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胡圣杰
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问邻里建房纠纷协议书范本哪位有?
答您好! 邻里建房协议书 甲方: 身份证: 住址: 乙方: 身
问房屋纠纷协议书谁能给我一份?
答出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同,在合同均为有效的前提下,买受人均要求继续履行合同的,原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人: (1)已经办
问好心人回答下宅基地纠纷调解协议书咋写
答主要如下:司法调解协议书赵xx男21岁农xx乡李梅行政村赵cx男32岁农xx乡李梅行政村宅基地纠纷赵zx与赵cx是兄弟关系,因宅基地发生纠纷。经xx司法所调
问房屋纠纷和解协议范本哪位有
答委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。 一、工程
问拆迁协议纠纷应该打什么官司?
答征地拆迁方面的官司往往较难,难就难在对方多是政府或强势的开发商,而且还有个“大环境”,所以,想打这种官司,必须有决心,有耐力,坚持重视法律。而且,这类案件要
装修纠纷案例
装修纠纷案例及其装修纠纷的原因! 不规范操作导致装修投诉 案例1.接活转给包工队出现纠纷难解决 刘小姐请某装修公司给自家的新房装修,将200多平方米的房子包清工辅料付给装饰公司近4万元钱。入住后的一天夜里,只听“哗啦哗啦”几声脆响,刘小姐家卫生间一侧正面墙壁上的瓷砖都掉了下来,碎瓷片散落一地。后几经交涉,装修公司道出了实情,刘小姐家的工程转包给了某施工队,返工和赔偿都该找那个工长,公司不管。 据悉,北京部分中小家装公司没有固定施工队伍,接到施工业务就转给包工队,按工程总价的20%至30%收取管理费,有的虽然有固定施工队伍,但在装修旺季,也按这样的方式转包。在转包过程中施工管理跟不上,质量难保证。 案例2.工人与公司的纠纷殃及消费者 郑先生在京城某建材家装市场里与一家装饰公司签订了装修合同,本该由装饰公司盖合同章,客户签字认可,再由所在市场对合同进行审查,最后盖市场认证章生效。该公司为了逃避给市场的合同认证费,以给客户降低总价为由劝他不盖认证章,郑先生同意了。 后来,由于该公司内部管理不善,造成工人与公司之间发生矛盾,据说是工人拿不到工资,就采取了极端的解决方式——破坏在施工地,郑先生家贴好的瓷砖被砸坏,电路被剪断,木格窗、暖气片被锯断,已购买的部分五金配件、饰品等被盗走,给郑先生家造成了重大的经济损失。那家装修公司也偷偷撤出了市场。郑先生找到市场的投诉部,可合同没盖市场的认证章,市场无法认可。 案例3.工程被装饰公司设计师“切”走 前几天一个朋友“签了一个很正规的装修合同,可是还是在施工当中出现了问题”。再仔细一问才知道,这个工程并不是一家正规的装饰公司做的。原来,朋友到这个装饰公司咨询,设计师讲,“和他个人签协议,保证能干好!算是双方交个朋友。”他们就成交了。本来以为没问题,可没有想到的是从进度到质量出了大问题。朋友面临的问题是另请人重干,或者多花时间在工地“监工”。 工程猫儿腻投诉最多 人们都是在装修过了才知道装修过程是怎么一回事,家装的专业性也绝不是一般人几天时间就可以了解的,所以家装投诉在工程上的猫儿腻往往最多。 问题1.水电改装重复布线 据介绍,家装投诉较多的是水电改装质量问题。主要表现为水电布线不合理,重复布线,漏水漏电,降低电线水管质量等级等。例如,本来只用两根导线管就可接几个插座,而施工队却用6根或8根导线连接几个插座,工程量一下子提高了两三倍。本来是9股线的电线被施工队换成只有四五股线的劣质电线,表面上根本看不出破绽。 问题2.偷工减料 一位市民装修房子遇到了尴尬情况:本来墙壁应涮6桶面漆,结果施工人员仅涮了3桶面漆。据市装饰协会家装分会有关人员介绍,偷工减料、以次充好等装修质量问题占整个纠纷投诉的70%。由于装修涉及的专业知识太多,市民如不留意很难发现,相当一部分问题需过半年后才能发现。如卫生间的防渗问题,由地面到墙的顶部应全部进行防渗处理。
如何科学签订房屋合租协议避免法律纠纷?
近年来,沿海城市不断上涨的房租迫使很多房客不得不通过合租的方式来减轻租房压力。但是在合租的过程中难免会出现一些这样那样的问题,甚至是法律纠纷。那么,如何才能避免在合租时遇到的突发问题而产生纠纷呢?合租房屋协议签订时需要注意什么呢?下面小编就来为合租客们一一解答。一般的合租形式有两种。一种是房客自己在租房之后再进行合租人的寻找。另一种是房客直接需找合租房。不管是哪种方式的合租,都要首先确定房屋合租的合法性。不合法的合租又分为两种情况:一种是在租房合同上明确表明不能进行合租。这时尽量不要进行合租,否则在违反租房合同的前提下,房东有权没收租房押金。另一种情况是个别城市对合租有相关的规定。例如北京、上海就规定禁止群租,每间房屋的合租上限为两人。我们要严格按照租房当地的规定进行合租。当确定了该房屋具有合租的合法性后,我们就要考虑如何才能和谐的合租。首先确定合租伙伴。合租伙伴尽量选择跟自己的生活习惯相近的人,或者是收入稳定、比较整洁的人。这些人都是理想的合作伙伴。但是,不管如何趣味相投的人也有可能发生纠纷。所以在找到比较合适的合租者之后,必须要签订合租协议。在商定合租在协议时,我们需要考虑的到电费、气费分担、合租押金等问题,只有对这些问题进行详细的商定,才能避免不必要的纠纷。具体的协议内容应该包括:每个人所应承担的具体房租份额,以及每月支付房租的时间和期限;每人的私人空间份额,以及公共空间的使用规范;电费、气费等费用的具体计算分担;公共区域卫生的保持以及打扫的具体事项;厨房、卫生间等公共设备的使用注意事项;合租人有退租的需求,需要提前多久通知合租人;如果公用设备出现损坏,如何界定责任和赔偿等。很多人由于担心在合租过程中会出现纠纷而害怕合租。其实各位合租客只要在合租之前商定好具体的注意事项,在合租期间注意适当的自我约束,在退组前及时的通知合租伙伴就能有效的避免合租纠纷,实现快乐、和谐的合租。
卖房协议书怎么写?卖房协议书范本参考
我们知道,在生活中,办理一些重要的事情,都是要签订协议书的,可以看出事情的重要性,另外就是签订了协议书,就有了法律效应,双方都应该遵守,不得违背。今天就来说说卖房问题,一些用户因为一些原因,可能要将自己的房子卖给别人,但是这不是简单的口头上说卖就卖的,而是有专门的卖房协议书,如果要卖房,就要签订卖房协议书,那么卖房协议书范本怎么写呢?出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于市___________城区_______________________________________的房屋(房屋所有权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、违约责任。1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总额千分之‰,计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。四、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。六、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。七、本合同一式2份,甲乙方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日以上介绍的就是卖房协议书怎么写的内容,很详细,可以看出该协议书的重要性,可以维护买卖双方共同的权益和利益不受侵害,体现了我国法律的公平公正,所以说有卖房打算的朋友们,一定要提前了解协议书的内容,知道自己承担的责任,一切都没问题了,再去卖房并签订协议。在生活中,如果我们遇到要签订协议的事情,事前一定要多方考虑,考虑清楚了再签协议。
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