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汪宏大

买二手房材料谁知道都需要哪些?

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逝去的年华_7685 有用 0

一般是要提供以下材料;
买方:身份证原件(复印件2份),户口簿原件(复印件2份),结婚证原件(复印件2份)或单身证明(离婚的要离婚证明,复印件2分),有小孩的,需子女出生证原件(复印件2份),外地户口要交税的税单或社保。
卖方:身份证原件(复印件1份),有小孩的,小孩出生证原件(复印件1份),原购房发票(复印件1份),原契税单(复印件1份),动迁房的要动迁协议原件(复印件1份)。
上海二手房交易中心审税过户所需材料

1、客户:身份证复印件4份

2、客户:①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场

3、客户:④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。

4、房东:身份证复印,出生证明(未满18岁)2份及原件和本人到场。

5、买卖合同复印2份及2份原件。

6、产证复印件2份及原件。

7、外地人上海集体户口的,需要提供在职证明(一般可免),2年内13个月以上税单或社保/复印件1份

8、家庭成员住房情况申报表盖公司章

9、贷款合同(若忘记贷款合同,后果很严重)

10、银行抵押注销材料,抵押权证

11、满5年非普通住宅,原始发票契税单,购房合同,购房发票,原件复印件1份(酌情可咨询法务,不一定3样全部都要)

12、动迁房动迁协议(查阅件)交易中心或档案馆查询。满5年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。

13、【过户要材料卖家身份证,出生证《未满18岁》,《复印件和原件》,产证,银行抵押注销材料,抵押权证,《原件》

14、过户要材料买家身份证,出生证明《未满18岁》,户口本,结婚证,未婚证《复印件和原件》买卖合同,贷款合同,契税单,房产税审核单,在职证明,2年内满13个月税单,家庭成员住房情况申报表盖公司章】

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Ldm_3192 有用 0

1.身份证明资料2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4.还款能力证明资料

锦俊 有用 0

1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证

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