房屋贷款类型有哪些 如何才能进行贷款买房？

房屋贷款类型有哪些?想买房的人最担心的是购买房屋的太高，而怎么样才能节省开支买房。毕竟，现在每个人都梦想买房子，但今天的房价并不便宜，动辄就要花掉所有积蓄。幸运的是，如今大家不仅可以选择全款买房，还能够通过房贷进行分期购房，让自己及早的有一个属于自己的小屋。那么房屋贷款类型有哪些呢?一、房屋贷款类型有哪些1、个人住房贷款个人住房贷款是银行向借款人发放的贷款，并且必须是用于购买自己居住用的房子，无法用作其他的用途。申请借款的人在申请抵押时必须要有担保人，否则无法办理的。2、自营贷款自营贷款则是以银行信贷资金向个人购房者发放的贷款，也被称为商业抵押贷款，从银行贷款建设私人住宅和银行私人抵押贷款的名称也不同。3、组合贷款这种贷款一般是用住房公积金的存款，还有信贷资金组合购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。房贷还款方式有等额本金还款、等额本息还款以及双周供三种。二、贷款条件是什么仅仅了解房屋贷款类型有哪些也是不行的，我们还必须知道什么样的条件才具备申请贷款资格，这样才会事半功倍。1、持有永久居留权或居留和地点对贷款的有效证明和不超过60岁的年龄18岁以上的公民的中国公民。2、有能够如期偿还贷款的本金和利息能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿，无信用记录不良;4、必须是没有在银行留下什么不良记录5、月收入在2000元以上申请贷款时必须符合上述条件才能进行贷款。现在住房贷款给人们带来了很多好处，不再为买不起房子苦恼,住房也不再是阻止你进入婚姻殿堂的绊脚石，买房不再遥不可及。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房屋贷款相关介绍

买房是许多80后、90后现在正面临的问题。买房必然会涉及办理房屋贷款，这让许多小伙伴花费一部分的预算就可以买到房子，但是房屋贷款不是人人都可以办的，需要大家有可承担债务的经济能力和相关资质。下面土巴兔小编来介绍一下办理房屋贷款的流程。商业房屋贷款的办理流程申请材料：购房人与开发商签订的房屋购买合同、购房人本人和配偶的身份证、户口本及复印件、单身的购房者需要开具单身证明、结婚的购房者需要结婚证、已缴纳首付房款收据或发票的原件与复印件、购房人的收入证明、开发商的银行账号。申请流程：第一步：开发商会与多家银行签订房贷意向，银行在经过开发商的资料审核之后，确定达成房贷按揭合作;第二步：购房者与开发商签订购房合同，并缴纳房屋首付;第三步：在缴纳首付的7天之内，准备好房屋贷款的材料，向开发商所签订合作的银行发出申请;第四步：银行受理申请，并进行审查，审核通过后，购房人到银行办理相关手续，银行将房款打入购房人账户，再从购房人账号转给开发商，交易完成后，购房人通过银行柜台打出还款单，根据银行要求每月按时还款。注意事项：目前，房屋贷款的最长年限为30年，办理房屋贷款的购房人不能达到退休年龄，即男性不能超过65岁、女性不得超过55岁。因为一般购房人贷款年限至少10年，所以50岁以上国民办理房贷都比较难。商业房屋贷款转公积金贷款毕竟公积金贷款贷款利率要低很多，许多人可能一开始不具备申请公积金贷款的条件，则可以通过“商转公”的方式，来使用公积金贷款偿还剩余贷款。购房人与银行、开发商签订一个协议，银行同意购房人办理提前还款和房屋抵押变更等手续，然后购房人到公积金管理中心申请个人贷款，把贷款还给银行，重新开始还款。公积金贷款最长时限为20年，各地贷款上限不同，可以咨询当地公积金管理中心。最后，小编友情提醒，许多购房人在贷款后可能会计划提前还款，希望降低利息，但部分银行对提前还款的购房者会加收一部分违约金。