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许丽雅

2016湛江新房产新楼盘有哪些?

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柯演装饰 有用 1

赤坎有金沙湾,新的第四期每平方最低价2400元/M2,靠海边和面向海的要贵一
些,价格在3000-3200元/M2不等;在海田市场(锦华大酒店后面)的福田居,1680
元/M2起。3-7层2080元/M2;人民大道北(市计生局后)的德兴花园,也是1580
元/M2起,3-7层2100元/M2;年丰华庭的价格还没有出;在海北路(区人民法院对
面)的价位也是和上面的福田居一样!在赤坎一般的价位都是在2000左右!

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小莫萌_ 有用 1

1、湛江万达广场
户型:三居四居价格:7500元/平方米
2、保利原点广场
户型:二居三居四居价格:8000元/平方米
3、中交龙海名都一期
户型:四居(建面129㎡) 二居(建面75㎡) 三居(建面88㎡) 价格:6500元/平方
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

停不下的时光 有用 1

2016湛江新房产新楼盘
荣盛·海湾郦都
[赤坎赤坎]赤坎华田路2号(海湾跑步公园旁)
均价6200元/m²
湛江万达广场
[开发区开发区]开发区海滨大道中128号
均价7200元/m²
价格来源网络,仅供参考

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专题 湛江购房者买房时可以选择房地产律师陪同购房

湛江购房者买房时可以选择房地产律师陪同购房

在湛江买房是一个特别复杂并且又漫长的过程,与此同时买房也是个风险与机遇并存的过程,为什么这么说呢,因此购房是个大额交易,会有一定的风险和陷阱。在买房的过程中会涉及到很多的房地产法律、法规以及政策,因此来说能不能够做到信息对称就显得特别重要了。湛江楼盘开发商和湛江市民们相比,要比较熟悉全部的运作过程,并且有常年法律顾问或专业律师提供相应的法律服务,而很多的湛江买房者不仅对基本的房地产法律程序和房地产法律知识不太了解,甚至都不知道该怎样去寻求当地的房地产专业律师的帮助。由于信息的不对称,作为湛江买房的人可能一不留心就有可能就会掉进房产开发商的陷阱中,并由此带来不尽的烦恼。因此来说的话,在这里我们通过专业律师提供陪同购房服务,并由此可以参与到购房者的整个购房过程中,我们也可以事先为买房者发现和预防风险,并且呢通过事前有计划的工作,可以在出现风险以后有非常好的弥补措施,来充分保障我们的湛江购房者的合法权益。第一,湛江房地产专业律师会综合考虑楼盘的地理位置、价格、配套设施等一些方面因素,帮助我们的买房者作出初步分析,然后确定购房意向。到现在,有很多的购房者对买什么样的房子并不清楚,即使看了很多房展、楼盘也没有主意。因此,一个专业的房地产律师将会提出一个专业化的建议,以帮助购房者制定一个符合自己情况的购房方案。第二,湛江房地产专业律师的前期调查是安全签订购房合同的重要保障。比如说律师可能会通过到湛江工商行政管理部门查阅开发商的工商登记资料,就可以详细的了解其注册资本、法定代表人、资质等级、股东组成等基本情况。或许,还有很多的购房者会认为律师的前期调查,只是到一些相关职能部门作文件资料的复印、摘抄,自己也能做。实际上,即使有许多的买房的人到了湛江房地产登记机构也不知道该怎样查阅以及应查阅、复印哪些材料。即使复印了材料也可能不知道该如何去分析欲购房屋是不是存在抵押、查封或者重复销售、登记的情况。其实,专业律师前期调查的真正价值在于及时发现房屋是不是有权利限制,房地产专业律师能将获得的资料结合有关的法律规定及自己的实践经验,向买房的人提出房屋可能存在的风险情况以及可以采取的相应对策。最后,在买房者和房地产开发商签订认购书和购房合同时,所服务的专业律师就可以帮助购房者把好关。房产开发商没收订金一直是购房者投诉的热点,如果说有专业律师在购房者签订认购书时审查相关内容,取得有利证据,就可以避免因签订不平等的认购书而订金被没收的风险。预售合同是商品房买卖中最为关键的一环,专业的房地产律师作为专门的法律工作人员,熟悉房地产法律、法规、地方性政策,同时又能运用丰富的实践经验,对合同条款内容作出合理修改,做到有理、有节、有据,能够最大程度地维护购房者的合法权益。有不少购房者在签订预售合同时,发现落入了开发商的"陷阱"后,才向律师求助。由于这些购房者当初对有关细节未加注意,造成所签的合同对自己不利。此时律师能起的作用就显得不是很大。一份公平的预售合同不仅可保障购房者买到房,而且在合同履行过程中出现了纠纷时,公平的合同也将在最大程度上保护购房者的合法权益。因此来说的话,湛江装修小编觉得从买房的人的角度来看,请当地的专业律师陪同去购房,就可以有效地避免购房陷阱和纠纷,是买房者理智消费、理智维权的一种表现。从当地的房地产律师的角度而言,经济利益固然重要,但是最重要的还是在提供法律服务的过程中,维护了购房者的合法权益,同时也对中国房地产市场的规范起到了一个法律工作者应有的作用。

