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韦韶阳
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问济源市住房公积金中心地址在哪里?
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济南市住房公积金贷款新政梳理
在经济下行与房地产库存的双重压力作用下,2015年年初,国家推行了一系列利好楼市的政策,比如各地取消限购、贷款利率下调、公积金贷款手续简化等。今年,济南公积金管理中心响应政府号召,推行了一系列公积金贷款新政,降低了购房成本,促进了大家入市的积极性。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下。公积金贷款额度不再与账户余额挂钩职工申请公积金贷款额度取消账户缴存余额限制,最高贷款额度上限为50万,同时,贷款年限延后至法定退休年龄后5年。目前,济南公积金管理中心规定,住房公积金贷款额度不低于90平方米商品房总房款的八成,具体房价以上年度的商品房均价核算。但是贷款申请人的还款能力不能低于申请人和共同还款人月工资的一半。公积金贷款首付比例下调目前,职工在连续缴纳公积金六个月以上就可以办理公积金贷款,异地缴纳等情形的在出示相关证明之后,公积金管理中心可以合并计算。目前,职工购买首套自住房的购房首付比例下调至两成;已经购买一套住房,但是购房贷款已经还清的再购房首付比例由原来的五成下调至三成。父母子女可进行“亲情提取”职工在购买自住房时,除了可以使用自己的公积金额度之外,还可以提取配偶、父母、子女的住房公积金。职工在办理公积金贷款之后,可以提前相关账户的公积金,但是公积金提取额度不超过房屋总价。异地公积金贷款不再受户籍限制在异地缴存住房公积金的申请人,通过提交证明材料来办理公积金贷款。此外,在本地缴纳公积金职工也可以在异地购买自住房。济南住房公积金贷款按照政府的规定,在全国范围内执行。商转公业务限制条件放松济南住房公积金管理中心的业务办理变得简单,允许已经办理商业贷款的转为公积金贷款,只要满足各区的条件即可,转为公积金贷款后,本人不能再申请公积金贷款。总体来说,济南公积金贷款不仅做到了手续简化,还实现了额度开放。目前,莱钢、济钢、胜利油田等大型国企也纳入济南住房公积金体系中进行统一管理,保证了公积金不会出现资金紧张等问题。
济宁住房公积金贷款额度是多少
员工之所以对住房公积金那么的重视,无非是因为住房公积金能够为自己在买房的时候提供公积金贷款,公积金贷款的利率比商业贷款低很多,采用公积金贷款的时候人们不用承担那么多的利息,日常生活压力也不会过大。各大城市对于公积金贷款的额度要求都会不同,贷款者当然希望额度可以大一些。那么,济宁住房公积金贷款额度是多少?济宁住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款的额度并不会太高,以现在的房价来看,可能住房公积金贷款额度只能到它们的一半房价或是三分之一的房价,远远无法达到房价的综合。这时人们就可以采用组合贷款的方式,先用住房公积金贷款,不够的再用商业贷款,这样会比全部用商业贷款好很多。只要能申请住房公积金贷款,就要积极的申请公积金贷款。
长治市住房公积金查询方法和贷款
住房公积金是员工的福利之一,对于单位有给自己缴纳住房公积金的员工来说,拥有了住房公积金就等于有了一笔额外的小收入,在目前社会经济不断发展的情况下,住房公积金可以给人们买房起到许多好处。住房公积金跟银行卡一样,它是有个住房公积金账户,人们可以自己去查询到个人账户里面的支出明细情况。下面为你介绍长治市住房公积金查询方法和贷款。长治市住房公积金查询方法官网查询【长治住房公积金查询说明】1、请输入身份证号,并且应准确无误。更新的数据截至到上一个月。2、如需要查询最新信息,请持身份证到长治市住房公积金管理中心大厅查询。电话查询长治市公积金管理中心统一查询电话:0355-12329,同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。网点查询说明:持本人身份证直接到长治住房公积金管理股管理中心-长治公积金查询长治市英雄中路64号(工行八一办二楼)自助查询到住房公积金管理中心服务大厅的多媒体查询机上进行自助查询。长治市住房公积金贷款申请条件、办理材料如下:办理流程:贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在十五日内向借款人正式答复。审查同意后,贷款人向受委托银行和借款人下达贷款通知。由受委托银行办理相应的贷款手续。贷款额度:最高贷款额度为100万元,首套房不超过房屋总价的80%(含80%);二套房140平米以下不超过房屋总价的70%(含70%),140平米以上(含140平米)不超过房屋总价的50%(含50%)。贷款期限:最长期限不得超过30年(个人担保类最长10年),并可延长至法定退休年龄后五年。贷款利率:按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息。贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率。长治市住房公积金查询方法和贷款内容就先为大家界到这里,每个城市的对于住房公积金账户管理要求不一样,但具体查询的方法都是这几种,并没有太大的区别。至于住房公积金贷款的额度、条件、要求、利率等等,如果有需要办理住房公积金贷款的话,必须要本人去当地的住房公积金管理咨询中心好好问清楚工作人员,才能够得到最转的答案。
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