2012欧神诺经销商年会：价值决定未来

2012年2月18日至20日，“心动·行易 价值决定未来——2012年度欧神诺陶瓷全国经销商年会”在三水金太阳酒店隆重拉开序幕。佛山欧神诺陶瓷股份有限公司董事长鲍杰军博士、总裁黄建起、副总裁黄磊、营销总经理陈家旺、技术副总裁郑树龙、财务副总裁丁同文等公司股东、董事、高管;特邀嘉宾设计理论权威王受之教授、广州奥美总经理朱嘉华先生及全国700多名经销商等均出席了会议，人数创历年之最。二十多家主流媒体争相报道了本次大会。 经历了2011陶业寒冬，欧神诺危中得机，围绕“价值营销”取得突飞猛进的发展，表彰了一批表现优异的经销商。2012年新思维、新形象、新展示、新产品、新合作……一一呈现，欧神诺的新未来令人期待。 新思维：心动 •行易 价值决定未来 《心动·行易 价值决定未来》，经销商年会欧神诺公司董事长鲍杰军博士的主题演讲揭示了在品牌价值效应凸显的关键时刻，欧神诺陶瓷在未来的发展中，揭示了企业的价值观与消费者的价值观两者之间的关系，必须要以价值为导向，实行精品策略，持续扩增品牌优势，才能在市场中永葆优势，闻名行业的同时更闻名精英大众。 鲍总发表《心动行易价值决定未来》演讲 欧神诺公司营销总经理陈家旺先生《价值驱动 纵深发展》演讲，更多从战术方向总结过往得失，指出2012年欧神诺陶瓷将本着“价值驱动做经营，纵深发展耕渠道”的营销思想，继续聚焦高端，巩固优势，推动终端专卖店在实现“奢瓷空间”体验的同时更能提供“为专属而创”的时装化空间解决方案。 陈总发言《价值驱动纵深发展》 《原创感动世界 空间融入生活》，在市场总经理丘广安先生所作的2012产品策略中，欧神诺人共同见证了欧神诺陶瓷最新的原创精品和非凡的空间创意。 市场部经理丘广安发表《原创感动世界 空间融入未来》 新形象：为专属而创 2011年，欧神诺陶瓷与著名国际4A广告公司奥美广告达成品牌推广战略合作，深度剖析欧神诺品牌的经营发展之路，并在“陶瓷时装化”、“天下无砖”、“奢瓷主义体验”的基础上总结升华，提出了“为专属而创”的品牌经营理念。“为专属而创”的提出是欧神诺陶瓷在遵循“陶瓷时装化”和“奢瓷生活体验”的经营道路上又一个新的坐标，标志着欧神诺陶瓷从原来普通的陶瓷时装化经营迈入了为精英人士量身定制的高级时装品牌经营之道。这是一贯以创新和创意著称的欧神诺陶瓷在内质上的根本突破，也是欧神诺陶瓷适应市场环境，紧贴公众需求的价值创新之需。 新展示：创行业奢瓷名店典范 2012年，欧神诺陶瓷将着力在终端打造有精神、有内涵、细节讲究、设计精微的奢瓷名店，将专属空间展示进一步结合公众的需求，创领社会精英生活。 值此经销商年会举行之际，欧神诺陶瓷第一家奢瓷名店——三水总部奢瓷体验馆同期也震撼面世。三水总部展厅总面积达2500平方，是欧神诺公司在契合精英大众内心本源需求的基础上，集欧神诺公司最新的空间创意和智慧，倾心倾力打造的一个集艺术、设计、空间、精品、配件配饰的完美杰作。其产品、布局匠心独运，其软装、硬饰恰到好处;其浓郁的精英氛围和奢华的展示效果，堪称行业巅峰之作。 精彩纷呈的晚会节目表演 新产品：创新和创意的结晶 2012年，以创新和创意引领行业的欧神诺陶瓷继续展现惊世力作，不仅进一步巩固了欧神诺的领先地位，也为社会公众奉献了更多的原创价值。 IC微晶系列2011年完胜市场，欧神诺2012乘势推出全新系列拿大月白玉、意大利米玉。同时对产品进行全面升级，不仅采用激光打码技术：刻划精细 高度防伪，同时成为行业第一款采用单片包装的产品，尽显尊贵。 抛绣球游戏开始了，全场寂静 抛光砖方面，作为世界玻化砖新标杆铂金的新产品，铂金·天御独创设备 领先科技，两层成料，两层布料，灵动多变。最佳透明料配方的使用，展现出绝佳玉质感，线条通过斜冲挤压成型，明黄暗紫，交相辉映，独特尊贵。全行业首创采用通体配件，适合更多样化的加工方式，打造全空间配套的品位生活。 游戏-中泰设计师现场pK作品 此外，抛釉产品天岩推出多款新品;卡布奇诺系列华丽现身;喷墨瓷片也隆重登场;欧神诺独家首创荧光腰线令人叹为观止;超大规格门套线轻松实现一片成型，无接缝，豪华贵丽。 优秀经销商颁奖环节 新合作：携手设计理论权威王受之 2012年欧神诺陶瓷重头戏之一便是聘请著名设计理论家王受之教授为艺术顾问。王教授是汕头大学长江艺术与设计学院、中央美术学院、清华大学美术学院、鲁迅美术学院等众多高等艺术设计院校院长、美国多所著名高等学府教授，著有《世界现代设计史》《世界平面设计史》等多部重要作品，对设计、建筑领域有深刻的研究和精深的造诣。 王受之发言 王受之教授此前是多家著名房地产企业艺术顾问，成为制造企业的艺术顾问，王受之还是第一次。之所以选中欧神诺陶瓷，吸引王教授的不仅是欧神诺独特高贵的产品，还欧神诺有对原创矢志不渝的忠贞与激情。 欧神诺将与王受之教授展开深度合作，王教授不仅会在产品设计、终端展示、风格划分等多个领域做出从理论到实践的指导，同时更多的生活理念融入欧神诺体系，更好地加速欧神诺从销售产品、销售空间向订制专属生活方式的转变。 唯极致，以达信仰;唯创新，以求致远。为期三天的年会在一场时尚瑰丽的联欢晚会中圆满落幕，欧神诺将在价值营销的驱动下纵深发展，继续用创新创意创造充满价值的未来。 优秀经销商颁奖环节

未满五年的房子过户需要交纳的税费 和满五年的房子有什么区别？

国家为了控制居高不下的房价，限制炒房团继续哄抬房价，在几年前出台了一个政策，将满五年的房子和未满五年的房子进行区分，最要是在交易时所交税费的多少上有一定区别。我们在购买二手房时也需要注意这一点，一般税费差距还是比较大的。那么未满五年的房子过户需要交纳的税费?和满五年的房子有什么区别?下面小编给大家做一个详细的介绍。未满五年房子过户需要交纳的税费一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳未满五年的房子和满五年的房子的区别二手房满五年唯一，按照去年3月发布的新政策，指的是所购买的二手房购买满五年(含)且为家庭唯一住房的免征个人所得税。具体收费标准如下：1、房产证满5年(含)，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;一般我们是在购买二手房时，才会涉及到房子是否满五年的问题。如果你购买的房子未满五年，房子是很新，也比较漂亮，但是一般房价最好还是压低一些，因为连带税费一起交情，你购买房子的整体费用就要比满五年的多很多。上面小编也介绍了未满五年的房子过户需要交纳的税费，大家可做参考，另外小编就满五年和未满五年的房子做了一个简单比较供大家了解。