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潘高远
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问北京房屋过户问题
答您好!赠与和买卖都需要有购房资格才可以办理手续。继承是老人去世后才能办理,不需要购房资格。法院诉讼更不可行。所以本年内过户是没有办法实现的。
问北京房屋核验的建筑面积与房本的建筑面积不一致?是不是有问题?
答您好,房屋核验的面积,如果与房本不一致,肯定需要变更,否则不能正常过户,具体要看是建委登记错误,还是房本登记错误,这种情况较少,建议您到建委进行核对并变更。
问北京房屋加建改造公司哪家专业?
答北京万顺达专业房屋改造公司他们家非常的专业的,拥有专业的施工技术人员,设计师,工程师,因为专业,所以安全。施工的技术都是非常的先进的,很不错。
问北京房屋印花税是怎么收取的?
答北京房屋印花税: 1. 应按租金一次性缴纳印花税。 2. 根据《印花税暂行条例》规定,财产租赁合同应当在合同签订时按租赁金额千分之一贴花。 3. 比如,一次
问北京房屋遗产过户费用
答据我所了解 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的
北京房屋装修步骤,北京房屋装修预算
房子的装饰就像一个数学问题,其中装饰的细节应该逐渐被打破,最后房子可以完全关闭。 如果存在步骤错误,则最终结果也不令人满意。 虽然很多人都在门外装饰,但房子的装修步骤或多或少都要了解。 让我们一起来看看北京房屋装修步骤与北京房屋装修预算土巴兔小编。 北京房屋装修步骤北京房屋装修预算北京房屋装修步骤一,准备阶段步骤 1,房屋验收程序交付手续和程序 - 验收程序 - 毛坯房验收 - 精装 房屋验收 - 二手房验收 - 管家常识 - 基金准备 2,房屋装修准备房屋装修基础概念 - 房屋装修方法 - 选择房屋装修风格 - 选择家居装修的整体设计 - 开发设计方案 3,房屋装修预算房屋装修预算制定 - 基本房屋装修报价 - 100平简易房屋装修报价 - 参考小户型装修报价 - 房屋装修报价单 4,房屋装修派对选择步骤房屋装修公司选拔 - 资格考试 - 设计师选拔 - 施工队伍选择 - 家居装饰nego 签约 - 签约房屋装修 - 合同房屋装修 - 合同模型参考 - 房屋装修付款 5,主要材料采购主要材料采购订单 - 主要材料清单参考案例 - 瓷砖 - 地板 - 橱柜 - 器皿 - 门窗 - 涂层 - 硬件 - 灯具 - 家具二,施工阶段步骤 1,开始准备步骤物业登记工程 - 材料清单 - 建筑装修时间表 - 材料进入验收 2,拆除/隐藏工程结构拆除 - 加固墙改造 - 燃气管道改造 - 水电改造 - 水路建设 - 电路建设 - 强弱电 建筑/开关插座采购 - 地板基础施工 - 保护墙基础施工 - 门窗安装 - 吊顶基础施工 3,木工工程木工施工工艺 - 板 - 龙骨 - 顶角/ 踢脚线 - 石膏板 - 胶粘剂/胶水 - 玻璃 - gus 设置 - 门窗 4,中期验收中期验收内容 - 中期验收标准 - - 隐藏工程验收 - 木工验收 5,泥瓦工程步骤泥浆 瓷砖施工工艺 - 地面防水 - 地面找平 - 瓷砖铺装 - 石材铺装 - 地板采暖铺设 - 泥瓦工程验收 6,油漆工程油漆/油漆施工工艺及工艺 - 油漆工程 验收 7,硬装整理工程贴纸壁纸/壁纸 - 地板 - 卫生洁具安装 - 家电安装 - 灯具安装 - 硬件购买安装三,入住 1,房屋装修监督验收过程 - 完工验收 - 会计室装修科 - 家装保修服务 - 污染检测 2,软装及家电步骤软装配套原理 - 窗帘 面料采购 - 家庭applian ces采购 - 沙发采购 - 地毯采购配套 - 装饰画选择 - 花卉选择和摆放 3,即将推出搬家 - 房屋装修清洁北京万家通惠装修施工工艺 1.基础工程 。 根据设计图纸拆除墙壁,取出旧漆面,重新规划和调整空间。 2。 水电工程。 水电工程材料进入现场,地面,墙面,顶面开槽,供水管道铺设,电路布线,供水电源检测,墙体维修。 3。 梅森工程。 瓷砖,水泥等材料进入现场,厨房,卫生间防水处理,陶瓷墙砖铺设,成品保养。 4。 木工。 木工工程材料发挥作用,吊顶龙骨铺设,面板安装生产,门套窗套生产,墙面装饰施工,木制固定家具生产。 5。 整理工作。 油漆和涂料发挥作用,木制部件和家具涂料结构,顶面,墙基抹灰,整理,清洁和维护。 6。 关闭工程。 电气设备,灯具,卫生洁具安装,地板铺装,整体清洁和维护,竣工验收。 北京房屋装修预算 1,吊顶或墙刷乳胶漆:(三层腻子批,抛光,多乐士“幻想色”单色乳胶漆刷三次(2种颜色,2种以上颜色加20%) ))这是一个中等水平,乳胶漆有高低齿轮。 人工费:腻子部分6.1元/平方,b乳胶漆部分2.5元/平方; 材料费:腻子0.52元/平方,乳胶漆3.46元/平方,其他2.4元/平方; 机器费用:直接0.06元费用:(15.04元/平方。 2,艾特板吊顶:(30×40木龙骨,6厘板盖,环氧树脂,牛皮胶带封条,不含灰,油漆,布线 );人工费:木龙骨10.40元/平方,乙板5.85元/平方。材料费:一等冷杉+一等方材24.08元/平方,B广州艾特板21元/平方,其他 材料成本8.6元/平方。