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章采萱
7 回答
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问新房购房流程是怎么样的?
答先看房:看房子周边(交通、环境),看户型(户型是否合理,空间是否浪费),主要就是看房子给你感觉是否舒服,能看到毛坯房是最好的,这样就能发现很多问题。 再选
问新手购房流程是怎么样的?
答第一步:自我能力评估 注意事项:买房应以实际收入情况为基准,不买贵的只买好的。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总
问新西兰购房流程是怎么样的?
答新西兰购房流程基本上按照这个流程走就好了,看房、评估、考察、签订合同、交定金、过户,最好是找当地一个靠谱的中介帮忙。
问武汉购房流程怎么样?
答你好!具体流程如下:第一步是办理网签、资格核查等前置手续;第二步是到受理窗口递交申请登记资料,资料审核通过后,领取“缴费通知单”;第三步是房管和税务窗口开具
问北京购房房贷流程是怎么样的?
答北京购房贷款办理流程: 1、签定正式《购房合同》交首期款(一般至少是2-4成); 2、在售楼部签《贷款协议书》,需盖私章或按手印; 3、提供身份证原件
购买二手房流程是怎么样的?新手买房必知
虽然说部分地区的房价已经有所下降,但是对于许多的工薪家庭来说,想要购买一套房子仍然不是一件非常容易的事情,特别是购买市中心的房子,更是困难。于是许多朋友更愿意购买二手房,相对于新房来说价格往往会低很多。今天小编便来跟大家聊聊与之相关的话题,那便是购买二手房流程具体来说是怎么样的?不用着急,下面小编便为大家一一介绍。1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。8、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。购买新房和二手房都是买房,但是二者的流程有很大的不同,总的来说,购买二手房要比新房复杂很多,对于许多购房者来说,如果对相关的购买流程没有足够的了解,很容易会吃亏或者浪费很多的精力和时间。小编以上对于购买二手房流程这个问题,作出了具体的介绍,大家看完之后应该都能够大概了解了吧?当然,除了了解这些信息之外,小编建议大家最好到当地中介或者房产中心了解更多的信息再进行购买。
期房贷款流程是怎么样
期房是在建造还没有建造完成的房子,一般现在城市中售卖的房子大多是从期房开始了,从期房开始售卖,对开发商来说可以在最短的时间里面回本,业主在买的时候房价也不会那么高。购买期房的时候也能够进行贷款,不少人对于期房贷款的知识不太了解,因此在贷款之前想要了解清楚,确定自己能够一次性顺利将款贷下来。那么,期房贷款流程是怎么样?期房贷款流程第一步:购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。第二步:购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步:办理购房交易、抵押登记手续。第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。期房贷款偿还(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。(四)提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。(五)贷款清偿完毕,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款,还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。贷款条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(六)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保;(八)公积金中心规定的其他条件。期房贷款流程是怎么样?其实期房贷款的流程并不会很复杂,跟普通的房屋贷款是差不多,如需要对期房进行贷款的话,可以实现了解下具体的贷款流程和需要准备的资料,自己先做好准备,这样才能够保证在贷款的时候能够一次性申请通过,尽快的买到属于自己的房子。期房也是可以通过公积金贷款,符合公积金贷款条件的人们要能够及时申请。
现房是什么意思 怎样购买现房呢?
到底现房是什么意思呢?现房是指消费者在购买时已经达到交付标准,可以正式入住的物业。开发商已经办妥了所售房屋的大产权,在与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。所以,顾名思义,只有拥有房产证和土地使用证的房屋才能称之为现房。下面和小编一起来看看吧!很多人认为已经盖好的房子或者有人入住就是现房,其实不然。衡量一套房子是不是现房的唯一标准就是看它有不有房产证和土地使用证。而在购买现房时,也不必签订商品房买卖标准合同了,购买现房的优点是我们可以做到眼见为实,房屋的情况可以一清二楚。但是小编要提醒各位购房者,在购买时眼光可要敏锐点,千万不要心血来潮,买错了现房比买期房更容易让自己陷入被动。购买现房还有一些明显的优势,比如可以规避烂尾楼的风险,我们在购买之初可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠,买个放心。其次房屋的空间清楚可见,内外配套一目了然,不会出现被开发商的广告欺骗的状况。如果是清盘的楼盘,开发商一般都有比较大的优惠,所以对于购房者来说,在清盘期购买已呈现的房子,既安全又实惠。不过虽然现房有很多优点,我们在购买时也应该注意些特别的地方。首先是查看房屋的两证是否真实有效,再检查房屋内部情况。包括房顶是否漏水,渗水,墙上是否有裂缝,通水,防水是否做好,再仔细检查下房屋的装修是否都达到标准。而在购买时不要向对方表露出对此物业有好感,可以以自己虽然很满意,但是家里人好像不太赞同为理由,逼迫开发商降价。关于现房是什么意思大家应该有了一定的认识了吧。其实只要在生活中稍加注意就会很容易区分的。以上就是小编介绍,希望能够帮到你哦!
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