深圳房产交易个税介绍

想必大家都了解，以个人名义进行买卖的时候，需要缴纳个人所得税，尤其是获得的金额数量庞大的时候，我国对于缴纳个人所得税有相应的政策，我们可以对其进行了解之后，再进行核算自己需要缴纳的税额。如今人们纳税最严重的一项个人所得税就是房产的买卖了，关于房产交易需要缴纳个税是有一定条件的，我们先要了解一些相应的条件才可以。那么小编就为大家介绍一下。深圳房产交易个税简介二手房个税免征需要同时满足两个条件，即所售房屋为家庭唯一住宅以及房屋购买时间超过5年。其中“满五”是指购房者拥有房屋的时间等于或超过5年;“唯一”是指业主以家庭为单位所有家庭成员名下在该省份内，登记在房产局系统里的有且只有这一套房子。家庭成员一般来说指本人、配偶以及未成年的子女。深圳房产交易个税条件1、商品房、经济适用房：二者以契税票填发日期或房产证登记日期为准。2、已购公房：三种判断标准，下面三个条件只需一个满5年就算“满五”：距房产证填发日期满五年;距原始购房合同签署日期满五年;距第一笔购房房款的银钱收据日期满五年。3、继承房产免个税，继承房产出售满五唯一免征。房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得的房产免征个人所得税。继承房产出售按照原房产证为准计算是否满5年。4、无偿赠与直系亲属免征。将房产无偿赠与直系亲属(父母、配偶、子女)，免征增值税和个人所得税。5、无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征。将房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳(满五唯一免征)。6、离婚析产所得房产免征。对离婚房产分割，如果一方放弃房屋归另一方所有，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。7、如果各拥有一部分，分割时通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。深圳房产交易个税的条件大家了解完之后就需要计算相关的税费了，其实房产交易除了需要缴纳个人所得税以外，还需要缴纳很多的费用，我们在交易之前一定要通通了解清楚，不然就有可能被中介蒙骗，多交一些费用。房产是大家生活中比较重要的一项财产，大家对它的重视程度也越来越高了，所以有关交税的方面，大家应该适当的了解，清楚交易的相关费用以及政策。

2015年4月28日第八届淮北房产交易会开幕

据淮北装修网小编所知淮北第八届房产交易会将会在2015年4月28日在淮北兆基家居举行今天虽然不是淮北房产交易会的时间，但我们小编依然非常好奇的来到了兆基家居，我们发现各大展区正在紧张的进行装修当中，其中淮北部分楼盘已经可以看出整体的框架。淮北楼盘装修进行中这一届的房产交易会由淮北市房管局主办，淮北市房地产业协会、淮北兆基家居承办，目的就是为淮北市民们提供高效、便捷的服务，创新、发展房地产市场交易模式，搭建交易平台，推进淮北市房地产市场平稳健康发展。在房产交易会期间，淮北存量房交易费减半收取;淮北房产开发企业参展楼盘在已经优惠的销售价格(已备案)基础上再下浮不低于总房款的1%;淮北房产交易会主办方安排13辆公交车免费接送群众，并举行文艺演出及抽奖活动。淮北房管局交易大厅(新)区域规划总面积为11329平米，其中房地产交易服务大厅：5039平米;金融服务区：1139.6平米;房产超市面积：5150平米;超市厅位数：196个，平均26.3平米。据我们所知淮北市房管局为了积极适应现代经济发展的新常态，探索创立新的房地产交易模式——房产超市，也就是说淮北市所有在售楼盘将会集中统一在房产超市展示、交易。为了进一步方便淮北市民们，淮北市房管局还将现有的房地产交易大厅搬迁至房产超市，并开通“淮北房产热线”、政策咨询等窗口，实现服务升级;积极协调司法、公积金等部门和各大银行进驻房产超市，实现房地产权属登记与交易、按揭贷款及装饰装修等“一站式”服务。