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2016太原二套房贷款政策哪位清楚?

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共有3条回答

阿杰123 有用 0

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:
(1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;
(3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

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記憶格式化_0595 有用 0

如今大部分一线城市已经实行”认房又认贷“,因此要根据所在地政策而定。
认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的,就认定这个家庭已经有一套住房!不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房!再购买就是第二套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的,那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房,或者是房子已经买卖,那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。按照国家二套房贷1.1倍利率执行。
希望以上回复能够对您有所帮助,望采纳。

六猫子 有用 0

2016太原二套房贷款政策是,非限购城市首套房、二套房首付分别降至2成、3成,最新监测数据显示,目前太原建设银行作出回应,将首套房首付调整为2成,二套房手幅调整为3成。中信银行首套首付调整为2.5成;交通银行首套利率调整为基准利率。
目前,太原本地12家银行中,建设银行、光大银行、中国邮政储蓄、浦发银行首套房首付为2成,交通银行、华夏银行银行为3成;利率方面,招商银行、民生银行、中国银行、工商银行4家银行利率最低为9.5折,其余银行均实行基准利率。
二套房首付方面,建设银行首付为3成,其余11家银行均为4成;利率方面,均实行基准利率上浮10%。
希望对你有所帮助

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专题 第二套房贷款政策

第二套房贷款政策

现在很多人为了子女的婚姻和生活都会选择在有能力的条件下再次购买一套房,相信大家都知道中国是一个人口比较众多的国家,在中国还有非常多的人买不起房子,而房子的市场几乎被有钱人垄断。国家为了保护大部分人的利益而制定了一系列的政策,比如说经济房和商品房购买的政策。购买第二套房也是有一个贷款政策的,下面我们来了解一下购买第二套房子的贷款政策。一、第二套房贷款政策1、购买房子的的套数主要是根据子女的多少和家庭人口的多少进行判断的,如果家里的子女比较少,而且已经拥有一两套房子,那么是不允许在使用个人的名义去贷款购买商品房的。2、借款人需要提交申请,需要出具自己的身份证明和家庭的人口数量。需要有抵押物和稳定的收入作为前提。3、借款人如果是第一次进行申请贷款买房,是需要进行房屋登记的,需要出具合同证明。购买第二套房的借款人,需要填写原因和申请书,贷款人如果没有通过查询的征信记录和其他的调查,是不允许贷款的。4、需要提供超过1年的纳税证明或者本地居民证明。二、贷款对象贷款的对象一般是购买和建造自住的住房职工,要求是在职的。商业使用的购买房子是需要更多的证明和手续的。三、贷款条件1、借款人必须是具有完全的民事的行为能力的。2、必须具有本市或者城镇的正式户口以及有效的居留身份。3、收入也是需要比较稳定的,信用要达到良好,而且有偿还贷款和本息能力才允许贷款购买第二套房子。4、购买第二套房子之前,要查实一下公积金的交纳,如果没有超过半年,是不允许进行购买第二套房子的。5、购买的时候一定要提供相关的证件,合同,如果无法提供,不允许购买第二套房子。以上,就是第二套房子购买的新政策。购买第二套房子的要求是比较多的,要有比较齐全的证明和申请才可以进行购买。以前没有这些政策的时候,很多人都会买好几套房子,这导致的问题就是,有钱的人房子越来越多,穷苦的人越来越买不起房子。所以政府出台了这个新的政策,这个第二套房子的购买政策可以很好的打压那些拼命买房子的有钱人,对打工族是有好处的。

二套房公积金贷款政策介绍 (2017最新二套房政策)

二套房公积金贷款政策介绍 (2017最新二套房政策)

大家都知道购买首套房的时候是可以使用公积金的。公积金是由单位给你存储的,每个月定时缴纳公积金,会有不菲的利息,等到你买房的时候就可以取出来,作为部分买房经费,省掉你很多精力。那么如果是购买二套房还可以使用公积金吗?二套房的贷款政策和首套房有什么区别吗?今天小编就给大家详细的讲解一下,希望对大家有帮助。二套房是什么“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。​二套房公积金政策购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?答案是可以的。可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。二套房贷款政策第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人,能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米),首付款比例不低于20%,同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上,根据个人信用等级上浮-个人信用等级为aaa级,贷款最高额度上浮30%,即不超过104万元;个人信用等级为aa级,贷款最高额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房,首付比例不得低于30%,且最高贷款额度不再上浮。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房公积金贷款政策的全部内容,相信大家看完之后对于二套房公积金贷款有了一定的了解。很多人可能心中就默认二套房是不能使用公积金贷款的,所以购买二套房的时候往往会全部自己掏钱,这就很亏。所以大家平时在这种时候,对于不是百分百肯定的,还是要上网查一查,说不定能省下大笔费用。

二套房贷政策介绍

二套房贷政策介绍

房价高居不下,房地产市场依然火爆,最先影响的是人们对二套房的购买。国家近几年都推出了新政策,特别是针对房地产市场异常火爆的现象泼一股冷水,降降温,例如,人们常在嘴里说的二套房贷款政策。第二套房的首付比例调整以及贷款利率等的调整,对房地产市场还是做了一个缓冲的作用,下面就来了解一下二套房贷政策的介绍。二套房贷政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:1.借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2.借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;3.贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。总结:以上是小编为大家介绍的第二套房贷政策相关内容的介绍。小编也希望大家在通过对二套房购买政策,二套房贷款标准的认识中,理性购买。还有需要提醒一下各位,国家考虑到一些居民住房条件低于正常水平,所以决定现居民已经拥有一套房的,并且购房贷款还没结清的居民家庭,可以去申请商业性个人住房贷款。

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