10 去估算

求解答房产面积如何计算

3 回答

10秒估算装修报价

40-70m²
70-110m²
110-150m²
150m²以上
《服务条款》  《隐私政策》

立即计算报价

获取装修底价

稍后将有装修顾问来电为您解读报价

共有3条回答

犹豫 有用 1

房产面积,具体说包括几个概念,如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积、使用面积、计租面积等,其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,主要适用于商品房,计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。
希望我的回答对你有所帮助。

展开全部回答

蒙娜丽莎的小胖手 有用 1

占地面积/总建筑面积",也就是说你所在的栋楼房假如占用土地面积200平方米,假设修了6层建筑面积就是1200平方米,200/1200*200=33平方米,要6层分摊.

列岛装饰 有用 1

因为现在卖房都是以建筑面积计算,而建筑面积=公摊面积+使用面积公摊面积多少如果你不是专业人士,面积是算不出来的

土巴兔装修客服

土巴兔官方客服,欢迎随时咨询

 立即咨询

亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!

相关问题 更多
最新回答
相关文章 更多
专题 室外楼梯算建筑面积吗?如何计算?

室外楼梯算建筑面积吗?如何计算?

在进行建筑物面积的计算过程中,我们会涉及到许多的麻烦问题,包括建筑面积、公摊面积,使用面积甚至是居住面积多种面积之间的区别对比,以及关于有一些结构设计是不是属于建筑面积范围以内的分析,这些都是比较关键的,如果对这个方面了解并不是十分透彻的朋友,就会因此而被不法房地产开发商所蒙骗,蒙受额外的损失和麻烦问题,那么今天为大家说明举例对比的就是关于室外楼梯是不是算作建筑面积以内这方面的说明以及具体的计算方法。一、室外楼梯算建筑面积吗一层至二层间即4.8m标高下没有围护结构时,在一层均按有永久性屋盖计算,计入建筑面积1/2,第二种情况中楼梯踏步需计如建筑面积,而二层均不计入建筑面积,当一层至二层之间有围护结构有,在一层需计算楼梯的全面积,同时第二种情况中,楼梯踏步也计入建筑面积,在二层同样均不计入建筑面积,至于第三种情况的钢结构雨蓬,我觉得没有必要表达,看得是室外台阶只要表达出室外台阶就可以二、室外楼梯计算面积规则如下:建筑物内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;室内有楼梯并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。三、建筑面积怎么计算因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据,所以对于购房者来说,了解建筑面积的计算方法是非常重要的。在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是:(1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。(4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。(5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。(11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。阳台不论是挑阳台还是凹阳台,也不论是封闭阳台还是非封闭阳台,均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。(13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。(14)计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。2、假层、阁(暗)楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上(含2.00m)的部分,按其投影面积计算。3、房屋天面上层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库,层高在2.20m以上(2.20m)的,按其结构的外围水平投影面积计算。5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的,按结构的外围水平投影面积计算。室外楼梯是不是算作建筑面积范围以内,或者在具体的计算过程中建筑面积的决定因素有哪些呢?我们应该采取的步骤方法包括什么呢?有类似疑惑的朋友都可以通过了解上文进行对比,由此入手可以达到令人满意的效果。并且考虑到实际的差异,小编还建议大家可以通过实际进行考量,确定不同的计划和不同的方案,由此达到更加令人满意的效果。

阁楼斜顶墙面面积应该要如何计算

阁楼斜顶墙面面积应该要如何计算

在建造房屋时,有必要计算面积,尤其是墙面。放置墙纸和图纸时,必须计算墙的大小以确定数量。那么,阁楼斜顶墙面面积应该要如何计算?以下是小编的简要介绍,希望大家都能学习。计算阁楼斜顶墙面面积?首先,将每个墙的长度和高度相乘,然后增加每个墙的尺寸,但必须推断出门窗的尺寸。这种方法更适合方形。其次,使用估算方法,房屋的总面积乘以固定系数3.5或3.它也可以根据集合面积的2.5倍计算,并且获得的值更接近现实;将建筑面积乘以0.8,减去10,然后计算三次房屋数量。事实上,计算阁楼斜顶墙面面积,由于墙壁表面使用的材料不同,算法存在一些差异。如果使用油漆,墙纸,板等,则通过将长度和高度相乘来计算墙的面积以获得墙的总面积。很受墙裙的影响。如果有墙裙,请从顶部测量墙的高度。如果没有,请从地板高度和顶部表面进行测量。此外,墙区的算法必须与门窗相关。通常,必须减去门和窗户的大小,但必须计算表格。如果墙是平铺的,则根据实际施工区域计算,但是基板的安装区域的算法略有不同,根据墙的周长计算。同时,墙面区域的算法比其他区域计算更复杂,因为空间涉及多个墙壁,以及门窗,家具和其他物体。因此,在计算过程中必须减去这些区域,这更成问题。但是,最准确的计算是将墙的高度乘以地板的周长。但是,如果有分区,则必须根据实际情况计算,即必须减去占用空间的机柜的大小和门窗的大小。如何计算阁楼斜顶墙面面积,使用不同的装饰材料,计算也不同,很难,以前的介绍,希望大家可以多学习。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

房间面积如何计算?如何测量?

房间面积如何计算?如何测量?

房屋面积如何计算,这是一个麻烦的问题,因为在牵扯到房屋面积的时候,我们指代的可能是公摊面积,可能是使用面积以及购置面积,不同的名词包含的含义都有一定的区别,而在计算价格的时候,数据取决于面积的单价以及计算方面的数据采集,今天为大家说明的就是关于房间面积合适的计算方法以及技巧和操作注意事项,大家可以参考下文进行了解,防止被不法的房地产开发商蒙骗。一、房间面积如何计算房屋的使用面积=建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定:(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。二、如何测量房屋面积获取详细的标准层或自家所在楼层平面图在测量开始,我们必须要拿到详细的住宅平面图,这样测量与计算才会更加准确,这些图纸通常都是由房地产开发商来提供的。在平面图中的主要数据包括:1)各房间的轴线尺寸:就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2)外墙的总尺寸:就是计两道尺寸线。3)各房间的使用面积实地测量套内使用面积一般在开始测量时,为了保证测量的准确性,测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。使用面积的测算,对房间内部测量所得到的尺寸,是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸,不能作为面积中的尺寸。也就是说,根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说,轴线位于墙体的中间,中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2~3cm(具体图纸中应标注)。测量位置在距地面1~1.2米高处,对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确、不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。上文为大家具体介绍的是关于房间面积的计算方法以及技巧和措施,由此入手可以得知,一般来说,在计算房间的面积的时候,我们应该首先明确计算的是公摊面积,使用面积还是购置面积,除此之外,应该选择合适的工具,结合房间本身结构方面的特殊性入手进行考量,而且在面对一些不法的房地产开发商给出的离谱的数据的时候,我们也可以参考上文的方法自己动手进行测量。

打开APP后继续操作

立即打开