分析容积率高好还是低好

容积率是什么?相信很多人在购买房子的时候都听过这个词。容积率字面上的解释就是一个房子可以容纳的人数是多少。容积率是一种用于计算建筑物面积和价格的换算率。很多人都不知道容积率究竟是高好，还是低好。容积率主要是指小区的人数和小区面积之间的关系，并不难了解。接下来，我们来了解一下什么是容积率，容积率高好还是低好。一、容积率高好还是低好容积率主要指的就是某个小区里面的住户数量、人数和小区的总体面积之间的关系，通过换算得出一定的比率。用户少，面积大是最好的，所以容积率是越低越好的。容积率低就说明住宅区内的住户和人数是比较少的，这样的小区一般来说住宅面积是比加大的。这样的住宅住起来是比较的舒服的。容积率是怎么计算的呢?容积率的计算公式是容积率等于总建筑面积除以总用地面积，根据这个公式算出容积率。容积率越低说明居民居住的越舒适，反之同理。二、如何用容积率来衡量住宅1、一般来说容积率小于0.3的都是高档别墅。而在0.3~0.5之间的是一般独栋别墅。2、当容积率在0.5~0.8之间的，一般是双拼和联排的别墅，容积率是为了方便评定某个项目的。3、当容积率在0.8~1.2之间的时候，说明这些建筑物都是多层的，环境虽然不算是最好的，但是也算得上是一流的。可能是一些高级住宅和联排别墅。4、如果容积率在1.2~1.5之间的，就是一般般的住宅，民用的居多。5、如果容积率是在1.5~2.0之间的，是属于一些经济多层的建筑楼的。6、如果容积率是在2.0~2.5之间的就是一些投资比较小的高层项目建筑。而在2.5~3.0之间的一般是环境很差的住宅区。7、如果容积率在3.0~6.0之间的一般是一些一百米的高楼建筑住宅区。如果是6.0以上的容积率那么就算摩天大楼了。容积率的高低对人们的生活影响?人口密度高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。内部规划问题由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。安防问题由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。容积率高好还是低好，大家了解了吗?容积率是一种衡量住宅的比率，容积率越低的住宅区舒适度就越高，很多人在购买房子的时候都会看容积率是多少。一般来说容积率越低的住宅区价格就越贵，容积率越高的住宅区价格就越便宜。很多人因为不会看容积率而买到一些价格不便宜环境也不好的住宅。所以大家一定要学会如何计算容积率，判断高低。

水泥标号是什么 水泥标号越高越好吗

水泥已经成为任何建筑施工中不可缺少的主要材料。仔细看一看水泥的包装袋上都写着：400、500、600等的号码，这些号码就是水泥标号，它们都代表不同的含义。水泥标号有高有低，究竟该选择水泥标号高的还是选择水泥标号低的呢?这个就要具体情况具体对待了。下面跟小编一起来看看吧!什么是水泥标号?水泥标号有哪些?水泥的标号是水泥“强度”的指标。水泥的强度是表示单位面积受力的大小，是指水泥加水拌和后，经凝结、硬化后的坚实程度(水泥的强度与组成水泥的矿物成分、颗粒细度、硬化时的温度、湿度、以及水泥中加水的比例等因素有关)。水泥的强度是确定水泥标号的指标，也是选用水泥的主要依据。1、硅酸盐水泥的强度等级分为42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R六个等级。2、普通硅酸盐水泥的强度等级分为42.5、42.5R、52.5、52.5R四个等级。3、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥的强度等级分为32.5、32.5R、42.5、42.5R、52.5、52.5R六个等级。譬如：建大型的桥梁需要用高强度的水泥，而造普通的房屋、仓库等就不需要很高强度的水泥，根据不同的需要，就制成了各个等级质量不同的产品。水泥的标号就是它们的等级标志，它的具体内容有：1.水泥标号包含的内容有水泥凝固后的强度这个强度包括了水泥凝固后的抗压能力和抗拉的承受能力。水泥标号越高，着两个强度值就越大。反之则越小。2.水泥标号包含的内容有水泥凝固的速度水泥的标号还意味着水泥凝固的速度。一般紧急工程和水下工程，如下水道、桥墩等建筑，必须要求凝固时间短，使用如700、800号的快硬水泥比较好。而墙体、地面等建筑工程，对凝固时间的要求没那么快，则需要凝固速度慢一些的水泥。水泥标号越高越好吗?看到这里，或许有人问，既然水泥标号越高就表示强度越大凝固的时间越短，在装修时，水泥标号是不是越高就越好?也有不少业主在装修的时候，看到装修公司开出的的清单上写着“325水泥”，想着是不是标号太低了，牢靠不。资深业内人士表示，其实水泥标号不是越高越好的，选择不同标号的水泥，除了要考虑价格因素外，还要考虑水泥的用途。1.价格。标号越大的水泥，抗压能力、抗拉强度越好，施工时要求更复杂，自然而然的，价格也更高。在装修时，要预算好资金问题，把钱花在刀刃上更合适。2.用途。每一种水泥标号都有其适用范围，不能单纯地理解为越高越好。像525水泥就不适用于砌墙，更多用于铺楼板。525水泥虽然强度更大，但也干得更快，尤其在当下的酷暑高温环境下，若用于砌墙，墙体开裂的几率也会更高;另一方面，砌的墙也非受力墙，因此325或425水泥就能满足前期装修的需求。以上就是小编的介绍，希望能够帮到你哦!