湛江新房装修石膏线条、房间门的安装

湛江新房装修石膏线条、房间门的安装

昨天联系了石膏线条和房间门的安装,前一天墙面师傅刚上好了两遍的腻子粉,时间正好合适。先说石膏线条吧。LG说人家花万把块弄天花板、背景墙,咱们没米就花千把块弄个边角装鉓吧。一为了美观,二是为了防万恶的蜘蛛小子。联系的这家店是在定木地板的旁边,原先是想自己买材料叫师傅做,但联系了几个看好的师傅,时间都不合,后来与这店老板娘商量,如果她可能安排师傅在周三(9.4)给我做,我就和她订包工包料;原先她叫价10元/米,后来下到9元/米,转角一个30元、梁托一个25元包手工;材料价格原先给的是8元/2.4米/条,转角25元/个,梁托20元/个,按咱家100米线条、两梁托、八转角、师傅手工费3.5元/米来计算,364+200+40+100(转角、梁托安装手工费)+350+40(石膏粉)+15(运费)+85(金士德白胶一大桶)=1194元(这是自己买料请师傅的价格)。当时没跟老板娘算这么细,只是很粗地算了下,才把她的价格杀了下来。现在按她给的价:900+240+50+85(金士德白胶一大桶)=1275,相差不大,而且材料的损耗,我们没做过,不知道会有多少,所以包给她应该还是划算的。后来看到施工现场,确实也是如此,感谢当初明智的选择。另外,还要说一下粘石膏用的金士德白胶,其实一套房用不了一个大桶(14KG),拿个小桶装(5KG左右)的就已经OK了,一个85,一个18,差了不止一点点,唉,算了,谁叫咱们没经验,没跟师傅沟通好。有些师傅或是包工老板说,不用白胶也是可以的,但我们打听了一下,很多石膏线条只用石膏粘粉粘的一般都不够牢固,很容易脱落,但如果用了胶,十年八年师傅都可以拍着胸脯说没问题的,这就是用与不用的区别了。房间门的安装。原先订的房间门颜色是黑檀,厨房门套是黑拼,听了老板的建议防盗门套用沙比利;货拉到房子里后,发现了问题,防盗门套的颜色沙比利太红了,跟本与咱们的装修配不上,就跟老板沟通,不装这色,重新订货!原先老板还说,一人负担一半,但LG说颜色您也看过了,您当初说沙比利是最接近的色,但现在看来黑拼才是。他就不说话了,也没再说要我们负担的话,他不提,我们也不提,货到时再说吧。装的时候发现,有两条板材坏了,也要厂家重发,所以原订一天装好门的打算落空了,只好再等等了,不过还有线没拉呢,等拉好线,周末货也要到了,应该不会耽误的。昨晚(9.4)已经与湛江电工张师傅沟通好,按我们自己的需求征求了他的意见,把线的量给定了下来,把1.5平的灯线全换成2.5平的,在厨房拉一路6平的线,在客卫浴霸那里也拉一路6平的(浴霸的功率有快2000W,而150L空气能热水器有1200W左右,为了保险,浴霸那边拉一路)。其它的4平足够了,房间的电插用2.5平,整房四台空调全部单回路4平。原先师傅开的单都是4平以下,咱们胆小,自己往上加了加,最后成了这样子。今天买线,广西这边最好的牌子是桂林国际,或者阳工也不错,就在这两牌子里选了,看LG和老爹最后拿什么了。约了师傅明天来拉线,争取明天一天做完吧。这样门套也该到了,又可以接上活。

3月25日湛江商品房网签一共成交55套

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据湛江装修网获得相关消息,在昨日湛江市商品房网签一共成交55套,其中总成交金额3591.0184万。以下为2015年3月25日湛江商品房网签成交明细:3.25湛江商品房成交55套金额3591.0184万截至2015年3月25日,湛江商品房库存19447套,总面积199万平方米,其中住宅14540套,总面积146万平方米。湛江房产库存

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