了解南昌公积金贷款额度

公积金是“五险一金中”中的“一金”，由企业单位和个人共同缴纳的长期住房储蓄金，使住房政策合理化、社会化、货币化的重要形式，是国家非常重视且有相关法律法规保障的重要社会保障制度。每个地方的公积金政策都有所不同，因此需要了解当地的公积金贷款使用或者现金提取都要咨询当地的政策部门，给出专业标准的解答，使我们在使用过程中更合理及有效。本文重点介绍南昌公积金的贷款额度及相关问题，为南昌市民办理贷款业务提供便捷的指南。什么市住房公积金贷款?住房公积金贷款是指以住房公积金贷款为资金来源，向正常缴存住房公积金职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项个人住房贷款。住房公积金贷款的条件有哪些?申请住房公积金贷款的职工应当符合下列条件：1)具有本市城镇常住户口或者有效居住身份;2)申请贷款前连续缴存住房公积金达到规定的期限;3)持有购房合同、协议或者建房合同、协议及其相关批准文件;4)自有资金支付房款不低于规定的比例;5)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力;6)提供符合法律规定的担保。南昌住房公积金贷款最高额度是多少?住房公积金贷款额度按房屋所属地执行，南昌市城区范围内(除湾里区外)夫妻双方正常缴存住房公积金最高贷款限额为60万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为50万;南昌县、新建县、湾里区夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷45万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为40万;进贤县和安义县夫妻双方正常缴存住房公积金最高可贷35万，单方正常缴存住房公积金最高贷款限额为30万。具体贷款额度与您所购的房屋种类、房屋所处行政区域、房屋总价、收入状况与年龄等有关。多种条件并存时取低值来确定最高可贷额度。公积金贷款也是个人乃至家庭的重要资金，帮助我们在买房、租房时更好的分配及管理我们的资金。在申请公积金贷款前，我们应从网上或者实地部门了解申请的条件、准备的材料，申请过程中应注意的事项，及时关注贷款政策变化的趋势。妥善的使用公积金贷款，能让我们既能拥有一个家的同时，也能帮助我们更好的管理使用金钱的额度。

济宁住房公积金贷款额度是多少

员工之所以对住房公积金那么的重视，无非是因为住房公积金能够为自己在买房的时候提供公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，采用公积金贷款的时候人们不用承担那么多的利息，日常生活压力也不会过大。各大城市对于公积金贷款的额度要求都会不同，贷款者当然希望额度可以大一些。那么，济宁住房公积金贷款额度是多少?济宁住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款的额度并不会太高，以现在的房价来看，可能住房公积金贷款额度只能到它们的一半房价或是三分之一的房价，远远无法达到房价的综合。这时人们就可以采用组合贷款的方式，先用住房公积金贷款，不够的再用商业贷款，这样会比全部用商业贷款好很多。只要能申请住房公积金贷款，就要积极的申请公积金贷款。