等额本息是什么意思？我们应该如何计算

大家知道什么是等额本息吗?现在很多人都在借款都在还利息，但是很多人不知道等额本金和等额本息是什么?等额本息指的是一种还款的方式，一般指的是借了贷款的人还款的方式，是指在一定的期限内偿还一定的本金和利息。大家知道本登拉金指的是什么吗?等额本金的还款方式和计算方法是怎样的呢?下面我们就来了解一下等额本息的还款计算方法。一、等额本息是什么等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。二、计算方法每月还款数额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元(200000×4.2%/12)，支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元;第二期应支付利息(199466.86×4.2%/12)元。三、还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。四、计算公式每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。以上就是等额本息的还款计算方法。一般借款的人每个月都是需要定期还款的，等额本息是根据我们的本金和利息率进行计算的。我们在贷款之前一定要先了解什么是等额本息，等额本息如何计算如果我们不了解这些，最好是先不要借款，这样会导致我们不知道自己该还多少，利息可能会亏本。等额本息和等额本金是两个概念，大家在进行贷款和借款之前，一定要了解清楚。

等额本金贷款有什么条件 等额本金贷款介绍

现在由于多方面的原因，我们可能会选择利用贷款的方法购买大件物品。比如在购买房产的时候，一般就会选择进行银行贷款，从而能够将压力进行分摊，并且还可以提前享受到房子的居住权利。那么目前看来，市面上现行的贷款方式有很多，其中扮演着重要角色的就是等额本金贷款了。那么今天为大家介绍的就是关于等额本金贷款的条件，除此之外还有其他板块的信息。一、等额本金贷款有什么条件等额本金贷款是指等额本金还款，指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。申请办理等额本金贷款，银行最看重的是借款人还贷能力，一般至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。比如，首月需还款5000元，那么申贷人需要提供月收入不低于10000元的收入证明。审批房贷，银行一般会审查的其他条件有：借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。等额本金贷款比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。是根据个人的实际情况来定的。二、等额本金贷款介绍等额本金贷款，相对于等额本息贷款，它采用了简单的方式来计算利息，只有本金产生利息(而等额本息贷款，本金和利息都需要产生利息)，这样，在贷款条件相同的情况下，采用等额本金贷款，明显要比等额本息贷款花费更少的利息。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率从公式可以看出，等额本金贷款计算出的每期还款金额都不同，从还款前期到后期，金额都是逐渐减少的，而等额本息贷款计算出的还款金额，每期都相等关于等额本金贷款，我们通过上文的专业介绍可以了解到，它指的就是等额本息贷款，计算利息的方法十分简单，并且相对于其他的贷款方式而言，受外界干扰较小，因此目前看来也是应用十分广泛的贷款方法之一。那么上文就提及了关于等额本息贷款的条件信息，适合有意向申请贷款的朋友着重学习参考，并且更为重要的就是我们能够根据实际情况综合考虑。