，房产证书需要由买方和卖方共同处理。 如果买方和卖方或一方无法以任何理由处理买卖转让和产权登记的程序，可以发出委托书委托代理人代为处理。 4。 买方转让买卖手续后，买方应当持有房地产交易所签发的房产销售合同，并在三个月内向所在市，区（县）的房屋土地管理部门申请登记。 位于。 申请所需的文件和材料包括：业主对整栋大楼的所有权证，“商品房购销合同”，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，“户主所有权” 转让登记表“和”围墙边界清单“。 “，面积计算表。” 5。 经房地产管理部门审核后，买方可以收到房地产权证。 在某些地方，在购买和出售商品房的过程中，开发商还将提供注册，转让和房地产权证的服务。 但是，具体过程基本上由开发人员处理。 买方无法控制具体进度而无法及时。 了解情况。 因此，在条件允许的情况下，购买者最好能够与开发者或代理商一起处理它。 北京装修合同纠纷条款产权证书处理流程有哪些问题装修？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是北京装修合同纠纷条款和产权证书处理程序的内容。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。