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岑春娇
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难得糊涂swy 有用 0
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爱兔名人 有用 0
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问商品房成交均价谁了解?
答其中,广州市城区涨幅比上月上涨12.27%,位列36个大中城市之首,成交均价达到了16367元/平方米。上海、天津、重庆等城市也有不同幅度上涨。北京本期城区
问请问经济适用房与商品房成交时的区别
答您好!二者最大区别就是一类经济适用房必须满5年才可以上市交易(二类经济适用房没有限制),商品房没有年限限制;2008年4月11日之前的房子不需要开具政府放弃
问请问上海商品房成交均价是多少?
答你好,以下是请问上海商品房成交均价是多少的查询 上海商品房本月均价29216元/平米,比上月↓-0.52%,比去年↓-8.12%。户型选择丰富,居住实用率
问杭州商品房成交均价大概是多少
答浙旅德信西宸 [ 拱墅 申花 ] 萍水东路与莫干山路路口西北角 均价30000元/m² 盈都君悦 [ 下沙 大学城北 ] 奥特莱斯旁,栋梁路
问谁知道商品房成交价格查询
答你好。步骤是: 一、凡申请上市出售已购公房和经济适用房的房屋所有权人,须持房屋所有权证、身份证或其他有效身份证明(房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同
3月24日威海商品房成交数据一览
据威海装修小编获悉,三月份的威海楼市成交量表现出稳步回暖的迹象,并没有特别大的突破!根据获得的威海楼盘成交情况显示,在3月24日,威海商品房一共成交了64套,其中成交面积为6290㎡;住宅成交56套,成交面积5889㎡。其中,商品房成交总量较3月23日减少7套。从昨日威海市的楼盘成交量上榜项目来看,华润威海湾九里项目住宅领跑备案排行榜。作为品牌房企,华润打造的品质楼盘一直深得消费者信赖,口碑与名气一直不俗。“金三”马上就快过去了,威海楼市成交量企稳,波动不大,并未出现“金三”发力的猛增态势。在我国房产政策环境宽松利好的情况下,传统的楼市旺季“金三银四”成色如何,依旧值得期待。对于今年一线城市楼市的走势,“向好”是一种共识。两会过后,我国房地产市场预期第4轮政策刺激会更加重磅。两会后,在我国的济南、广州、福建等地纷纷出台住房公积金调整政策,降低住房公积金贷款首付比例,开启地方新一轮政策宽松周期。政策环境利好,但开发商也面临去库存压力,“金三银四”是否会“旺”有待观望。
3月25日湛江商品房网签一共成交55套
据湛江装修网获得相关消息,在昨日湛江市商品房网签一共成交55套,其中总成交金额3591.0184万。以下为2015年3月25日湛江商品房网签成交明细:3.25湛江商品房成交55套金额3591.0184万截至2015年3月25日,湛江商品房库存19447套,总面积199万平方米,其中住宅14540套,总面积146万平方米。湛江房产库存
商品房交房注意事项
1、留意一收房留意房款商定假如客户与开发商在合同中商定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。2、留意二物业费不能乱涨价根据现行划定,新建小区一般由开发商选聘物业治理公司,并签署前期物业治理协议。在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出商定。因此,假如在收房时泛起物业费涨价的题目,业主可据此主张权利。3、留意三物业费可以按月交在办入停止续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性交付一年或多年的物业治理费。根占有关划定,物业治理的各项收费可按月、按季或按年度计收,但不得一次性预收多年的物业治理用度。4、留意四缴纳契税签协议根据划定,契税一般于买卖双方办理房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多数开发商在办理房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用度,否则不予办理入停止续。开发商之所以这样要求,是由于对于按揭买房的业主,在房屋权属证书未办下来之前,开发商要为其承担阶段性连带保证责任。若业主入住后不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等用度,会造成房产证迟延办理或不能办理。而业主之所以不愿意在入住时缴纳这些用度,是怕开发商挪用。对此题目,解决办法是业主与开发商协商,签订《契税缴纳协议书》,商定双方应承担的违约责任等。5、留意五先验房再办理手续目前,开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续,缴纳相关用度之后,才答应业主验房。对于这一不公道的程序,业主应坚持先验房,后办理手续,并应将验房时发现的相关题目书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷。6、留意六建议业主集体收楼鉴于购房人专业知识的匮乏,建议购房人在收房时能够集体收楼,可能的情况下可以礼聘律师指导协助,这不但可以弥补单一主体知识的限制,更好、更有效地维权,还可引起开发商的正视,促使开发商就收房过程中的题目做商定。7、留意七遇配套题目先收房针对不同的房屋题目,开发商承担的责任有区别:房屋主体有质量题目要承担退房责任,若是掉灰、裂痕等题目,开发商要修补。假如是双方在合同中商定的其他前提:好比配套举措措施、空气质量分歧格等,购房人可先收房,然后要求开发商承担赔偿责任。8、留意八投资买房尽快收房有的业主买房是为了投资,迟延收房会造成其收房钱的损失。假如开发商交付的屋子存在质量题目,建议购房人做比较,假如房钱的损失较大,建议先接收房,等把屋子按照既定的计划出租后,再追究开发商的违约责任。国家商品房交房尺度(1)完成工程设计和合同中划定的各项工作内容,达到国家划定的竣工前提;(2)工程质量符合国家安全划定的尺度,如符合房屋土建工程验收尺度、安装工程验收尺度等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同商定的内容;有完整的并经有关部分审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检修讲演;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
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