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康承平

办理购房贷款收入证明需要注意哪些问题?

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竹石_6219 有用 1

1.开具的工作证明单上一定要有单位负责人或者财务的盖章,盖的章必须为鲜章。
2.在开具该证明的时候,如果借贷人所在的工作单位没有财务,则需找单位负责人开具有关证明,同时也是要求要盖鲜章的。
3.如果借贷人为自雇人士,则无需开具单位证明,但须提供银行流水和营业执照证明等材料。

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Ldm_3192 有用 1

(一)选择合理的还款方式。还款方式一旦在合同中约定,一般是不能更改的。因此购房者与银行签订借款合同时一定要根据自己的情况,自己收入的稳定性和数额,确定最适合自己的还款方式。避免有能力还却增加不必要的还款期数或者没能力还月供压力太大。
(二)保证提供真实的资料,增加信用。申请个人贷款时,银行会要求提供经济收入证明。提醒购房者一定要根据自己的情况提供真实的收入、职业、经济证明。如果为了买房提供虚假的收入证明,一旦还不上贷款,不仅要承担购房不成的违约责任,银行审查后发现资料不真实,会降低信用度,造成以后贷款困难。
(三)按月还款,避免不必要的利息。贷款办成以后,一般要在一个月之内按照约定的数额把首期还款额存入账户以供银行扣款。如果账户上余额不足,银行会在下次划账时扣一定的利息,所以提醒购房者最好设置提醒,保证银行划账顺利,避免不必要的利息损失。
(四)退房别忘解除贷款合同。贷款时与银行签订的借款合同与购房合同是独立存在的两个不同的合同,如果购房合同无效或被撤销或因个人原因解除了,不表示贷款合同也解除了,购房者需要通过司法程序解除与银行的贷款合同,并偿还剩余贷款的本息。具体如何解除贷款合同还要看解除购房合同的原因,但无论哪种原因,贷款合同都不会自动解除。

大米珞 有用 1

1、不良记录者无法贷款
若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;
2、没有房权证的房屋不能贷款
即使有很多房地产资产,但若是没有办理房权证的的话,不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记,因而无证房屋不能评估贷款;
3、未缴纳土地出让金
此类土地上建设的房屋,因没有缴纳土地出让金,和集体土地上的房屋一样,房管部门不给办理抵押登记,因而不能贷款;
4、房龄很老的房屋
房龄很老的房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款;
5、拆迁内的房屋
此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案,不能申请价值评估,房产部门也不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。

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在房价越来越高的时候,很多人如果打算买房的话,最好的方法就是进行贷款。大约有8成的人在买房的时候都是通过贷款方式完成的,而想要进行房贷的话,必须要得到银行的同意,要是银行不同意的话就无法顺利得到贷款。银行房贷申请是有一定的要求,比如工资收入证明,要求贷款者给真实的收入证明。那么房贷收入证明格式应该是怎么样?房贷收入证明格式范本一兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。特此证明。本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入,不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。单位名称(盖章)______年___月___日房贷收入证明格式范本二中国农业银行XX分行______行:兹有____同志,身份证号______________,居住于__________________,自____年____月____日至今在我单位工作,任________职务。该同志的劳动用工形式属于_________,月收入(税后实发)为人民币(大写)______________元,特此证明。以上内容真实无误,我单位对此承担相应的法律责任。单位公章____年____月____日备注:1、单位全称2、法定地址3、单位人事(劳资)部门负责人姓名4、联系电话房贷收入证明格式范本三银行:兹证明先生(女士)是我单位职工,工作年限年,在我单位工作年,职务为,岗位为,工作性质为(正式制;合同制;临时制;其他),职称为,该员工是否有违规违纪行为(有;无)。其身份证号码为:其平均月收入为人民币(大写)元填表人签字:证明单位(盖公章)单位联系电话:单位营业执照编号:单位办公地址:本单位承诺该职工的收入证明真实。本收入证明仅限于该职工办理贷记卡用途,我公司并不对该职工使用贷记卡可能造成的欠款承担任何责任。填表日期:年月注意事项:收入证明上要留核实电话的,当银行打这个电话的时候,一定要证明你在那个公司上班。需要申请房贷的人可以按照房贷收入证明格式范本进行申请,无论哪种格式都可以,只要个人填写的收入是真实可信的,银行打电话去公司查询的时候,也能够查到具体的人和对应上里面的收入,那么就能够通过贷款申请了。记得在房贷收入证明上面一定要加盖公司的公章,要是没有公司公章的话,那么该份房贷收入绝大部分都是会被银行退回来。

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房贷是一种非常常见的贷款,原因主要包括两个方面,一方面许多购房者短期内确实无法支付购买房产的费用,因此这就用到了房贷。另一方面,房贷的利率在众多贷款中算是比较低的,因此进行住房贷款相对来说比较合算。房贷的办理手续并不算简单,要填写许多资料,其中的一项就是填写收入证明。今天小编就给大家列举几个房贷收入证明模板,希望能有所帮助。收入证明模板一兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。特此证明。本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入,不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。单位名称(盖章)______年___月___日收入证明模板二兹证明_________,_________(身份证/军官证/护照号码),自_________年_________月至今年一直在我单位工作,目前担任_________职务,税后月收入为人民币_________(大写)。特此证明。我单位对本收入证明内容的真实性承担法律责任。单位公章或人事(劳资)部门盖章_________年_________月_________日1、单位全称2、单位地址3、联系电话邮政编码4、人事(劳资)部门负责人姓名收入证明模板三我单位正式职工____在我单位已工作____年,现从事____工作,学历_____,职称_____,职务_____,平均月收入人民币(大写)____元,配偶姓名________,此证明真实可靠,并对真实性承担法律责任。贷款工资证明范本。特此证明单位名称(公章):日期:_________年_________月_________日收入证明模板四兹有_____同志,身份证号码:__________自__________年_____月_____日至今在我单位工作,任_____职务。其本人月收入为人民币(大写)__________元,特此证明。上述内容真实无误,我单位对此承担相应的法律责任。贷款工资证明范本。单位公章__________年_____月_____日备注:1、单位全称:__________2、法定地址:__________3、单位人事(劳资)部门负责人姓名:__________4、联系电话:__________5、传真号码:__________6、邮政编码:__________收入证明模板五_____银行_____支行:____先生(女士),身份证号码_______,系我单位____(正式/聘用)职工,因为要购买住房向贵行申请商业贷款,特证明其的工资收入的情况如下:该职工的月工资的收入(实发)为:____万____仟____百____拾___元(小写__元)。特此证明本单位谨此承诺:上述薪资是真实的,如该职工无实际还款能力,导致不能归还贵行借款本息,本单位不承担连带赔偿责任。单位工资主管部门(签章)____年______月______日单位地址:__________工资主管部门联系人:联系电话:注意事项外地公司开的收入证明也可以。开收入证明不需要什么程序,就是按照贷款银行的格式填一份收入证明,加盖公司公章即可。收入应该是月供的2倍以上。同时要你朋友公司的营业执照副本复印件(年检有效期内的)一份。以上就是小编今天要给大家介绍的房贷收入证明的几个模板,相信大家看完之后对于房贷收入证明如何撰写已经有了一定的了解。小编觉得,这种模板的掌握是非常有必要的,因为很多人买房子的时候基本会用到贷款。除了房贷之外,其他的部分贷款也是需要写清楚收入证明的,因此大家不妨好好学习,记住这几个模板,等到需要的时候就可以毫无障碍的写出来了。

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