机器费用:0.74元/平方工程直接费(:(一)+(二)+(三)= 70.67元/平方。 3,铝扣板吊顶:(铝扣板, 配龙骨,无布线);人工费:8.25元/平方;材料费:一块三角形(300×300)42元/平方,b铝边骨18元,c其他4.02元;机器费:0.2元/平方工程 直接费:(a)+(二)+(三)= 72.47元/平方。人工费:11元/平方;材料费:聚氨酯防水涂料(很多涂料,每个品牌都不一样) )4.97 y uan / square,b其材料为0.11元/平方; 机器费:1.50元/平方工程直接费:(一)+(二)+(三)= 17.58元/平方。 北京房屋装修步骤北京房屋装修预算在阅读了上述北京房屋装修的步骤和北京房屋装修预算的介绍后,我相信每个人都对北京的房屋装修步骤和北京房屋有一定的了解 装修预算。 无论是买房还是装修,如果你更加关注它,我相信它将能够学到很多关于装饰的有用知识。 您还可以登录土巴兔查看更多相关内容和信息。
北京房屋出租合同内容及注意事项
一提到北京房屋出租合同就联想到了"北漂"这个词,北京是个就业机会很多的地,来北京工作的朋友们,在北京目前没有自己住房的朋友们,肯定会面临着租房子来住,那么就涉及到了房屋出租合同的签署。北京房屋出租合同应该怎么写呢?在签署协议时应该注意些什么呢?北京房屋出租合同是一种供房屋承租两方的约定形式,北京房屋出租合同包括着房屋的基本情况,租金多少,出租的保证金是多少、房屋租赁的期限、水电费交纳等内容。依据合同法规定,在双方自愿平等的基础上,就房屋出租签订协议如下:该房屋坐落于北京市哪个区(县),具体位置。该房屋的楼房几室几厅几卫,平房多少间,建筑面积多少平方米,使用面是多少平方米,装修状况是怎么样的,其他电器配备等是怎样的。出租的房屋出租方应明确规定该房屋只能用来住人或是可以做生意(早餐店、衣帽店)等,承租方应该按照签订的合同来执行。如果承租方在租用期间想对房屋进行装修、添置物品,应该双方进行协商来定具体内容。签署的合同中要明确具体的租房期限,期限到了后,出租方有权把房屋收回。倘若承租方愿意再续租的话,可以重新签订合同。签署的合同中要明确房屋租金具体是多少钱,付钱的方面是怎么样的比如是按月付、季付、半年付、年付,是否需要押一付三。房屋的租金一般双方商议而定。提醒大家要是出租方找代理人收租房费用,承租方记得索要收款证据,以免给自己造成损失。房屋签署合同中像是其他的水费,电费、供暖费、燃气费、物业管理费应该明确体现出来是哪一方面承担其中的费用。在租赁房屋时,有时会遇到承租方想整租然后进行转租,这时签署的合同中承租方应该和出租方进行签订同意进行转租合同。签署合同时要明确说明承租方在规定期限没有按规定交付租金,出租方就可以解除合同,收回房子,当承租方没有签订转租合同擅自租给第三方,出租方也有权收回房子、当出租方所说的房屋与合同上完全不一致或是没有按规定协议承担相应的费用,承租方有权单方面解除合同。北京房屋出租的注意事项大家在租房屋时一定要看清租房的人和原来的业主是什么关系,一定要选择正规一点的中介哦。签订北京房屋出租合同了一定不要进行口头协议,以免引起纠纷。在入住前一定要仔细检查房屋的设施设备是否完好,清点屋内设施。在选择房屋的地理位置时,最好选择一个自己上班相对方便的地方,要清楚周围的设施和交通,方便以后出行。大家在签订北京房屋出租合同时,一定要看清楚每一项,找正规的出租单位,要多了解一定出租房屋的规定,以防引起不必要的麻烦。
北京房屋出租合同范本
北京是我国首都,带领着我国众多城市的经济发展。在北京,很多奋斗打拼的年轻人是没有办法在北京买房的,而居住问题只能靠着租赁房屋解决。从2008年开始,北京市建委颁发了《北京市房屋租赁合同》,在北京租赁房屋需要签订租赁合同,而在这份合同中,内容非常复杂,让许多用户非常头疼。小编今天的文章就来为大家详细的介绍一下,北京市房屋租赁合同,希望用户们采纳。北京房屋租赁合同范本订立合同双方:出租方:______,以下简称甲方承租方:______,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。第二条租赁期限租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金____个月或空置____月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由______方承担();所有权属______方()。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜1.……第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:(盖章)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)合同有效期限:至年月日合同的签订是为了保证双方当事人之间的交易关系,在法律上也有一定的法律意义。为了保证合同内容的法律性,在北京房屋租赁合同中,需要表明双方的身份证、租赁的房屋基本情况,以及相应的费用支出等等。除此之外,违约责任也需要写清楚,上述中小编的文章介绍非常详细。小编的文章介绍到这里就结束了,希望能够帮助到用户们。
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