南丰二手房装修交易的注意事项

随着南丰城区面积逐步扩大，在南丰二手房装修的房屋处在传统的商业区，买卖趋紧，投资二手房交易，必将获得好的投资效益。投资二手房交易，要注意下列几方面:一、二手房差异大。购屋必讲清交易条件，如有失策。容易造成纠纷。二、仔细研究房屋成新鉴定标准。九成新—新建房屋。八成新—主体结构完整，墙身、基础、屋面、隔板无明显变化，檐平脊正，墙身稍有碱蚀或稍有裂纹，门窗扇、楼梯、走台基本完整。六成新—主体结构基本完整。基础局部下沉，内外墙裂纹出现，墙面碱蚀，楼梯门窗略有残破，楼地面失修、屋面略有不平，局部漏雨。四成新—基础大部下沉，外墙局部有倒塌危险，外墙有裂纹或倾斜。屋面凹凸不平，漏雨，门窗口、门窗扇部分损坏。二成新—基础严重下沉。外墙身大部分倾斜裂纹，屋面塌腰漏雨、楼梯门窗绝大部分损坏，有倒塌危险，需要拆除。通过是否有潮湿、漆色不均匀、龟裂甚至裂缝现象，判断房屋是否渗水、漏水;看采光与通风。看有无挡光现象，留心有无潮湿与霉味。检查水管周围有无水垢，检查煤气火力大小、电路布置是否安全;最后，看房屋所在楼的整体质量。这里的质量与房龄并不绝对成正比，老房子不一定质量就差，新房子更不一定质量就好，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都要认真观察。三、在南丰二手房装修的室内设备评价标准:第一，有暖气设备并能使用者按总价增加10%-15%，不能使用者按总价增加5%--10%。第二，上下水道按总价增加8%(上下各4%)。第三，有煤气且能使用者按总价增加9%e第四，外墙砂灰照面或磁砖等，.增加总价的1%-2%。以上就是南丰装修网给大家带来的今日最佳装修科普小知识了，想要了解更多装修内容就多多关注我们吧。更多惊喜等你来发现。

二手房交易流程图及交易注意事项

如今，房价已经成为了我国受到热议的一个社会问题，困扰着不少想要在城市安家的年轻人。随着房价的不断上升与二手房交易政策的不断完善，二手房在市场上也逐渐变得热门起来。那么，二手房交易的流程怎么样，有什么事情需要额外注意呢？二手房交易流程1.买方咨询：在买卖双方之间建立良好的沟通渠道，由买方向卖方咨询有关房屋以及房产交易的的具体事宜，卖家则还应提供相关合法证件（房产证、身份证等）向买家证明。同时，买家还应前往实地房源考察房屋的具体情况。2.签订合同：在买房决定购买之后，买方就可以与卖方制定好房屋买卖合同，并签订好一式三份的合同。3.办理过户：由买方与卖方共同向房地产管理部门提出过户申请，根据过户手续走完流程，办理过户。4.立契：根据所交易的二手房的产权状况、交易情况等等，房地产的相关部门对房产立契进行申报、审批后，交易双方即可办理立契手续。5.缴纳税费：不同的二手房的税费构成可能会略有不同，买方应根据交易房屋的性质，前往当地的税务部门缴纳税费。6.领取产权证：当交易双方的产权变更申请通过审批后，发证部门即将通知买方凭借相关材料领取新的产权证。7.付款交易：根据合同上的约定，买方应按照约定的付款方式、金额向卖方支付房款，直至合同责任履行完毕。（买房也可以向银行申请购房贷款，需要由买卖双方共同前往银行办理）二手房交易注意事项1.签订购房合同之前，一定要明确房屋的产权，确保售房人有权对房产进行处置，同时还应注意考察土地的性质、使用年限等情况，并检查是否有完善的产权凭证、手续。2.交易之前应当考察房源的实际状况，包括物业管理的状况、基本生活设施的完善程度、房子的装修情况等等。3.在签订合同前，除了价款、交易方式、约定权利、违约纠纷等基本事项以外，还应注意检查合同条款约定是否明确，有无说明细节问题。以上就是二手房的交易流程与交易中的注意事项，希望能对大家有所帮助，也祝大家都能够买到心仪的房源。